Судья: Емельяненко Л.А. № 33-1124О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
8 февраля 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Гороховика А.С.,
Судей: Захарова С.В., Акининой О.А.,
При секретаре: Хоциной О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Синицыной И.М. на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти от 10 декабря 2010 года, которым постановлено:
Синицыной И.М. в сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно: с устроенным проемом в несущей стеновой панели по оси «2» между кухней и жилой комнатой, с устройством дверного блока; с заложенным существующим дверным проемом между помещением кухни и коридора; с переоборудованным санузлом, а именно с перенесенными санприборами; с выполненным переустройством сетей электроснабжения (подключение плиты мощностью 8кВт; перенос существующих штепсельных розеток с отм. + 0,8 м на отм. + 0,3м.- отказать.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав возражения на жалобу представителя мэрии г.о. Тольятти по доверенности Двоеглазова С.В., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Синицына И.М. обратилась в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в переустроенной и перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 69,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В 2010 году на основании рабочего проекта, изготовленного ООО «ПРОНС» истицей были произведены работы по перепланировке вышеуказанного жилого помещения, а именно: устройство проема в несущей стеновой панели по оси «2» (между помещением кухни и жилой комнаты), с устройством дверного блока; закладка существующего дверного проема между помещением кухни и коридора, а также работы по подключению духового шкафа и варочной поверхности, а также перенос существующих розеток, работы по переоборудованию санузла, включающие в себя перенос санприборов и полотенцесушителя.
С целью согласования проведенных работ по переустройству и перепланировке в указанном жилом помещении, истицей было подано заявление в мэрию г.о. Тольятти с приложением всех необходимых документов.
Однако ответом заместителя мэра в согласовании переустройства и перепланировки спорного жилого помещения отказано.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, указав, что выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, уточнив свои исковые требования, Синицына И.М. просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Синицына И.М. просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
В соответствии с п.4. ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что Синицына И.М. является собственником трехкомнатной квартиры, площадью 6902, кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что истица выполнила в квартире самовольную перепланировку.
Из заключения, подготовленного ГУП «Центральная строительная лаборатория г.Тольятти» усматривается, что в результате перепланировки <адрес>, расположенной на 6-ом этаже, 9-ти этажного жилого <адрес> по адресу: <адрес> были выполнены следующие работы: устройство проема в несущей стеновой панели по оси «2», с устройством дверного блока; закладка существующего дверного проема между помещением кухни и коридора; переоборудование санузла, включающее в себя перенос санприборов; подключение плиты мощностью 8 кВт; перенос существующих штепсельных розеток с отм. + 0,8 м на отм. + 0,3м.
В результате перепланировки <адрес>, расположенной на 6-ом этаже 9-ти этажного жилого дома по <адрес>, не произошло нарушения технических характеристик и несущей способности конструкции жилого дома. Выполненная перепланировка отвечает требованиям прочности и надежности и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Все работы по перепланировке и переоборудованию квартиры и усилению проема выполнены в соответствии с проектом и соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства», СНиП 2.04.01-85* п. 9.8 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Из экспертных заключений филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Тольятти» по результатам санитарно-эпидемиологических экспертиз следует, что проект перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, и выполненная в данной квартире перепланировка и переустройство соответствуют государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно п. 1.7.1. Постановления «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27 сентября 2003 г. № 170 (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда") переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с п.1.7.2, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того обстоятельства, что при производстве работ по устройству проёма в несущей стеновой панели по оси «2», с устройством дверного блока, Синицыной И.М.был нарушен п. 1.7.2. вышеуказанного Постановления, в связи с чем, обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.
Довод кассационной жалобы о том, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушает прочность несущих конструкций здания, что подтверждается соответствующими заключениями, не может быть принят во внимание, поскольку выполненные в ходе перепланировки работы нарушают требования действующего законодательства, предъявляемые к осуществлению перепланировок.
Поскольку все обстоятельства дела исследованы судом полно и всесторонне, оснований к отмене решения судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти от 10 декабря 2010 года оставить без изменения, жалобу Синицыной И.М. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: