Судья: Вачкова И.Г. гр. дело № 33-1516
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
16 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шуликиной С.М.,
судей: Минеевой О.Г., Филатовой Г.В.,
при секретаре Мучкаевой Н.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Медведевой О.В. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 14 декабря 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Медведева А.С. к Медведевой О.В. удовлетворить.
Признать Медведеву О.В. не приобретшей право на жилую площадь <адрес>.
Снять Медведеву О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении встречных исковых требований Медведевой О.В. к Медведева А.С. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Минеевой О.Г., объяснения представителя Медведевой О.В. – Саяпиной И.А. (по доверенности), в поддержание доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Медведев А.С. обратился в суд с иском к Медведевой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником вышеуказанной квартиры. В данном жилом помещении зарегистрированы: он, его супруга -Медведева Н.М., сын - Медведев И.А., сын - Медведев Е.А., бывшая сноха - Медведева О.В., а также внук - Медведев Г.Е. 07.06.09 брак между его сыном Медведевым Е.А. и Медведевой О.В. расторгнут, ответчица в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее личных вещей в квартире нет. Регистрация Медведевой О.В. в спорной квартире ограничивает его права как собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги и квартплату не только за себя, но и за ответчицу.
В ходе рассмотрения дела Медведев А.С. уточнил свои исковые требования и просил признать Медведеву О.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а также снять ее с регистрационного учета по данному адресу, поскольку Медведева О.В. никогда в указанную квартиру не вселялась, личных вещей не завозила, коммунальные услуги не оплачивала.
Медведева О.В. предъявила встречные исковые требования к Медведеву А.С. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований Медведева О.В. указала, что с 03.06.08 она зарегистрирована в данной квартире с согласия собственника – Медведева А.С. Другого жилого помещения в собственности у нее нет. У нее были намерения вселиться в спорную квартиру, но после того, как 07.06.09 ее брак с Медведевым А.Е. был расторгнут, она решила поселиться в съемном жилом помещении вместе с ребенком, который по решению суда, оставлен проживать с ней. В настоящее время она с ребенком проживает в квартире по адресу: <адрес>, которую снимает за 7000 рублей в месяц по договору найма жилого помещения. Поскольку она одна воспитывает ребенка, то плата за найм жилого помещения является для неё большими расходами, которые она в состоянии оплачивать. В связи с этим Медведева О.В. просила вселить ее и Медведева Г.Е. в спорную квартиру, а также взыскать с Медведева А.С. в её пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Медведева О.В., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить и направить дело на новое судебное рассмотрение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом было установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.08.00 Медведев А.С. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире, кроме него, зарегистрированы: его супруга - Медведева Н.М., сын - Медведев Е.А., сын - Медведев И.А., а с 03.06.08 внук - Медведев Г.Е., и бывшая сноха - Медведева О.В.
Медведева О.В. состояла в браке с Медведевым Е.А., брак расторгнут 27.05.09.
По решению мирового судьи судебного участка №104 Самарской области от 27.05.09 ребенок – Медведев Г.Е., оставлен проживать с матерью - Медведевой О.В.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела: свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9), выпиской поквартирной карточки (л.д.7), свидетельством о рождении Медведева Г.Е. (л.д.47), свидетельством о расторжении брака Медведева Е.А. и Медведевой О.В. (л.д.8).
Судом также было установлено, что Медведева О.В. была зарегистрирована на спорной жилой площади с согласия истца, однако никогда не вселялась в указанное жилое помещение, не проживала в нем, своих вещей не завозила.
Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании истец Медведев А.С., третье лицо Медведева Н.М.
Представитель ответчика Медведевой О.В. - Голубева Е.Н., вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании также не оспаривала.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая, что Медведева О.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения – Медведева А.С., не является; в квартиру в качестве члена семьи истца-ответчика она не была вселена; в несении расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам участия не принимала; какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между Медведевым А.С. и Медведевой О.В. не заключалось, суд пришел к правильному выводу о том, что Медведева О.В. не приобрела права пользования данным жилым помещением, а её формальная регистрация по вышеуказанному адресу нарушает права собственника, вынужденного нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры, в том числе и за ответчицу.
В связи с этим суд обоснованно удовлетворил исковые требования Медведева А.С. о признании Медведевой О.В. не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказав в удовлетворении встречного иска Медведевой О.В. к Медведеву А.С. о вселении.
Также правомерно суд отказал в удовлетворении встречных исковых требований Медведевой О.В. к Медведеву А.С. о вселении в спорное жилое помещение её несовершеннолетнего сына - Медведева Г.Е., поскольку из материалов дела усматривается, что истец-ответчик желает сохранить регистрацию внука в своей квартире, и доказательств того, что Медведев А.С. чинит какие-либо препятствия к вселению Медведева Г.Е. в данную квартиру, в которой проживает также и отец ребенка, в деле не имеется.
Доводы кассационной жалобы Медведевой О.В. о том, что другого жилого помещения в собственности либо на праве пользования она не имеет, судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку они не имеют правового значения.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что в настоящее время Медведева О.В. вместе с ребенком проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения от 15.09.10 (л.д. 46).
Доводы кассационной жалобы о том, что за несовершеннолетним ребенком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, тогда как его мать, которой ребенок при расторжении брака был передан на воспитание, такого права лишена, также не может быть принят во внимание.
Принадлежащее несовершеннолетнему Медведеву Г.Е. право пользования спорным жилым помещением производно от права его отца – Медведева Е.А., который является членом семьи собственника квартиры – Медведева С.А.
Кроме того, право несовершеннолетнего Медведева Г.Е. на жилое помещение не является безусловным основанием для приобретения права пользования этим же жилым помещением его матерью – Медведевой О.В..
Ссылки ответчицы в кассационной жалобе на то, что судом были нарушены правила ч.3 ст.292 ГК РФ и ч. 4 ст.31 ЖК РФ являются несостоятельными, поскольку в ходе рассмотрения дела судом достоверно было установлено, что Медведева О.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, никогда не вселялась и не проживала в спорной квартире на правах члена семьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 14.12.10 оставить без изменения, кассационную жалобу Медведевой О.В. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: