Судья Курунтяева О.Д. дело № 33-635/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
26 января 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
Председательствующего Лазарева Н.А.
Судей Желтышевой А.И., Марушко Л.А.
При секретаре Хоциной О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Башковатовой Л.В. на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 19.11.2010 г., которым постановлено:
« Исковые требования Борисовой А.В. удовлетворить.
Выселить Башковатову Л.В. из комнаты площадью 14 кв.м. расположенную в трехкомнатной квартире <адрес>
Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Башковатову Л.В.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., объяснения Башковатовой Л.В. в поддержание доводов жалобы, возражения представителя Борисовой А.В. Карякина В.И., действующего по доверенности, заключение прокурора Гуляевой Е.С., полагавшей решение оставить без изменений, судебная коллегия
У с т а н о в и л а :
Борисова А.В. обратилась в суд с иском к Башковатовой Л.В. о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит комната площадью 14 кв.м. расположенная <адрес>
В 2005 году с ее согласия в комнате была зарегистрирована ответчица, ее родная сестра. Она сама в этой комнате никогда не проживала. Башковатова Л.В. до настоящего времени проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. В настоящее время она собирается распорядиться принадлежащей ей комнатой по своему усмотрению и пребывание в ней ответчицы крайне нежелательно. Более того, ответчица препятствует ей продать комнату.
Просит выселить Башковатову Л.В. из комнаты площадью 14 кв.м. расположенную в трехкомнатной квартире <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Башковатова Л.В. просит данное решение отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются : неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.
Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Из материалов гражданского дела следует, что Борисова А.В. является собственником жилого помещения 14\39 долей в трехкомнатной квартире расположенной <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.03.2005 г.
С этого времени в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована сестра истца Башковатова Л.В.
Судом установлено, что Борисова А.В. никогда в спорном жилом помещении совместно с Башковатовой Л.В. не проживала, совместного хозяйства они не вели, членами семьи друг для друга не являлись, между ними сложились крайне неприязненные отношения.
В настоящее время истец намерена произвести отчуждение указанной квартиры, чему препятствует проживание там и регистрация ответчицы.
Дав оценку установленным обстоятельствам, нормам права, доводам сторон, суд пришел к правильному выводу, что в данном случае Башковатова Л.В., не являясь членом семьи собственника спорного жилого помещения, не приобрела право пользования им, и обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Доводы ответчицы о том, что в приобретение данной квартиры вложены также и ее личные средства, обоснованно не приняты судом во внимание, поскольку не подтверждены допустимыми (письменными) доказательствами.
Более того, ранее Башковатова Л.В. обращалась в суд с иском к Борисовой А.В. о признании договора купли- продажи спорного помещения, заключенного между ними 31.08.2006 г., состоявшимся, признании права собственности на данное имущество, и решением Красноглинского районного суда г.Самары от 4 июля 2008 года в иске ей было отказано.
При этом судом установлено, что никаких денежных средств Борисова А.В. от Башковатовой Л.В. не получала.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку не содержат каких- либо новых фактов и доказательств, а сводятся к возражениям, которые были предметом исследования в суде 1 инстанции и им дана надлежащая оценка.
Правовых оснований для проживания ответчицы в спорной квартире, а также для признания за ней прав на данное жилье не имеется.
Руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Красноглинкого районного суда г. Самары от 19.11.2010 г. оставить без изменений, а кассационную жалобу Башковатовой Л.В.- без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи