Судья: Щегольков А.С. гр.дело № 33-1037/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
03 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Решетняк М.А.,
Судей Калинниковой О.А., Акининой О.А.,
при секретаре Мучкаевой Н.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ОАО «Сбербанк России» в лице Автозаводского отделения на решение Октябрьского районного суда г. Самара от 07 сентября 2010 года, которым постановлено:
«Заявление ЗАО «ФИА-БАНК» - удовлетворить частично.
Признать недействительным Постановление об оценке вещи или имущественных прав должника от 01 июля 2010г., вынесенное судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Самарской области Олейник Е.В. в рамках сводного исполнительного производства №С 1/4505/6/2009, возбужденого в отношении должника Мердеевой Э.А.
В удовлетворении остальной части требований ЗАО «ФИА-БАНК» - отказать».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Калинниковой О.А., объяснения представителя ОАО «Сбербанк России» в лице Автозаводского отделения по доверенности Кузнецова В.В., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Самарской области Олейник Е.В., возражения на жалобу представителя ЗАО «ФИА-БАНК» по доверенности Ишутинова Р.В., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ЗАО «ФИА-БАНК» обратилось в суд с заявлением о признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя.
В обосновании своих требований указав, что судебным приставом исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Самарской области в рамках сводного исполнительного производства № С1/4505/6/2009, возбужденного в отношении Мердеевой Э.А., ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление об оценке вещи или имущественных прав должника, которым принят отчет ЗАО «Аудиторская компания «БизнесСервисКонтроль» №-ОЦС составленный ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости имущественного права принадлежащего Мердеевой Э.А. выраженного в договоре (долевого участия в строительстве) №/Н от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между <данные изъяты> и Мердеевой Э.А. и на основании данного отчета установлена рыночная стоимость объекта оценки – 6 513 389,83 руб. (без учета НДС). С результатами оценки не согласен, считает ее явно заниженной и не соответствующей рыночной цене на аналогичное имущество, о чем представлен Отчет ООО «Центр независимой оценки».
Ссылаясь на данные обстоятельства, с учетом уточнения требований, заявитель просил суд признать недействительным и отменить постановление об оценке вещи или имущественных прав должника от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Самарской области Олейник Е.В. и обязать принять Отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости ООО «Центр независимой оценки».
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ОАО «Сбербанк России» в лице Автозаводского отделения просит решение отменить, считает его незаконным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 441 ГПК РФ, ст. 121 Федерального закона «Об исполнительном производстве» постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены взыскателем, должником или иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлениями, действиями (бездействием).
Судом установлено, что в производстве Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Самарской области находится сводное исполнительное производство № в отношении должника Мердеевой Э.А.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках данного исполнительного производства судебным приставом исполнителем составлен Акт описи и ареста принадлежащего должнику Мердеевой Э.А. имущественного права по договору №/Н от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве объекта общественного назначения с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, заключенному с ЗАО ФСК «Лада-Дом».
Для определения стоимости имущественного права был привлечен специалист - ЗАО «Аудиторская компания «БизнесСервисКонтроль».
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости имущественного права от ДД.ММ.ГГГГ его стоимость без учета НДС составляет 6513389 руб. 83 коп.
Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Самарской области вынесено постановление об оценке вещи или имущественных прав должника, которым принят отчет ЗАО «Аудиторская компания «БизнесСервисКонтроль». Рыночная стоимость объекта установлена в размере 6513389 руб. 83 коп.
В обоснование своих требований об отмене обжалуемого постановления, взыскателем ЗАО «ФИА-Банк» был представлен Отчет №-ФИА ООО «Центр независимой оценки» об определение рыночной стоимости недвижимого имущества - нежилого помещения, находящееся по адресу: <адрес>, согласно которому итоговая величина рыночной стоимости объекта недвижимости (с НДС) составляет 15 937000 руб.
Принимая во внимание значительные расхождения в результатах оценки объекта права, учитывая, что от производства судебной экспертизы для определения действительной стоимости имущественного права, участвующие в деле лица отказались, а установленная постановлением судебного пристава-исполнителя рыночная стоимость объекта при принудительной реализации через специализированные организации будет указана в качестве начальной продажной стоимости имущества, а, следовательно, ее необоснованное занижение повлечет нарушение как прав должника, так и прав взыскателя, суд обоснованно удовлетворил требования ЗАО «ФИА Банк», признав оспариваемое постановление недействительным.
Поскольку имелись основания для проведения в рамках исполнительного производства повторной оценки предмета спора, суд правомерно отказал в удовлетворении требований заявителя о возложении на судебного пристава-исполнителя обязанности принять Отчет ООО «Центр независимой оценки» для установления рыночной стоимости объекта.
При этом суд правильно суд указал, что предметом заявленного спора является оценка правомерности действий судебного пристава-исполнителя по вынесению обжалуемого постановления. Подменять решение должностного лица, которому право на установление стоимости вещи или имущественных прав должника предоставлено законом, суд не вправе.
Доводы кассационной жалобы о том, что ОАО «Сбербанк России» в лице Автозаводского отделения, являясь взыскателем по сводному исполнительному производству в отношении Мердеевой Э.А., к участию в деле судом не привлечен, не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда, поскольку права и интересы ОАО «Сбербанк России» принятым решением не затрагиваются, какие либо обязанности на ОАО «Сбербанк России» не возложены.
Кроме того, установление действительной рыночной стоимости имущественного права должника, которая при проведении в ходе исполнительного производства повторной оценки может измениться в сторону увеличения, отвечает не только интересам ЗАО «ФИА Банк», но и ОАО «Сбербанк России».
Судебная коллегия полагает, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст.362 ГПК РФ, судом не допущено, в связи с чем оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 07 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ОАО «Сбербанк России» в лице Автозаводского отделения - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: