Судья: Сериков В.А. гр.дело № 33-1237/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Решетняк М.А.,
Судей: Сорокиной Л.А., Калинниковой О.А.,
при секретаре Мучкаевой Н.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Валеевой Ф.З. на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 14 декабря 2010 года, которым постановлено:
«В удовлетворении иска Валеевой Ф.З. отказать».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Калинниковой О.А., возражения представителя Хмара М.В. по доверенности Клименко Е.С. на доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Валеева Ф.З. обратилась в суд с иском к Козловой Т.И., Козловой (Половинкиной) О.В., Хмара М.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В обосновании своих требований указала, что по договору купли-продажи от 05.05.1995г. она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире помимо истицы проживали ее мать Валеева Р.М. и брат Валеев Ф.З. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с родственниками, совместное проживание с ними стало невозможным и она выехала из своей квартиры, долгое время проживала на съемных квартирах, в 2001 году вышла замуж и стала проживать в квартире своего мужа по адресу: <адрес> В 2006 году она обратилась в УФМС по Центральному району г.Тольятти в целях замены паспорта старого образца, где узнала, что она снята с регистрационного учета в спорной квартире. При выяснении причин снятия ее с учета она узнала, что 03.03.2003г. решением Центрального районного суда она была признана умершей. Решением Центрального районного суда от 15.03.2006г. решение суда от 03.03.2003г. о признании ее умершей отменено. В сентябре 2010 года, приехав в спорную квартиру повидаться с родственниками она узнала, что в квартире проживают ответчики, которые приобрели данную квартиру по договору купли-продажи у Оболенской (Епишкиной) Е.А., которая в свою очередь приобрела квартиру по договору купли-продажи у матери истицы - Валеевой Р.М., вступившей в права наследства после признания ее умершей и оформившей право собственности на спорную квартиру. Полагает, что ответчики неправомерно владеют ее квартирой.
Ссылаясь на данные обстоятельства, на то, что квартира выбыла из ее владения помимо ее воли, с учетом уточнения исковых требований, Валеева Ф.З. просила суд признать незаконным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 06.10.2003г. Валеевой Р.М., признать недействительным (ничтожным) договоры купли-продажи квартиры от 02.02.2004г. между Валеевой Р.М. и Епишкиной И.А.; от 07.12.2004г. между Оболенской (Епишкиной) И.А. и Козловой Т.И., Козловой О.В., Хмара М.В., истребовать квартиру по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения Козловой Т.И., Козловой (Половинкиной) О.В., Хмара М.В.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Валеева Ф.З. просит решение отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его законным и обоснованным.
В силу ст. 45 ГК РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Согласно ст. 46 ГК РФ в случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.
Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 настоящего Кодекса.
Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Из материалов дела следует, что Валеева Ф.З. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была приобретена ею по договору купли-продажи от 05.05.1995 г.
Судом установлено, что решением Центрального районного суда г.Тольятти от 03.03.2003г., вступившим в законную силу, Валеева Ф.З. была объявлена умершей.
На основании указанного решения суда нотариусом г. Самары было заведено наследственное дело и 06.10.2003 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру на имя Валеевой Р.М.
Установлено также, что Валеева Р.М., приобретя спорную квартиру в собственность в порядке наследования, продала ее по договору купли-продажи от 02.02.2004г. ФИО1
В свою очередь ФИО1 продала указанную квартиру по договору купли-продажи от 07.12.2004 г. Козловой Т.И., Козловой (Половинкиной) О.В., Хмара М.В., которые являются собственниками спорной квартиры до настоящего времени.
Решением Центрального районного суда г.Тольятти от 15.03.2006г. по заявлению Валеевой Ф.З. решение суда от 03.03.2004г. о признании ее умершей отменено.
В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что имущество выбыло из ее владения помимо ее воли и ответчики пользуются квартирой незаконно.
Однако, суд правильно указал, что спорная квартира была приобретена ответчиками у ФИО1, а последней у Валеевой Р.М. на основании возмездных сделок.
При этом право собственности Валеевой Р.М. на квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом в установленном законом порядке по вступившему в законную силу решению суда об объявлении Валеевой Ф.З. умершей и после получения свидетельства о ее смерти.
Доказательств того, что ответчикам, а также ФИО1 и Валеевой Ф.З. на момент заключения сделок было известно о том, что объявленная умершей Валеева Ф.З. находится в живых, суду не представлено.
Вместе с тем сделки купли-продажи недвижимого имущества о признании которых недействительными просит Валеева Ф.З., совершены в предусмотренной законом письменной форме, содержат все существенные условия для данного вида договоров, подписаны сторонами, расчет по ним произведен, имущество передано от продавцов покупателям по актам приема-передачи, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.
Таким образом, у суда не имелось оснований полагать, что оспариваемые истицей сделки купли-продажи квартиры, не соответствовали требованиям закона, поскольку судом установлено, что на момент заключения сделок продавцы и покупатели действовали правомерно, разумно и добросовестно.
Доказательства, свидетельствующие о том, что спорная квартира находится в незаконном владении ответчиков, в материалах дела отсутствуют.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд, исходя из требований ст. ст. 46, 301, 302 ГК РФ, законно и обоснованно отказал Валеевой Ф.З. в удовлетворении ее исковых требований в полном объеме.
Учитывая, что со дня когда Валеева Ф.З. должна была и могла узнать о нарушении ее права и до обращения в суд с иском о признании сделок недействительными, а также о признании незаконным свидетельства о праве на наследство прошло более трех лет, а о применении к указанным требованиям срока исковой давности было заявлено стороной в споре, суд в соответствии с положениями главы 12 ГК РФ, обоснованно отказал в их удовлетворении и по этим основаниям.
Доводы кассационной жалобы Валеевой Ф.З. не могут быть учтены судебной коллегией, поскольку сам по себе факт выбытия спорной квартиры из владения истицы помимо ее воли, без учета иных фактических обстоятельств данного дела и специально установленных требований закона, регулирующих порядок возврата имущества по иску лица, ранее объявленного умершим, основанием к признанию владения ответчиков в отношении недвижимого имущества незаконным и его истребованию от них не является.
Доводы Валеевой Ф.З. о том, что суд необоснованно применил к заявленным ею требованиям срок исковой давности основаны на неправильном толковании закона.
Ссылки истицы на ст. 302 ГК РФ не могут быть приняты во внимание, поскольку в данном случае сделки по отчуждению имущества осуществлялись лицами, приобретшими право на совершение таких сделок в установленном законом порядке.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, исследованным доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судом не допущено.
Доводов, опровергающих правильность выводов суда, кассационная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 14 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Валеевой Ф.З. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: