Судья: Самарин А.М. № 33-570О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 января 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Гороховика А.С.,
Судей: Захарова С.В., Сорокиной Л.А.,
При секретаре: Самодуровой А.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Калмыкова В.И на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 18 ноября 2010 года, которым постановлено:
В исковых требованиях Калмыкова В.И. к Кошевой Л.Г., Малышевой К.Ф., Чадиной В.А. об устранении препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> - отказать.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Калмыкова В.И. на земельный участок пл.1651 кв.м.., с прекращением записи регистрации № в УФРС по Самарской области, расположенный по адресу: <адрес>
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., объяснения Калмыкова В.И. и его представителей Калмыкову Л.В. и адвоката Набатова О.А., поддержавших доводы кассационной жалобы, возражение на доводы жалобы Чадиной В.А. и Кошевой Л.Гр. и их представителя адвоката Такташева В.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Калмыков В.И. обратился в суд с иском к Кошевой Л.Гр., Малышевой К.Ф. и Чадиной В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указал, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.09.2010г. года ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1651 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Ответчики самовольно захватили часть его земельного участка размером 539кв.м., построив на нем свои постройки.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Калмыков В.И. просил суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу <адрес>, освободить часть участка, занятого принадлежащими им постройками.
Ответчики обратились в суд к Калмыкову В.И. со встречным иском о признании недействительным зарегистрированное право собственности ответчика на земельный участок пл.1651 кв.м., с прекращением записи регистрации № в УФРС по Самарской области, расположенный по адресу6 <адрес>.
В обоснование своих требований ссылались на то, что они являются смежными с ответчиком землепользователями. С 1985 года владеют и пользуются земельными участками с разрешения главы администрации сельского поселения. На принадлежащих им земельных участках построили баню, другие постройки. Свидетельства о праве собственности на земельные участки были выданы на имя их супругов, с которыми они не проживают.
Ответчику принадлежит только около 900 кв.м., оставшуюся часть он захватил самовольно, в связи с чем они и обратились в суд с данным встречным иском.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Калмыков В.И. просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
Согласно ст. 26 ЗК РФ, предусмотрено, что права на земельные участки..., удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.04.2010 года за Калмыковым В.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1651 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Основанием для регистрации явилось свидетельство на землю САМ 320013 №000634 от 15.05.1992г., выданное главой администрации с.Пискалы Ставропольского района Самарской области.
Судом установлено, что по результатам межевания был изготовлен чертеж земельного участка и объект недвижимости поставлен на кадастровый учет.
Согласно кадастрового паспорта от 16.02.2010г. площадь земельного участка составляет 1651+/- 28кв.м.
Судом также установлено, что межевание земельного участка истца произведено без согласия смежных владельцев участков- ответчиков по делу, что подтверждается материалами дела.
Установлено, что Чадина В.А., Кошева Л.Г. и Малышева К.Ф. на законных основаниях владеют и пользуются земельными участками, на которых находятся принадлежащие им строения, что подтверждается материалами дела.
При проведении межевании в 2010г. на плане указано, что фактически свободен земельный участок пл.1112 кв.м., а 539 кв.м. заняты под строения.
Однако истец указанное обстоятельство не учел и пользуясь доверием главы администрации с.Пискалы Ставропольского района, что последним не оспаривалось в судебном заседании, оформил план земельного участка на 1651 кв.м., с учетом части земельного участка пл.539 кв.м., находящихся в пользовании ответчиков, с которыми не были согласованы границы земельного участка.
Разрешая спор по существу, суд обоснованно признал, что Калмыковым В.И., регистрация права собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, произведена с нарушением земельных прав Чадиной В.А., Кошевой Л.Г. и Малышевой К.Ф., в связи удовлетворил их встречные исковые требования, отказав в исковых требованиях Калмыкова В.И.об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Доводы кассационной жалобы о необоснованности выводов суда не могут быть приняты во внимание, поскольку направлены на переоценку доказательств, исследованных в ходе судебного заседания и получивших надлежащую правовую оценку.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 18 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Калмыкова В.И. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: