Судья: Коновалова А.И. гр.дело № 33-2208
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Шуковой Н.М.
судей: Сказочкина В.Н., Устиновой Г.В.
при секретаре: Самодуровой А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Арсенкина Е.Ю. –Корендясева А.Г. (по доверенности) на решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 5 октября 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Жаурова С.И. к администрации г.о.Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.
Признать за Жауровым С.И. право собственности на земельный участок площадью 182 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №,расположенному по адресу: <адрес> в садово-дачном товариществе «Волжанка», принадлежащему на праве собственности Жаурову С.И.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Жауровым С.И. на земельный участок площадью 182 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> в садово-дачном товариществе «Волжанка», принадлежащему на праве собственности Жаурову С.И., в Управлении Росреестра по Самарской области.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., объяснения представителя Арсенкина Е.Ю. – адвоката Корендясева А.Г. (по доверенности), представителя администрации г.о. Новокуйбышевск –Широковой Н.В. (по доверенности) в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения на доводы жалобы Жаурова С.И., судебная коллегия
Установила:
Жауров С.И. обратился в суд с иском к администрации г.о.Новокуйбышевск о признании незаконными действий и понуждении передать земельный участок в его собственность на возмездной основе, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный <адрес> (кадастровый номер №), к которому прилегает испрашиваемый им земельный участок площадью 182 кв.м. В удовлетворении заявления об оформлении указанного земельного участка в собственность администрацией г.о.Новокуйбышевск ему было отказано, на том основании, что решением Новокуйбышевского городского суда от 16.07.2009 года его обязали привести границы земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами и решением суда, а также устранить препятствия в пользовании земельным участком, являющимся местом общего пользования, произвести снос самовольно возведенного строения за свой счет и освободить земельный участок от строительных материалов после сноса строения.
При этом Жауров С.И. сослался на то, что из описательно-мотивировочной части решения от 16.07.2009 года следует, что границы земельного участка должны быть приведены в соответствии с красными линиями, согласно проекта планировки территорий в районе жилого массива Гранный, выполненного в 2006г по заказу администрации г.о.Новокуйбышевск ООО «Рекон».
Ссылаясь на то, что испрашиваемый им земельный участок не входит в границы красных линий, т.е. не является территорией общего пользования, истец просил суд с учетом уточненных требований просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 182 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером, расположенному по адресу: <адрес>, в садово-дачном товариществе «Волжанка», принадлежащему ему на праве собственности.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель Арсенкина Е.Ю.-Корендясев А.Г.(по доверенности) просит данное решение отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 364 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов жалобы, представления в случае, если суд разрешил вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Из материалов дела следует, что Жауров С.И. является собственником земельного участка площадью 896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 8.06.2010г.
Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 16 июля 2009г удовлетворены исковые требования Арсенкина Е.Ю. к Пономаревой З.И., Жаурову С.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, являющимся местом общего пользования, на Жаурова С.И. возложена обязанность произвести снос самовольно возведенного строения-бани и забор и освободить земельный участок от строительных материалов после сноса.
Таким образом, имеется вступившее в законную силу решение суда, которым удовлетворены требования Арсенкина Е.Ю. к Жаурову С.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, являющимся местом общего пользования.
После вступления данного решения в законную силу Жауров С.И. обратился в суд о признании за ним права собственности на земельный участок размером 182 кв.м., прилегающий к его земельному участку.
Удовлетворяя требования Жаурова С.И. о признании за ним права пользования спорным земельным участком, суд исходил из того, что испрашиваемый земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым Жауров С.И. обладает на праве собственности и не является земельным участком общего пользования.
Между тем, разрешая требования по существу, суд не привлек к участию в деле Арсенкина Е.Ю., не учел, что имеется решение суда, которым удовлетворены требования Арсенкина Е.Ю. к Жаурову С.И. об устранению препятствий в пользовании земельным, являющимся местом общего пользования.
Поскольку указанным решением затрагиваются права и законные интересы Арсенкина Е.Ю. по пользованию земельным участком, суду следовало обсудить вопрос о привлечении его к участию в данном деле.
Таким образом, судом разрешен вопрос о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, что является существенным нарушением норм процессуального права, предусмотренным п. 4 ч. 2 ст. 364 ГПК РФ.
При таких данных решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку допущенные нарушения не могут быть устранены судом кассационной инстанции.
При новом рассмотрении дела суду необходимо правильно определить имеющие для дела обстоятельства, привлечь к участию в деле заинтересованное лицо, учесть доводы и возражения сторон, дать надлежащую оценку доказательствам по делу и постановить решение с соблюдением норм материального и процессуального права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.361- 362 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 5 октября 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий:
Судьи: