Судья: Сергеева Н.В. гр. дело № 33-1707О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
21 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Шуковой Н. М.
судей - Сказочкина В. Н., Пинчук С. В.
при секретаре - Самодуровой А. И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей - Сервис» на решение Советского районного суда г.Самара от 13 января 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Прохорова А.А., Прохоровой Г.В., Прохорова К.А. удовлетворить.
Возложить на ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» обязанность по:
- установлению маркировочных щитков в местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках, в тепловых пунктах и в подвальных помещениях, с указанием направления движения теплоносителя;
- проставлению нумерации задвижек и вентилей;
- обработке наружной поверхности запорной арматуры и резьбы машинным маслом, смешанным с графитом, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сказочкина В.Н., объяснения представителя ЗАО «ПТС-Сервис» по доверенности Николаевой К.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Прохоров А.А., Прохорова Г.В., Прохоров К.А. обратились в суд с иском к ЗАО «ПТС-Сервис», просили возложить на ответчика обязанность установить в жилом доме по адресу: <адрес> маркировочные щитки в местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках, в тепловых пунктах и в подвальных помещениях, с указанием направления движения теплоносителя, проставить нумерации задвижек и вентилей, обработать наружную поверхность запорной арматуры и резьбы машинным маслом, смешанным с графитом.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ЗАО «ПТС-Сервис» ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, считает его правильным.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела, Прохоров А.А. и Прохорова Г.В. являются собственниками квартиры <адрес>.
Прохоров К.А. является членом семьи Прохоровых и проживает в принадлежащей им квартире.
Из материалов дела также видно, что управление указанным выше многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией – ЗАО «ПТС-Сервис» на основании заключенных с собственниками жилых помещений договоров.
В соответствии с п. 3.1.2. договора управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 5.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, которыми управляющая организация должна руководствоваться при выполнении условий названного выше договора, в местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках и в подвальных помещениях следует устанавливать маркировочные щитки в соответствии с ГОСТами. Трубопроводы в тепловых пунктах, чердачных и подвальных помещениях должны быть окрашены и иметь соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя. Задвижки и вентили должны быть пронумерованы согласно схеме (проекту).
В соответствии с п.п. 5.2.17, 5.2.19 названных Правил, наружная поверхность запорной арматуры должна быть чистой, а резьба смазана машинным маслом, смешанным с графитом. Надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ: детальный осмотр разводящих трубопроводов - не реже одного раза в месяц; повседневный контроль за температурой и давлением теплоносителя. Регулирующие органы задвижек и вентилей следует закрывать два раза в месяц до отказа с последующим открытием в прежнее положение.
В силу п.п. 5.2.24, 5.2.25, 5.2.26 Правил на вводе в здание теплопроводов ЦО должна быть установлена запорная арматура, до и после нее - приборы КИП (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя). Обслуживающий персонал должен ежедневно заносить показания контрольно-измерительных приборов, установленных в тепловом пункте, в журнал регистрации. Рекомендуется применение дистанционного управления и контроля из диспетчерского пункта. Регистрация температуры и давления теплоносителя должна производиться по показаниям термометров и манометров, а расхода тепла - по показаниям теплосчетчиков.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом достоверно установлено, что в местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках, тепловых пунктах и в подвальных помещениях жилого дома <адрес> не установлены маркировочные щитки с указанием движения теплоносителя, не проставлена нумерация задвижек и вентилей, наружная поверхность запорной арматуры и резьбы не обработана в установленном порядке.
Доказательств устранения названных нарушений ЗАО «ПТС-Сервис» суду не представило.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных требований.
Доводы ЗАО «ПТС-Сервис» в кассационной жалобе о том, что Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, на которые сослался суд, не являются обязательными для исполнения, – являются ошибочными и противоречат условиям договора управления многоквартирным домом.
Довод в жалобе о том, что суд не установил срок, в течение которого решение должно быть исполнено, не является основанием для отмены решения.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Советского районного суда г.Самара от 13 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ЗАО «ПТС-Сервис» - без удовлетворения.
Председательствующий-
Судьи-