Судья Изосимов А.М. гр.дело № 33- 1079
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Решетняк МА.
Судей Калиниковой О.А. и Сорокиной Л.А.
При секретаре Самодуровой А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Комонова А.Б. на решение Ленинского районного суда г. Самары от 16.11.2010 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Комонова А.Б. к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области» о признании обманутым дольщиком и включении в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов отказать.»
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Решетняк М.А., объяснение представителя Комонова А.Б.- Ивлева В.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА :
Комонов А.Б. обратился с иском к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области о признании его обманутым дольщиком и включении в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ММ-Консалт» и ООО «Эконом Строй» заключили договор №, согласно которому ООО «ММ-Консалт» переуступил ООО «Эконом Строй» права требования по договору № об уступке права требования доли в проектировании и строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор с ООО «Эконом Строй» №., согласно которому ООО «Эконом Строй» переуступило ему права требования по договору № об переуступке доли в проектировании и строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно п.2 указанного Договора, стоимость приобретаемой доли составила 603 000 рублей. Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме, оплата производилась путем передачи векселей в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 1.3 договора №, срок завершения строительно-монтажных работ - 4 квартал 2006 г.
До настоящего момента жилой дом не построен, в эксплуатацию не введен, квартира истцу не передана, в связи с чем он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.
В силу ст. 2 Закона Самарской области от 16.03.2007 г. «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области», он имеет право на включение в реестр обманутых дольщиков.
В марте 2010 г. он обратился в Министерство строительства и ЖКХ Самарской области с заявлением о включении в реестр обманутых дольщиков, однако, Министерство Строительства и ЖКХ по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ сообщило ему, что в настоящий момент не вправе принимать документы участников долевого строительства по причине пропуска сроков на подачу соответствующего заявления.
В предусмотренный законом срок он не обратился с заявлением о включении в реестр обманутых дольщиков, поскольку только в апреле 2010 г. узнал о возможности обращения с указанным заявлением.
Поскольку до настоящего времени объект долевого строительства не построен, застройщик отсутствует, он в соответствии с Законом Самарской Области от 16.03.2007 г. считает себя обманутым дольщиком.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «ММ-Консалт» и ООО «Эконом Строй» заключили договор №, согласно которому ООО «ММ-Консалт» переуступило ООО «Эконом Строй» права требования по договору № об уступке права требования доли в проектировании и строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Комонов А.Б. заключил договор с ООО «Эконом Строй» № согласно которому ООО «Эконом Строй» переуступило ему права требования по договору № об переуступке доли в проектировании и строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно п. 1.3 договора №, срок завершения строительно-монтажных работ - 4 квартал 2006 г.
До настоящего момента жилой дом не построен, в эксплуатацию не введен, квартира истцу не передана, в связи с чем он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.
Комонов А.Б. обратился в Министерство строительства и ЖКХ Самарской области в марте 2010 года с заявлением о включении в реестр обманутых дольщиков.
Министерство Строительства и ЖКХ по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ отказало истцу в удовлетворении заявления, указав, что в настоящий момент Министерство не вправе принимать документы участников долевого строительства по причине пропуска сроков.
Постановлением Правительства Самарской области от 25.04.2007 № 55 «Об утверждении правил ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области», установлен срок подачи заявлений участниками долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области о включении их в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области в течение двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления (то есть с 14.05.2007 г. до 14.07.2007 г.).
В соответствии пунктом 3.11 правил ведения Реестра, утвержденных названым Постановлением, обращение о включении в реестр лица, не имеющего права на подачу заявления в соответствии с пунктом 3.1. указанных правил является основанием для отказа во включении в Реестр.
Как установлено судом и данное обстоятельство не оспаривается Комоновым А.Б. он пропустил вышеуказанный срок для подачи заявления в Министерство о включении его в реестр обманутых дольщиков.
В настоящее время комиссия по проведению комплексной правовой экспертизы договоров долевого участия для принятия решения по включению дольщиков в реестр свою работу завершила.
Реестр утвержден распоряжением Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №
Истец не предоставил суду доказательств уважительности причин пропуска указанного срока, в силу которых он не мог обратиться с соответствующим заявлением о включении в реестр обманутых дольщиков в предусмотренный законом / срок.
Принимая во внимание данные обстоятельства, судом обоснованно отказано в удовлетворении его заявления.
Доводы Комонова А.Б. о том, что о возможности включения в реестр он узнал только в апреле 2010 года, не могут быть приняты во внимание, поскольку Закон Самарской области от 16.03.2007 N 13-ГД "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области" принятый Самарской Губернской Думой 27.02.2007года, был опубликован в газете "Волжская коммуна", N 47(25845), 20.03.2007года.
Кроме того, Постановлением Правительства Самарской области от 23.11.2007 N 242 «О внесении изменения в Постановление Правительства Самарской области от 25.04.2007 N 55 «Об утверждении Правил ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» срок подачи заявлений для включения в реестр был продлен до 01.01.2008 года.
Постановление было опубликовано в газете «Волжская коммуна», N 221(26019), 27.11.2007 года.
Таким образом, указанные нормативные правовые акты были обнародованы в установленном законом порядке, информация о возможности отдельных категорий граждан быть включенными в реестр обманутых дольщиков доведена до сведения заинтересованных лиц.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст.362 ГПК РФ, судом не допущено. Доводов, опровергающих правильность выводов суда, кассационная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского районного суда г. Самары от 16.11.2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Комонова А.Б. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: