Судья: Рапидова И.В. Дело № 33-2378/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 марта 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Ермаковой Е.И.
судей: Сокол Т.Б., Николаевой Н.М.
при секретаре Потякиной М.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Асабиной Л.Г. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 27 декабря 2010 года, которым постановлено:
«В удовлетворении искового заявления Асабиной Л.Г. к Грошевой Э.В., Ращупкиной Л.В., Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области, УФС госрегистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью -342,0 кв.м., относящийся по категории к землям населенных пунктов, разрешенным использованием под приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в границах утвержденных распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным распоряжения Департамента управления имуществом г.о. Самара «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 371,8 кв.м. по адресу: <адрес> на кадастровой карте кадастрового квартала №, занимаемого жилым домом с приусадебным земельном участком» по заявлению Ращупкиной Л.В.; снятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с государственного кадастрового учета; признании незаконным действие УФС госрегистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выразившиеся в осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № по заявлению Грошевой Э.В.; аннулировании внесения изменений в сведения госкадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в части указания площади и местоположения границ земельного участка; аннулировании внесения изменений в сведения госкадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в части уточнения площади и местоположения границ земельного участка по заявлению Грошевой Э.В. – отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сокол Т.Б., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Асабина Л.Г. обратилась в суд с иском к Грошевой Э.В., Ращупкиной Л.В., Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указала, что в сентябре 2008 г. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 342 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, под приусадебный участок. Часть испрашиваемого земельного участка площадью 250 кв.м. принадлежит ей на праве аренды, другая часть испрашиваемого земельного участка площадью 92 кв.м. используется ею без оформления. Распоряжением Министерства имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ сформированы границы испрашиваемого земельного участка. Однако решением отдела кадастрового учета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области проведение государственного кадастрового учета приостановлено, поскольку выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами земельных участков, принадлежащих на праве собственности Грошевой Э.В. и Ращупкиной Л.В.
Асабина Л.Г. считает действия Ращупкиной Л.В., Грошевой Э.В., Департамента управления имуществом г.о. Самара неправомерными и противоречащими требованиям действующего законодательства.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений просила признать право собственности на земельный участок площадью 342,0 кв.м., относящийся по категории к землям населенных пунктов, разрешенным использованием под приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в границах, утвержденных распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным распоряжение Департамента управления имуществом г.о. Самара «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 371,8 кв.м. по адресу: <адрес> на кадастровой карте кадастрового квартала №, занимаемого жилым домом с приусадебным земельном участком» по заявлению Ращупкиной Л.В.; снять земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № с государственного кадастрового учета; признать незаконным действие УФС госрегистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выразившееся в осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № по заявлению Грошевой Э.В.; аннулировать внесение изменений в сведения госкадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в части указания площади и местоположения границ земельного участка; аннулировать внесение изменений в сведения госкадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в части уточнения площади и местоположения границ земельного участка по заявлению Грошевой Э.В.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Асабина Л.Г. решение суда просит отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Ч. 1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ч. 1,2 ст. 9 Закона Самарской области от 11 марта 2005 г. N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, настоящим Законом и иными законами Самарской области.
Земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно по каждому из оснований, указанных в настоящей части, при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо которые они приобрели в собственность в соответствии с пунктом 5 статьи 20, или пунктом 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации, или пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", за исключением случая, предусмотренного частью 3 настоящей статьи, и при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных отношений Самарской области отказано Асабиной Л.Г. в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 342 кв.м, либо земельного участка по указанного адресу площадью 250 кв.м, обремененных правами иных лиц.
Судом установлено, что земельный участок площадью 250 кв.м по адресу: <адрес> предоставлен Асабиной Л.Г. на основании постановления Главы г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № на праве аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без права выкупа под огородничество. Указанный договор аренды земельного участка без права выкупа по истечении срока договора не расторгнут и является действующим.
Согласно извещению о приостановлении проведения государственного кадастрового учета земельного участка, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
Судом установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 958,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Грошева Э.В. На земельном участке площадью 371,80 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, находится объект недвижимости - трехкомнатная квартира, принадлежащая на праве собственности Ращупкиной Л.В.
Как установлено судом, земельные участки Грошевой Э.В. и Ращупкиной Л.В. сформированы и поставлены на кадастровый учет.
В то же время, земельный участок площадью 250 кв.м., предоставлен в аренду Асабиной Л.Г. без установления в соответствии с требованием законодательства его границ, а площадь его ориентировочная и подлежит уточнению при межевании, о чем указано в позиции 16 кадастрового паспорта земельного участка, предоставленного в аренду.
Асабина Л.Г. не представила доказательств, что предоставленный ей в аренду земельный участок площадью 250 кв.м. входит в испрашиваемый земельный участок площадью 342 кв.м.
Права на земельный участок площадью 92 кв.м. не оформлены, земельный участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.
Таким образом, Асабина Л.Г. претендует на земельный участок, не являющийся объектом гражданских прав.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о том, что законные основания для пользования Асабиной Л.Г. земельным участком площадью 92 кв.м отсутствуют, права и интересы истца действиями ответчиков не нарушены, и обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.
Доводы кассационной жалобы о преимущественном праве Асабиной Л.Г. на приобретение в собственности спорного земельного участка необоснованны и противоречат материалам дела.
Доводы о нарушении прав истца как арендатора земельного участка действиями ответчиков несостоятельны и не подтверждены в установленном законом порядке.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда и считает, что кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 27 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: