Судья: Селякова С.А. Гр.д. № 33-2079
ОПРЕДЕЛЕНИЕ28 февраля 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Шуковой Н.М.
судей: Пинчук С.В., Елистратовой Е.В.
при секретаре Самодуровой А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам Огурцова А.А. и администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области на решение Красноярского районного суда Самарской области от 19 января 2011 г., которым постановлено:
«Иск Жигалина Г.А. удовлетворить.
Устранить препятствия, чинимые Огурцовым А.А. в пользовании Жигалину Г.А. земельным участком, площадью 1824кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, снести возведенное Огурцовым А.А. на указанном земельном участке строение.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги сельского поселения Хилково, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную на имя Огурцова А.А., прекратив право собственности последнего на указанный земельный участок.
Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 1653 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поставленного на учет на имя Огурцова А.А.
Погасить запись в регистрации права собственности Огурцова А.А. на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В удовлетворении встречных требований Огурцову А.А. к Жигалину Г.А. об оспаривании права собственности на вышеуказанный земельный участок отказать полностью.
Частично удовлетворить требования Жигалина Г.А. о возмещении ему расходов за оказание ему юридической помощи представителем, взыскать с Огурцова А.А. в пользу Жигалина Г.А. 7000 руб.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., объяснения Огурцова А.А. поддержавшего доводы жалобы, возражения Жигалкина Г.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Жигалин Г.А. обратился в суд с иском к Огурцову А.А., администрации с. Хилково Красноярского района Самарской области, Росреестру по Самарской области, Земельной кадастровой палате Самарской области об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, сносе строения, прекращении права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указал, что он является собственником, в порядке наследования, земельного участка площадью 1824 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Также указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заказал для изготовления план земельного участка, согласовал границы и поставил данный земельный участок на государственный кадастровый учет, которому присвоен кадастровый номер №
Ссылаясь на то, что до 2009г. никто препятствий ему в пользовании, данным земельным участком не чинил, в мае указанного года он увидел, что на участке возводится фундамент под дом, он выяснил, что данный фундамент построен ответчиком, которого он предупредил о прекращении строительства на принадлежащем ему земельном участке, ответчик строительство приостановил, в сентябре 2010г. строительство было продолжено, возведена коробка дома и крыша, Жигалин Г.А. и обратился в суд.
Просил устранить препятствия, чинимые Огурцовым А.А. в пользовании земельным участком, площадью 1824 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> снести возведенное Огурцовым А.А. на указанном земельном участке строение; признать недействительной выписку из похозяйственной книги на имя Огурцова А.А. № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности Огурцова А.А. на спорный земельный участок; снять земельный участок с кадастрового учета и погасить запись о регистрации права собственности Огурцова А.А. на данный земельный участок в ЕГРП, а также о возмещении расходов за оказание юридической помощи в сумме 15000 руб.
В ходе судебного разбирательства Огурцов А.А. предъявил встречные исковые требования к Жигалину Г.А. о признании недействительной справки № от ДД.ММ.ГГГГ., признании незаконным дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом и применении последствий ничтожности сделки.
В обоснование указав, что он является собственником, земельного участка площадью 1653 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на территории которого возведен жилой дом. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
Также указав, что сведения изложенные в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Хилковской волости Красноярского района Самарской области, не соответствуют действительности, поскольку дом, принадлежавший наследодателю - Жигалину А.И. на день его смерти, сгорел и он проживал в другом месте, и получить его в наследство истец не мог. Таким образом, нотариус при выдаче свидетельства не обладал ни правоустанавливающим, ни правоподтверждающим документом о наличии в собственности у умершего Жигалина А.И. спорного земельного участка.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать недействительной справку № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Хилковской волости Красноярского района Самарской области; признать незаконным дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1, зарегистрированное в реестре № и применить последствия ничтожности сделки.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационных жалобах Огурцов А.А. и администрация сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области просят решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 29.12.2010) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ за Жигалиным Г.А. зарегистрировано право собственности в порядке наследования на земельный участок, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1824 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
Основанием регистрации явилось дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру 2211.
Основанием выдачи дополнительного свидетельства явились: акт №, выданный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, справка № выданной этим же органом ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что наследодателю ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ Хилковским сельским советом принадлежал земельный участок площадью по натуральным измерениям 1824 кв.м.
На спорном участке располагался дом и надворные постройки, которые в результате пожара были уничтожены.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числилось домовладение по адресу <адрес>, площадью 0,1824 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается записями похозяйственней книги № и лицевым счетом 424.
Из материалов дела усматривается, что Огурцов А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился к главе администрации <адрес> с заявлением о выделе земельного участка под ведение подсобного хозяйства в <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Огурцову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1653 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Судом установлено, что Огурцов А.А. пользуется спорным земельным участком с 2008г.
Суд обоснованно указал, что Огурцовым А.А. не предоставлено суду доказательств правомерного использования им спорного земельного участка.
Согласно совмещенного плана границ земельных участков, расположенных по указанному адресу следует, что поставленный на кадастровый учет в 2001г. земельный участок, площадью 1824 кв.м., наложен земельный участок чуть меньшей площадью 1653 кв.м., границы которого зарегистрированы в 2010г.
Установлено, что на каждый адресный ориентир заводится один лицевой счет в похозяйственной книги, который остается неизменным.
Из материалов дела усматривается, что на один адрес были заведены две похозяйственные книги, которые имеют различные лицевые счета.
Из материалов дела также следует, что в 2001г. при постановке на кадастровый учет Жигалиным Г.А., земельному участку был присвоен условный кадастровый номер объекта по действующему в тот период времени законодательству, а в связи с введением в действие ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с другим кадастровым номером.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что выписка из похозяйственной книги сельского поселения Хилково, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на имя Огурцова А.А. недействительна, обоснованно прекратив право собственности последнего на указанный земельный участок.
Суд обоснованно удовлетворил исковые требования Жигалина Г.А., об устранении препятствий, чинимых Огурцовым А.А. в пользовании Жигалиным Г.А. земельным участком, площадью 1824кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о сносе возведенного на указанном земельном участке строения, а также снятии с кадастрового учета земельного участка, площадью 1653 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, поставленного на учет на имя Огурцова А.А.
Соответственно, суд обоснованно отказал последнему в удовлетворении его требований.
Доводы кассационной жалобы Огурцова А.А. не могут быть приняты во внимание, поскольку повторяют доводы изложенные в исковом заявлении, которые были проверены судом и им была дана надлежащая оценка.
Доводы кассационной жалобы администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области о том, что в справках выданных администрацией, содержатся сведения, не ответствующие действительности, несостоятельны, поскольку невыполнение должностными лицами администрации, надлежащим образом своих должностных обязанностей, не может служить основанием к отмене решения суда.
Иные доводы кассационных жалоб не могут быть приняты во внимание, поскольку судом все обстоятельства по делу были исследованы полно и всесторонне, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального и процессуального права применены правильно, содержащиеся в решении выводы полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Красноярского районного суда Самарской области от 19 января 2011 г. оставить без изменения, а кассационные жалобы Огурцова А.А. и администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: