Судья Бобылевой Е.В. Гр. дело №33-1828/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
22 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Акининой О.А., Сорокиной Л.А.
при секретаре Потякиной М.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ахметова И.Н. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 января 2011 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Ахметову И.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок – отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения представителей Ахметова И.Н.- Ахметова Н.Г. ( по доверенности), адвоката Гизатуллиной Р.З. ( по ордеру), поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Ахметов И.Н. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В заявлении указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Ахметову Н.Г., указанный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 2009,4 кв.м. Фактически площадь земельного участка занятого жилым домом и строениями составляет 1401,6 кв.м., проект границ земельного участка утвержден Постановлением главы г.о. Самара № от 10.05.2006г. Ахметову Н.Г. был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения между Ахметовым Н.Г. и Ахметовым И.Н., по условиям которого, даритель подарил, а одаряемый принял в дар земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, общей площадью 177,7 кв.м., жилой площадью 74,80 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В 2009г. Ахметов И.А. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 401,6 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, однако документы были возвращены, поскольку указанный земельный участок находится в зоне среднеэтажной жилой застройки.
Ссылаясь на изложенное, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 401,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Ахметов И.Н., просит решение суда отменить, как постановленное с неправильны применением норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ГК РФ, федеральным законом, не могут находиться в частной собственности.
Из материалов дела усматривается, что 23.01.1989 года между Душиным Н.П. и Ахметовым Н.Г. был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9). Ахметову Н.Г. был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. на основании Постановления Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что 24.02.2004 года между Ахметовым Н.Г. и Ахметовым И.Н., заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель подарил, а одаряемый принял в дар земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, общей площадью 177,7 кв.м., жилой площадью 74,80 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.12-13).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.03.2004 года, Ахметов И.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 177,7 кв.м., жилой площадью 74,80 кв.м., и земельный участок площадью 1000,00 кв.м. расположенного по указанному адресу.
Согласно сведениям Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в соответствии с действующими Правилами застройки и землепользования указанный земельный участок находится в зоне среднеэтажной жилой застройки (Ж-3).
Согласно градостроительному регламенту зоны Ж-3, Правилам застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденным Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № № с правовым режимом приусадебного участка совместимы только земельные участки под размещение отдельно стоящих домов до 4 этажей, в связи с чем, предоставление земельного участка в зоне Ж-3 для целей, не связанных со строительством, противоречит зонированию территорий.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что Ахметову И.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью 177, 7 кв. м, жилой площадью 74.80 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.03.2004 года, а также земельный участок площадью 1000 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10-11), исправшиваемый земельный участок находится в зоне для размещения отдельных жилых домов и не может использоваться для целей не связанных для строительства, в том числе для ведения приусадебного хозяйства, суд правильно отказал Ахметову И.Н. в удовлетворении его исковых требований.
Доводы кассационной жалобы Ахметова И.Н. о незаконности судебного решения не могут быть приняты во внимание, поскольку судом исследованы все обстоятельства по делу, им дана юридическая оценка, решение постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ахметова Ирека Накибовича – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи