Судья Бобылева Е.В. Гр. дело №33-2239/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
15 марта 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Акининой О.А., Холодилиной Л.Л.
при секретаре Самодуровой А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Петраш Ю.В. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 31 января 2011 года, которым постановлено :
«В удовлетворении исковых требований Петраш Ю.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения Петраш Ю.В.- и ее представителя Будовской Т.Г. ( по доверенности), поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу представителя Департамента управления имуществом городского округа Самара – Ворониной Е.А. ( по доверенности), представителя ПЭСО г.о. Самара – Востриковой И.В. ( по доверенности), судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Петраш Ю.В. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В исковом заявлении указала, что в июне 2008г. между ней и ответчиком был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии. Ей было передано в пользование жилое помещение, состоящее из комнаты №, площадью 12,5 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> С момента заселения на её имя был открыт лицевой счет, выдавались квитанции на оплату. Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самара, объект недвижимости — комната 30, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ № на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Она (истица) обращалась в ДУИ г.о. Самара об исключении из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемого ими жилого помещения и заключении договора социального найма, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ДУИ г.о. Самара был получен ответ о нецелесообразности исключения из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемого ею жилого помещения в общежитии в целях сохранения мест в комплексе общежитий для обеспечения жильем работников муниципальных учреждений.
Ссылаясь на то, что ей необоснованно отказано ответчиком в заключении договора социального найма, истица и просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату № в <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Петраш Ю.В. просит решение суда отменить, вынести новое решение об удовлетворении ее исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние,ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия
Согласно ч.1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ст. ст. 5, 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст.92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Из материалов дела усматривается, что комната, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самары, включена в реестре муниципального имущества г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №) на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.15). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> является Муниципальное образование – городской округ Самара (л.д. 16).
Судом установлено, что в июне 2008 г., в связи с трудовыми отношениями с «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс», Петраш Ю.В. предоставлено жилое помещение - комната № в <адрес>, заключен типовой договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. В соответствии с условиями данного договора жилое помещение - комната № расположенное в здании общежития по <адрес> предоставлено истице для временного проживания (л.д. 21-22). На имя истицы открыт лицевой счет № (л.д.17). Истица зарегистрирована и проживает в вышеуказанной комнате с 2008 г. (л.д.5). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Петраш Ю.В. работает на предприятии ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в должности ведущего бухгалтера ( л.д. 20об.). По сообщению ФФГУП РТИ - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Петраш Ю.В., 22.07. 1983 года рождения, ДД.ММ.ГГГГ использовала право на приватизацию, в связи с заключением договора на приватизацию. В общей долевой собственности истице принадлежит доля 26/43 в квартире по адресу: <адрес>73 (л.д. 13).
Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу о том, что подписав договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии для временного проживания в нем, истица согласилась с условиями договора. В настоящее время указанный типовой договор найма жилого помещения является действующим, в установленном законом порядке никем не оспорен и не признан недействительным. Комната № в общежитии предоставлена истице для временного проживания, в связи с трудовыми отношениями, на основании договора найма специализированного жилого помещения.
Судом также установлено, что собственник жилого помещения отказал истцу в исключении спорного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда, посчитав это нецелесообразным, что подтверждается письмом Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что жилое помещение № <адрес> является муниципальной собственностью и состоит в реестре муниципального имущества Самарской области, истица вселилась в спорное жилое помещение после передачи указанного жилого помещения в муниципальную собственность, жилое помещение в общежитии было предоставлено истице для временного проживания в нем, в связи с трудовыми отношениями, суд обоснованно отказал Петраш Ю.В. в удовлетворении иска.
Доводы кассационной жалобы Петраш Ю.В. о незаконности судебного решения, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом исследованы все обстоятельства по делу, им дана юридическая оценка, решение постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь т.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 31 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Петраш Ю.В. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи