Судья: Шилов А.Е. гр.дело № 33-1527
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 февраля 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Елистратовой Е.В.
судьи Пискуновой М.В., Шабаевой Е.И.
при секретаре Хоциной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Красноглинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
«Исковые требования Борисенковой С.С. - удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 513 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО1, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО1 права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.
Признать за Борисенковой С.С. право собственности на земельный участок площадью 513 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пискуновой М.В., возражения Борисенковой С.С., исследовав материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Борисенкова С.С. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены ее муж ФИО2 в обмен на принадлежащую ему квартиру приобрел у ФИО1 в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, данный договор был зарегистрирован в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО2 умер, после его смерти она вступила в права наследования, и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу.
Так же, истица указала, что жилой дом распложен на земельном участке площадью 513 кв.м, который принадлежал ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, но в регистрации права на землю, ей было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимые имущество имеется запись о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок за прежним собственником жилого дома - ФИО1, которая должна подать заявление о прекращении своего права.
Ссылаясь на то, что выполнить рекомендацию Управления Росреестра по Самарской области в этой части она не может, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, истица просила суд прекратить право пожизненного наследуемого владения за ФИО1 на земельный участок площадью 513 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней - Борисенковой С.С. право собственности на земельный участок площадью 513 кв.м, расположенный по указанному выше адресу.
При рассмотрении дела истица уточнила свои требования и просила суд прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 513 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО1, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО1 права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает решение по существу правильным и не находит оснований к его отмене.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ч.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор мены, по условиям которого, ФИО1 меняет жилой дом площадью 37,00 кв.м, полезной площадью 37,00 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> городок, улица <адрес>, на двухкомнатную квартиру жилой площадью 32,70 кв.м, общей площадью с учетом балконов, лоджий 46,30 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> городок, ул. <адрес>, принадлежащую ФИО2 (л.д.13-15).
Из пункта 2 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, выше указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о государственной регистрации права серии 63 №.
Согласно свидетельства о смерти серии 11-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Красноглинского района городского округа Самара, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.92).
Из сообщения нотариуса г. Самары ФИо4 от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело № (л.д.88).
Согласно наследственного дела, наследником после смерти ФИО2 является его жена - Борисенкова С.С.
Установлено, что истице в порядке универсального правопреемства перешло в собственность имущество, принадлежащее наследодателю.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АЕ 396696, истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).
Между тем, из уведомления о государственной регистрации видно, что истице в государственной регистрации права собственности на земельный участок, отказано, т.к. в Едином государственном реестре прав на недвижимые имущество имеется запись о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 513 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за прежней собственницей жилого дома - ФИО1 (л.д.9-12).
Как следует из вышеуказанного уведомления, истице рекомендовано, чтобы ФИО1 подала заявление о прекращении права в ЕГРП пожизненного наследуемого владения на выше указанный земельный участок.
Установлено, что прежний собственник жилого дома - ФИО1 владела спорным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.105).
Согласно свидетельства о смерти серии 1-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Красноглинского района г. Самары, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.77).
Установлено, что наследником после смерти ФИО1 является её внук ФИО3, который право пожизненного наследуемого владения на указанный выше земельный участок в порядке наследования или в ином порядке не оформлял, и ни каких прав на земельный участок со дня принятия наследства не заявлял.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что Борисенкова С.С. оформив право собственности на жилой дом приобрела право пользования на использование соответствующей части земельного участка, занятой домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Установлено, что при межевании земельного участка № его границы были определены, площадь участка составляет 513 кв.м.
Согласно плану границ земельного участка №, составленному ООО «ЦТС ГЕОЦЕНТР» в 2008 году, видно, что план границ согласован с Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара, а также с землепользователями соседних участков (л.д.163).
Так же, установлено, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт, и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
С учетом установленных обстоятельств, суд законно и обоснованно признал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № за Борисенковой С.С., прекратив право пожизненного наследуемого владения, зарегистрированное за ФИО1
Доводы кассационной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области не могут быть приняты во внимание, так как все приведенные в жалобе обстоятельства тщательно исследовались судом первой инстанции, все имеющие значение для данного спора обстоятельства по делу установлены правильно и им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с которой судебная коллегия согласилась.
Судебная коллегия полагает, что судом правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, выводы суда соответствуют требованиям действующего законодательства, а жалоба, не содержит доводов, опровергающих выводов суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Красноглинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: