Судья Уланова Е.С. Гр. дело №33-1721 /2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
22 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Сорокиной Л.А., Захарова С.В.
при секретаре Потякиной М.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Пановой О.А. на решение Кировского районного суда г. Самары от 17 января 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Бурзак Ю.П. к Пановой О.А. о сносе самовольной постройки - удовлетворить.
Обязать Панову О.А. снести незаконно (самовольно) возведенное строение – киоск, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Нагорная, около д. 136 за счет собственных средств».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения Пановой О.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Бурзак Ю.П. обратился в суд с иском к Пановой О.А. о сносе самовольной постройки. В исковом заявлении с учетом уточненных требований указал, что является жителем многоквартирного <адрес>. Примерно 5 лет назад Панова О.А. самовольно установила киоск во дворе по <адрес> и начала торговлю табачными изделиями и алкогольной продукцией. На обращение жителей дома № и других близлежащих домов об освобождении земельного участка и прекращении торговли не реагировала. У предпринимателя Пановой О.А. отсутствуют документы на аренду занимаемого земельного участка. Киоск установлен на подходе к детской площадке, чем нарушается права истца и других проживающих в близлежащих домах граждан. Установка киоска нарушает спокойствие, несет угрозу здоровью и благополучию семье истца и другим гражданам, проживающим в его доме. Дети не могут спокойно выходить на улицу и играть на детской площадке. Последствиями ведущийся в киоске торговли алкогольной продукцией являются люди неадекватного поведения, собирающиеся во дворе дома и оставляющие за собой грязь и мусор. Незаконной предпринимательской деятельностью Пановой О.А. нарушаются права граждан, проживающих в близлежащих домах, гарантированные Конституцией РФ на обеспечение законности, правопорядка общественной безопасности.
Ссылаясь на то, что данный киоск ставит под угрозу санитарно-эпидемиологоческое благополучие жителей многоквартирного дома, состояние здоровья, нарушает санитарные нормы, истец и простил суд обязать Панову О.А. снести незаконно (самовольно) возведенное строение (киоск) по адресу: <адрес> за свой счет.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Панова О.А. просит решение суда отменить, как необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Из материалов дела усматривается, что распоряжением Администрации Кировского района г. Самары № от 16.02.2004 г., ИП Пановой О.А предоставлен земельный участок в аренду под установку торгового киоска «Хлеб-Молоко» сроком на 3 года, площадью 12,0 кв.м., относящийся по категории к землям поселений, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 53,54) На основании распоряжения, 22.07.2004 года между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и Пановой О.А. заключен договор аренды и составлен Акт приема - передачи земельного участка. В настоящее время срок договора истек.Согласно плану границ земельного участка киоск фактически расположен по адресу: <адрес>, у дома № (л.д.49,52,60).Согласно справке начальника ЖЭУ № киоск ИП Панова О.А., осуществляющий торговлю пивом, сигаретами, прохладительными напитками, расположен на проезжей части, в непосредственной близости к детской площадке (л.д.32)
Судом установлено, что жильцы домов №, № по <адрес> обращались с заявлением к Министру имущественных отношений г. Самары и просили решить вопрос о переносе не стационарного торгового киоска, принадлежащего ИП Панова О.А. в другое место, поскольку предпринимательской деятельностью нарушаются права жителей указанных домов, киоск осуществляет продажу алкогольных напитков в круглосуточном режиме, в связи с чем, в ночное время нарушается общественный порядок. <адрес> проводилась проверка, в ходе которой установлено, что договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. В отношении Пановой О.А. возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ (л.д.31).
Согласно сообщению Министерства имущественных отношений, по состоянию на 07.12.2010 г. обращения ИП Пановой о предоставлении ей земельного участка по адресу: <адрес>, в районе домов 134, 136 не поступало, решения о предоставлении данного земельного участка ИП Пановой не принималось (л.д. 30). Ответчица не оспаривала, что земельный участок, на котором расположен киоск, используется незаконно, правоустанавливающие документы на занимаемый земельный участок у нее отсутствуют.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, Панова О.А. заняла без законных оснований, самовольно установив на нем киоск, суд обоснованно обязал её снести незаконно (самовольно) возведенное строение – киоск, за счет собственных средств.
Доводы кассационной жалобы Пановой О.А. о незаконности судебного решения не могут быть приняты во внимание, поскольку судом исследованы все обстоятельства по делу, им дана юридическая оценка, решение постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Кировского районного суда г. Самары от 17 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Пановой О.А. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи