Судья: Панкратова Т.В. Гр. дело № 33-1059/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
03 февраля 2011 г. Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего – Ермаковой Е.И.,
судей – Захарова С.В. и Гороховик А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Зябкиной О.В. на решение Центрального районного суда г.Тольятти Самарской области от 21 декабря 2010 года, которым постановлено:
«Обязать Зябкину О.В. не препятствовать Зябкиной Т.А. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ей ключи от указанного жилого помещения, предоставить всю информацию, необходимую для свободного доступа в квартиру и пользования ею при наличии сигнализации.».
Заслушав доклад по делу судьи областного суда Ермаковой Е.И., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Зябкина Т.А. обратилась в суд с иском к Зябкиной О.В. об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности, и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование заявленных требований Зябкина Т.А. указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Зябкина О.В., которая всячески препятствует ей в проживании и пользовании квартирой, не дает ей ключи и не пускает в квартиру, установила сигнализацию и не предоставляет ей сведения, необходимые для беспрепятственного пользования квартирой, чем нарушает ее права как сособственника спорной квартиры.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Зябкина Т.А. просила обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании квартирой, выдать ей ключи от квартиры и снять квартиру с сигнализации.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Зябкина О.В. просит решение суда отменить как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из материалов дела следует, что Зябкина Т.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что порядок пользования квартирой сторонами не определялся, в связи с чем оба собственника вправе пользоваться всем имуществом.
Факт препятствования истцу, являющейся собственником, в пользовании спорной квартирой, ответчицей не оспаривался.
Ссылки Зябкиной О.В. на невозможность совместного проживания с истицей в одной квартире, суд правильно не принял во внимание, поскольку они не имеют правового значения в силу ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ.
На основании изложенного, суд правомерно сделал вывод о том, что своими действиями ответчик нарушает права истца на пользование жилым помещением, обоснованно удовлетворил исковые требования Зябкиной Т.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Суд правильно указал, что Зябкина Т.А. вправе беспрепятственно пользоваться принадлежащим ей имуществом, ее права могут быть восстановлены путем возложения обязанности на ответчика предоставить истцу всю необходимую информацию: код, пароль для свободного доступа в квартиру, находящуюся под охраной, а также путем передачи ключей от данной квартиры.
Доводы кассационной жалобы о том, что ключи от квартиры Зябкиной Т.А. должен передать З.С., как бывший собственник ? доли квартиры, не могут быть учтены.
Как установлено судом, препятствия в пользовании квартирой истцу чинятся со стороны ответчика, а не со стороны З.С. Более того, кроме ключей Зябкина О.В. обязана предоставить истице всю информацию, необходимую для свободного доступа в квартиру и пользования ею при наличии сигнализации.
Судебная коллегия полагает, что обстоятельствам дела и добытым доказательствам судом дана правильная, соответствующая материалам дела оценка, выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства, решение суда является мотивированным, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 21 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Зябкиной О.В. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: