Судья: Родина Т.А. гр.д. № 33-2715
ОПРЕДЕЛЕНИЕ21 марта 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Пинчук С.В., Книстяпиной Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Прохоровых А.А., К.А., Г.В. на решение Советского районного суда г.Самары от 22 февраля 2011г, которым постановлено:
«В иске Прохорову А.А., Прохорову К.А., Прохоровой Г.В. к ЗАО «ПТС-Сервис» о созыве общего собрания собственников дома, об обязании предоставления информации на общем собрании, признании незаконным бездействия по проведению общих собраний, включении в повестку дня выбор представителя собственников дома отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Прохоровы А.А., К.А., Г.А. обратились в суд с иском к ЗАО «ПТС-Сервис» о проведении годового собрания.
В обосновании указав, что ответчик не исполняет управление многоквартирным домом надлежащим образом.
Просили обязать ЗАО «ПТС-Сервис» в месячный срок на общем собрании предоставить им для утверждения информацию о плановой годовой стоимости услуги по управлению домом в 2011 году, о плановой стоимости содержания общего имущества дома в 2011 году, о плановом размере резерва денежных средств для выполнения дополнительных работ по содержанию общего имущества дома в 2011 году, плановой стоимости текущего ремонта общего имущества дома, перечне запланированных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в 2011 году, должных свойствах всех работ и услуг, плановой стоимости каждой работы и услуги на 1 кв.м. по содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в 2011 году, плановой стоимости каждой работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в 2011 году, смете плановой стоимости каждой работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в 2011 году, гарантийном сроке каждой работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, выполняемой в 2011 году, запланированном объеме каждой работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в 2011 году, нормативной периодичности выполнения каждой работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в 2011 году, плановых начальных и конечных сроках выполнения запланированных работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в 2011 году.
Признать неправомерными бездействие ЗАО «ПТС-Сервис» по проведению годовых собраний для согласования условий текущего и капитального ремонта общего имущества дома в 2008,2009,2010 годах, обязать ответчика включить в повестку годового собрания в 2011 году пункт по выбору представителя собственников дома.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Прохоровы А.А., К.А., Г.В. просят решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников в многоквартирном доме.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания; дата, место, время проведения данного собрания; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и/или/ материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Из материалов дела следует, что 18.10.2007г. между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация - ЗАО «ПТС-Сервис» по заданию Собственника в соответствии с приложениями к настоящему договору и в соответствии с условиями проведенного конкурса в течение согласованного срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работу по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику, а также членам его семьи, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.
Согласно п. 6.1 указанного договора контроль за деятельностью управляющей организации в части исполнения условий настоящего договора осуществляется собственником различными путями, в том числе, путем инициирования собственником созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия решения по фактам выявленных нарушений и не реагирования управляющей компании на обращения собственника с уведомлением о проведении такого собрания.
Суд обоснованно отказал Прохоровым А.А., Г.В., К.А. в удовлетворении исковых требований в полном объёме.
При этом суд правильно указал, что созыв внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме инициируется собственником помещения. Обязанность по созыву внеочередных и годовых общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме не возложена на ЗАО «ПТС-Сервис»
Доводы кассационной жалобы, не могут быть приняты во внимание, поскольку повторяют доводы, изложенные в исковом заявлении, которые судом были исследованы и им дана надлежащая оценка.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Самары от 22 февраля 2011г оставить без изменения, а кассационную жалобу Прохоровых А.А., К.А., Г.В. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: