Судья: Апудина О.Н. № 33-1620О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 февраля 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Гороховика А.С.
Судей: Акининой О.А., Сорокиной Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Носковой Г.Н. на решение Богатовского районного суда Самарской области от 20 января 2011 года, которым постановлено:
Носковой Г.Н. в иске к Дробышеву В.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.
Встречные исковые требования Дробышева В.П. к Носковой Г.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Устранить препятствие со стороны Носковой Г.Н. во владении и пользовании Дробышеву В.П. частью земельного участка, площадью 75 кв.м., (общая площадь которого составляет 420 кв.м.) расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Дробышеву В.П. на праве собственности, в соответствии с межевым планом, обязав Носкову Г.Н. перенести забор на 3,5 метра по всей длине забора в ее сторону.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Носкова Г.Н. обратилась в суд с иском к Дробышеву В.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В обоснование иска указала, что 29.09.1992г по договору купли-продажи она приобрела квартиру по адресу: <адрес> надворными постройками, а 18.03.1994г приобрела около указанного дома в собственность земельный участок площадью 0,07га.
15.10.1994г по постановлению сельской администрации Богатовского района Самарской области за №47 за ней закреплен земельный участок около дома, общей площадью 0.1445 га, в том числе и 0.07 га.
До настоящего времени оформить в собственность земельный участок не смогла, в связи с тяжелым материальным положением. В 2008г. с соседним землепользователем Дробышевым В.П. возник спор по границе землепользования. При этом Дробышев В.П. указал, что у него имеется свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. Истице об этом известно, поскольку межевание земельных участков не проводилось. По возникшему спору выезжала комиссия, которая провела замеры ее земельного участка площадью 0,07га, с составлением плана земельного участка. Проверкой установлено, что ее земельный участок заходит за границу земельного участка В.П.Дробышева.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что данный участок истица приобрела раньше Дробышева В.П., Носкова Г.Н. просила суд обязать Дробышева В.П. устранить препятствия в пользовании ей земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
Дробышев В.П., не признав исковых требований, обратился в суд со встречным иском к Носковой Г.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в обоснование, что в августе 1997г по договору купли-продажи приобрел недостроенный дом с земельным участком площадью 900,00 кв.м. по адресу: <адрес>. Право на дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В 1998г он занял свободный участок, площадью 420 кв.м., являющийся собственностью РФ, расчистил его от травы и мусора и распахал, с чем соседка Носкова Г.Н. была согласна.
В 2001г он на торгах выкупил земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка.
В 2008 г. возник спор с Носковой по поводу прав на данный участок, и 27.08.2008г по возникшему спору выезжала комиссия.
По обоюдному соглашения Дробышев В.П. должен был перенести забор на необрабатываемый участок, а Носкова Г.Н. обязалась перенести свой забор, о чем был составлен акт подписанный сторонами. Однако, до настоящего времени Носкова Г.Н. не выполнила условия соглашения.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Дробышев В.П. просил суд обязать Носкову Г.Н. устранить препятствие во владении и пользовании частью земельного участка, площадью 75 кв.м. (общая площадь всего земельного участка 420 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, обязав её перенести забор на 3,5 метра по всей длине забора в ее сторону.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Носкова Г.Н. просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
Судом установлено, что 22.07.1994г Носкова Г.Н. приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 0,07га, на основании постановления Богатовской сельской администрации от 18.03.1994г.
Постановлением главы Богатовской сельской администрации Самарской области за №47 от 15.10.1994г за Носковой Г.Н. закреплен фактически используемый земельный участок площадью 0,1445га.
Согласно выписке из похозяйственной книги Носкова Г.Н. владеет земельным участком, площадью 0,1445га, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства
Из материалов дела следует, что Дробышев В.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 900,0 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2002г.
Также следует, что Дробышев В.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 420 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 17.12.2001 года.
Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет.
Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от 17.10.2008г, в результате обмера земельного участка Носковой Г.Н., расположенного: <адрес> установлено, что площадь фактически используемого участка составляет 0,1373га.
Между тем, право собственности Носковой Г.Н. зарегистрировано на земельный участок, площадью 0,07 га, что подтверждается свидетельством.
Судом установлено, что Носковой Г.Н. не оформлены права на земельный участок площадью 745 кв. м. (1445 кв.м.-700кв.м.), налоги оплачивает за земельный участок площадью 700 кв.м., что подтвердила сама истица в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что Носкова Г.Н. незаконно захватила земельный участок площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Дробышеву В.П.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил исковые требования Дробышева В.П. об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком, обязав Носкову Г.Н. перенести забор на 3,5 метра по всей длине забора в сторону ее земельного участка.
Доводы кассационной жалобы Носковой Г.Н. не могут быть приняты во внимание, поскольку не подтверждены доказательствами, а основаны лишь на её предположениях и сомнениях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Богатовского районного суда Самарской области от 20 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Носковой Г.Н. оставить без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: