Судья: Бушуева Е.В. гр. дело №33-1490ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Шуковой Н.М.
судей: Пинчук С.В., Желтышевой А.И.
при секретаре: Мучкаевой Н.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на заочное решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 9 декабря 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Петрушиной А.П., Петрушину А.А. задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскание судебных расходов - удовлетворить частично.
с Петрушиной А.П. и Петрушина А.А. в солидарном порядке в пользу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» денежную сумму, состоящую из: 1121 858 рублей 27 копеек (сумма основного долга); 353 988 рублей (задолженность по начисленным процентам за пользование кредитом по день вынесения решения); 308 285 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере - 20 801 рубль 90 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере (пятнадцать тысяч) рублей, а всего - 1 819 934 (один миллион восемьсот девятнадцать тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 01 (одна) копейка.
Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>7,общей площадью 30.20 кв.м.,
установив общую начальную продажную стоимость в размере - 1 301 000 (один миллион триста одна тысяча) рублей.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., объяснения представителя ОАО «АИЖК»-Серебряковой К.В. (по доверенности), судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Петрушиным А.А., А.П. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между АКБ АО «Российский капитал» и Петрушиным А.А., А.П. был заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчикам был предоставлен ипотечный жилищный кредит в размере 1 170 000 рублей сроком на 300 месяцев для приобретения в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, под 14 % годовых с указанием сроков и размеров ежемесячного возврата кредита с процентами, за несвоевременный возврат сумм и погашение кредита договором предусмотрены штрафные санкции и неустойки.
По состоянию на 18.10.2007 года квартира оценена в размере 1 170 000 рублей.
Ссылаясь на то, что с августа 2008г ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование ими ответчиками не производится, истец просил суд с учетом уточненных требований взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 1 784 132 рубля 11 копеек, из которых сумма основного долга - 1 121 858 рублей 27 копеек, 353 988 рублей задолженность по начисленным процентам; просроченные проценты - 308 285 рублей 84 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 20081,90 руб., за оплату услуг представителя 30000 руб.
Судом постановлено указанное выше заочное решение.
В кассационной жалобе ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене заочного решения суда.
Из материалов дела следует, что 31.10.2007 года между АКБ АО «Российский капитал» и Петрушиными А.А., А.П. заключен кредитный договор, в соответствии с которым Петрушиным А.А., А.П. был предоставлен ипотечный жилищный кредит в размере 1170 000 рублей сроком на 300 месяцев под 14 % годовых для приобретения в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30.20 кв.м.
В обеспечения исполнения обязательств заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) на имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной.
Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «АИЖК».
В силу п.2 ст.13 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Установлено, что ответчики свои обязательства по кредитному договору своевременно не исполняли, допуская нарушения принятых на себя обязательств.
Установлено, что общая задолженность заемщиков на 09.12.2010 года составляет: 1 784 132 рубля 11 копеек, из которых сумма основного долга - 1 121 858 рублей 27 копеек, 353 988 рублей задолженность по начисленным процентам; просроченные проценты - 308 285 рублей 84 копейки.
Судом проверен расчет суммы задолженности ответчиков перед истцом и признан правильным.
В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», взыскав с ответчиков задолженность по кредитному договору.
При этом суд правильно обратил взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30.20 кв.м., установив общую начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 301 000 рублей.
Суд также правильно взыскал проценты за пользование кредитом за период с 18.10.2010 года по день вынесения решения в размере 353 988 руб. и обоснованно с учетом требований разумности и справедливости расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.
Доводы кассационной жалобы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о том, что проценты за пользование кредитом должны быть взысканы за период с 10.12.2010г по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое событие ранее наступит), не могут быть приняты во внимание, поскольку расчет суммы процентов на будущее время не может быть определен, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в этой части не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Определила:
Заочное решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 9 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» -без удовлетворения.
Председательствующий-
Судьи-