Судья : Бобылева Е.В. 33- 2174.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
1 марта 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего Николаевой Н.М.
Судей Акининой О.А. и Гороховика А.С.
При секретаре Самодуровой А.И.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ТСЖ «272» на решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 января 2011 года, которым постановлено :
«Исковые требования ТСЖ «Ковчег» удовлетворить частично.
Признать незаконными действия ТСЖ «272» по ограничению подачи горячего водоснабжения.
Обязать ТСЖ «272» открыть кран горячего водоснабжения на входе коммуникаций в дом <адрес>.
Взыскать с ТСЖ «272» в пользу ТСЖ «Ковчег» расходы на оплату услуг представителя в суме 7000 рублей, государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., доводы представителя ТСЖ «272» Солоницыной С.Г.( по доверенности) в поддержание жалобы, возражения представителя ТСЖ «Ковчег» Герасимовой Н.Т.( по доверенности), судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
ТСЖ «Ковчег» обратился в суд с иском к ТСЖ «272» об устранении препятствий в подаче горячего и холодного водоснабжения.
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «272» самовольно прекращена подача горячего водоснабжения и понижено давление в трубах холодного водоснабжения путем установления задвижек на общих коммуникациях, расположенных в подвале дома <адрес>, обслуживаемого ТСЖ «272».
На неоднократные требования ТСЖ «Ковчег» открыть подачу горячей воды и повысить давление в трубе холодного водоснабжения ответчик отвечал отказом и заявил, что не планирует открывать задвижки даже в отопительный сезон. Жильцы <адрес> являющиеся членами ТСЖ «Ковчег», полностью лишены
возможности пользования горячей водой, отоплением, а также в полной мере холодным водоснабжением.
Система горячего водоснабжения и отопления находится без воды, что неизбежно влечет за собой коррозию труб и возникновение аварийных ситуаций в дальнейшем. Истец обращался в теплоснабжающую организацию ЗАО «ПС», в 5-й филиал «ВТ», «ТУ» с целью зафиксировать факт отключения
горячей воды. Ответчик категорически отказался выйти к официальным представителям этих организаций
и допустить их в подвал дома для осмотра коммуникаций, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен соответствующий акт.
ТСЖ «Ковчег» является самостоятельным товариществом собственников жилья, у которого заключены договоры хозяйственной деятельности на коммунальные услуги, в.т.ч. договор № от ДД.ММ.ГГГГ с МП г.Самары «СВ» и договор снабжения тепловой энергией № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «ПС». Согласно договору № ЗАО «ПС» обязуется осуществлять доставку истцу тепловой энергии в горячей воде и теплоносителе.
Однако по вине Ответчика поставляемая теплоэнергия не поступает в дом <адрес>, обслуживаемый ТСЖ «Ковчег», поскольку Ответчик этому препятствует, установив задвижки на общих коммуникациях, расположенных в подвале обслуживаемого им дома на входе в дом <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ «272» внесено Представление прокурора об устранении нарушений законодательства о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307. Ответчиком представление не выполнено.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПС» и Истцом было заключено соглашение о погашении задолженности ТСЖ «Ковчег» и ТСЖ «272» по оплате потребленной тепловой энергии на отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако Ответчик данное соглашение не подписал. В настоящее время задолженность по оплате тепловой энергии у ТСЖ «Ковчег» отсутствует, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПС» и Истцом было заключено соглашение о погашении задолженности ТСЖ «Ковчег» и ТСЖ «272» по оплате потребленной тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком также данное соглашение не подписано. В настоящее время задолженность по оплате тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение у Истца отсутствует, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, в настоящее время ЗАО «ПС» не может в полной мере осуществить свои обязательства по указанным договорам, поскольку Ответчик препятствует подаче тепловой энергии в дом <адрес>, находящийся под управлением Истца, установив задвижки на трубопроводе. Врезка задвижек на трубах горячего и холодного водоснабжения произведена Ответчиком незаконно без согласования с МП г.Самары «СВ». Отсутствие горячей воды в доме <адрес>», находящегося под управлением ТСЖ «Ковчег», подтверждается актом МП г. Самары «СВ» № от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с чем, ТСЖ «Ковчег» просил признать незаконными действия ТСЖ «272» по самовольной
установке задвижек на подземных коммуникациях горячего и холодного водоснабжения на входе в дом <адрес>, обязать ТСЖ «272» произвести демонтаж задвижек на подземных
коммуникациях горячего и холодного водоснабжения (отопления) на входе в дом, расположенный по
вышеуказанному адресу, открыть подачу холодного и горячего водоснабжения дома дом <адрес>
<адрес>, открыть подачу холодного и горячего водоснабжения (отопления) дома <адрес> в коммуникациях, расположенных в подвальном помещении вышеуказанного дома.
В ходе рассмотрения гражданского дела ТСЖ «Ковчег» уточнил исковые требования (л.д.19-22), просил суд признать незаконными действия ТСЖ «272» по ограничению подачи горячего и холодного водоснабжения путем самовольной установки задвижек на общих подземных коммуникациях горячего и холодного водоснабжения на входе в дом № <адрес>, обязать ТСЖ «272» произвести демонтаж задвижек на подземных коммуникациях горячего и холодного водоснабжения на входе в дом, расположенный по вышеуказанному адресу, обеспечить беспрепятственный доступ ТСЖ «Ковчег» к системе подземных коммуникаций горячего и холодного водоснабжения, расположенной в подвальном помещении дома № <адрес>, находящегося под управлением ТСЖ «272».
В судебном заседании представители истца Герасимова Н.Т., Горбунова Н.И., Друндов С.Г. уточнили исковые требования, просили признать незаконными действия ТСЖ «272» по ограничению подачи горячего водоснабжения путем самовольного перекрытия кранов на подачу горячей воды на входе коммуникаций в дом № <адрес>, обязать ТСЖ «272» открыть кран горячего водоснабжения на входе в дом № <адрес>, обеспечить беспрепятственный доступ ТСЖ «Ковчег» к системе общих с ТСЖ «272» подземных коммуникаций по вышеуказанному адресу, взыскать судебные расходы. Также пояснили суду, что ранее дом <адрес> обслуживался ТСЖ «272», затем один подъезд отсоединился, путем создания ТСЖ «Ковчег». В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жильцы дома не имеют возможности пользоваться холодным и горячем водоснабжением, поскольку ТСЖ «272» были самовольно установлены задвижки. В ДД.ММ.ГГГГ. одна задвижка была открыта, однако холодная вода поставляется в квартиры с небольшим напором, горячее водоснабжение отсутствует.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель ТСЖ «272» просит проверить законность и обоснованность решения суда первой инстанции, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы кассатора, судебная коллегия е усматривает оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.6 ст. 17 ФЗ «О теплоснабжении» №190-ФЗ от 27.07.2010г. «...собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям..».
Постановлением Правительства РФ от 05.01.1998г. № 1 право на ограничение и прекращение подачи тепловой энергии «Абонентам» принадлежит исключительно «Энергоснабжающей организации».
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «272» самовольно прекращена подача горячего водоснабжения и понижено давление в трубах холодного водоснабжения путем установления задвижек на общих коммуникациях, расположенных в подвале дома <адрес>, в результате чего жильцы дома №№ по указанному адресу остались без горячей и холодной воды.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и фактически никем не оспариваются.
Установлено, что на неоднократные требования ТСЖ «Ковчег» открыть подачу горячей воды и повысить давление в трубе холодного водоснабжения ответчик отвечал отказом и заявил, что не планирует открывать задвижки даже в отопительный сезон.
Также установлено, что истец обращался в теплоснабжающую организацию ЗАО «ПС», ВТ», «ТУ» с целью зафиксировать факт отключения горячей воды.
Из пояснений представителей ТСЖ «Ковчег» следует, что представители Ответчика категорически отказались выйти к официальным представителям этих организаций и допустить их в подвал дома для осмотра коммуникаций, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен соответствующий Акт, подписанный представителем ЗАО «ПС», ВТ», председателем ТСЖ «Ковчег».
Кроме того, установлено, что по заявлению жильцов дома № №, расположенного по адресу: <адрес>, прокуратурой Промышленного района г.Самары была проведена проверка, по результатам которой в адрес Ответчика внесено Представление об устранении нарушений законодательства о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307. Ответчиком данное представление выполнено не было.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с целью урегулирования спора в досудебном порядке Истцом в адрес Ответчика было направлено досудебное уведомление. Ответчиком добровольно нарушения не были устранены.
В связи с чем суд пришёл к правильному выводу о том, что ТСЖ «Ковчег» были предприняты все возможные меры по разрешению данного спора во внесудебном порядке.
Из материалов дела усматривается, что на основании решения общего собрания собственников жилья и их представителей от ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «272».
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «272» зарегистрировано в качестве юридического лица.
ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилья было принято решение о выходе из состава ТСЖ «272» и создании ТСЖ «Ковчег».
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников жилья и их представителей в доме, расположенном по адресу: <адрес>, было создано ТСЖ «Ковчег», которое является самостоятельным юридическим лицом, что подтверждается уставом, свидетельством о государственной регистрации.
Установлено, что ТСЖ «Ковчег» заключены договоры хозяйственной деятельности на коммунальные услуги, в.т.ч. договор № от ДД.ММ.ГГГГ с МП г.Самары «СВ» и договор снабжения тепловой энергией № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «ПС». Согласно договору № ЗАО «ПС» обязуется осуществлять доставку Истцу тепловой энергии в горячей воде и теплоносителе.
Вместе с тем судом установлено, что по вине Ответчика поставляемая теплоэнергия не поступает в дом №№ обслуживаемый ТСЖ «Ковчег», поскольку Ответчик этому препятствует, установив задвижки на общих коммуникациях, расположенных в подвале обслуживаемого им дома на входе в дом №№».
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПС» и ТСЖ «Ковчег» заключено соглашение о погашении задолженности ТСЖ «Ковчег» и ТСЖ «272» по оплате потребленной тепловой энергии на отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако Ответчик данное соглашение не подписал. В настоящее время задолженность по оплате тепловой энергии у ТСЖ «Ковчег» отсутствует, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПС» и Истцом было заключено соглашение о погашении задолженности ТСЖ «Ковчег» и ТСЖ «272» по оплате потребленной тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком также данное соглашение не подписано. В настоящее время задолженность по оплате тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение у Истца отсутствует, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и не отрицалось в судебном заседании представителем ЗАО «ПС».
Оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства нашёл свое подтверждение факт незаконности действий ТСЖ «272» по ограничению подачи горячего водоснабжения, что нарушает нормы действующего законодательства РФ, создает препятствия в осуществлении ТСЖ «Ковчег» деятельности по оказанию коммунальных услуг, нарушает права и законные интересы ТСЖ «Ковчег» и граждан, проживающих в указанном выше многоквартирном доме. В связи с чем суд правильно в этой части удовлетворил заявленные требования истца.
Что касается требований об обязании ТСЖ 272 обеспечить беспрепятственный доступ ТСЖ «Ковчег» к системам общих с ТСЖ «272» подземных коммуникаций, то суд обоснованно оставил эти требования без удовлетворения, поскольку установлено, что коммуникации находятся в доме <адрес>, собственниками которого являются жильцы этого дома.
Доказательств, опровергающих эти обстоятельства, суду не представлено.
Решение в этой части не обжалуется.
Доводы жалобы кассатора о незаконности и необоснованности решения суда и необходимости прекращения производства по делу в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции неубедительны, поскольку экономического характера данного спора не установлено.
Ссылка в кассационной жалобе на то, что поскольку в одном многоквартирном жилом доме не может быть создано два разных ТСЖ, ТСЖ «Ковчег» не может обращаться с подобными требованиями, не заслуживает внимания, так как ТСЖ «Ковчег» в установленном законом порядке зарегистрировано, его регистрация незаконной не признана, что никем по делу не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Промышленного районного суда г.Самары от 14 января 2011 года - оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ТСЖ «272» - без удовлетворения.
Председательствующий –
Судьи -