Судья: Кривицкая О.Г. Гр.д. № 33-189
ОПРЕДЕЛЕНИЕ17 января 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Шуковой Н.М.
судей: Салдушкиной С.А., Сказочкина В.Н.
при секретаре: Самодуровой А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Самойловой В.Н. на решение Самарского районного суда г. Самары от 18 ноября 2010 г., которым постановлено:
«Исковое заявление Самышева А.А. к Самойловой В.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить.
Обязать Самойлову В.Н. прекратить содержание в своей комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес> всех своих собак».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., возражения на кассационную жалобу представителя Самышева А.А. - Новиковой Я.А. по доверенности, пояснения представителя администрации г.о.Самара Черапкиной Е.И. по доверенности, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Самышев А.А. обратился в суд с иском к Самойловой В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование иска указал, что он является собственником комнаты площадью 20,1 кв.м., расположенной в шестикомнатной коммунальной <адрес>. В комнате площадью 14,5 кв.м указанной коммунальной квартиры проживает ответчица, которая содержит трёх собак. Истец ссылался на то, что ни истец, ни жильцы коммунальной квартиры не давали согласие на содержание собак в коммунальной квартире. Кроме того, содержание собак создаёт неудобства жильцам, нарушает санитарно-гигиенические и ветеринарно-санитарные правила.
В связи с чем просил суд, с учетом уточнений, обязать Самойлову В.Н. прекратить содержание всех собак.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Самойлова В.Н. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1.4. постановления Главы г. Самары № 1124 от 01.09.1995 г. (в редакции от 11.03.2009г. № 212) содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и Правил содержания собак и кошек, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, содержание собак возможно лишь при наличии согласия всех проживающих. Не разрешается держать собак и кошек в местах общего пользования жилых домов (лестничных клетках, чердаках, подвалах, коридорах), коммунальных квартирах, а также на балконах и лоджиях».
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик являются соседями по коммунальной квартире.
Также установлено, что Самойлова В.Н. содержит домашних животных (собак), на содержание которых жильцы коммунальной квартиры не давали согласия Самойловой В.Н.Содержание собак создает неудобства жильцам, нарушает санитарно-гигиенические и ветеринарно-санитарные правила. В результате содержания собак ответчицей в коммунальной квартире образуются постоянные загрязнения в местах общего пользования.
Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований закона.
Аналогичная норма содержится и в Правилах пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25.
Согласно п.2.1. Правил содержания собак и кошек в г.Самаре, утвержденных постановлением главы г. Самары от 01.09.1995 г. №1124 с изменениями на 2009 г., любое животное является собственностью владельца и, как всякая собственность, охраняется законом. К животным применяются общие правила об имуществе (ст.137 ГК РФ).
За несоблюдение Правил содержания собак и кошек в г.Самаре владельцы животных несут ответственность в установленном законом порядке.
Суд обоснованно не принял во внимание доводы Самойловой В.Н. о том, что все ее три собаки проживают только в ее комнате и не мешают другим соседям, поскольку содержание собак и кошек в коммунальной квартире возможно лишь с согласия всех проживающих в данной квартире.
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил требования Самышева А.А. и обязал Самойлову В.Н. прекратить содержание собак.
Ссылка Самойловой В.Н. на то, что она очень привязана к своим собакам, не может быть принята во внимание, поскольку данное обстоятельство не является основанием к отмене правильного по существу судебного решения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Самарского районного суда г. Самары от 18 ноября 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Самойловой В.Н. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: