Судья Горбунова Т.Н. гр. дело №33-2177
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 марта 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шуликиной С.М.,
судей Минеевой О.Г., Пискуновой М.В.,
при секретаре Мучкаевой Н.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Зиятдинова И.А. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 25 января 2011 года, которым постановлено:
«Определить порядок и размер участия Зиятдинова И.А., Зиятдиновой О.Ю., Зиятдиновой А.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Обязать ООО «Управляющая компания № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти заключить с Зиятдиновым И.А. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и содержание части жилого помещения площадью 14,7 кв. м в указанной квартире.
Обязать 000 «Управляющая компания № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти заключить с Зиятдиновой О.Ю. и несовершеннолетней Зиятдиновой А.И. в лице законного представителя Зиятдиновой О.Ю. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и содержание части жилого помещения площадью 14,03 кв. м в указанной квартире.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Минеевой О.Г., объяснения Зиятдинова И.А. в поддержание доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Зиятдинов И.А. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти, Зиятдиновой О.Ю., несовершеннолетней Зиятдиновой А.И. в лице законного представителя Зиятдиновой О.Ю. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и перерасчете.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 172/264 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Кроме истца в данной квартире зарегистрированы ответчики - его бывшая супруга Зиятдинова О.Ю., и несовершеннолетняя дочь Зиятдинова А.И, которые с апреля 2010 года в спорном жилом помещении не проживают, не производят оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец является инвалидом 1 группы, имеет низкий доход и выплачивает кредит, взятый в банке на приобретение вышеуказанного жилого помещения.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд определить порядок и размер участия Зиятдинова И.А., Зиятдиновой О.Ю., Зиятдиновой А.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ООО «Управляющая компания № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти заключить с Зиятдиновым И.А., Зиятдиновой О.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зиятдиновой А.И., соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения; обязать ООО «Управляющая компания № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти произвести перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделив ее на равные доли на истца и ответчиц.
Судом было постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Зиятдинов И.А.просит решение суда в части отказа в удовлетворении требований о возложении на ООО «Управляющая компания №1 ЖКХ» г.о. Тольятти обязанности произвести перерасчет задолженности, разделив её на доли истца и ответчиков, отменить, считая его незаконным и необоснованным и указанной части.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом было установлено, что истец является собственником 172/264 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует комнате, площадью 17,2 кв.м, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.3).
Кроме истца в данной квартире зарегистрированы его бывшая супруга Зиятдинова О.Ю. и их несовершеннолетняя дочь Зиятдинова А.И.(л.д. 4).
Согласно решению мирового судьи от 25.11.09 несовершеннолетняя Зиятдинова А. И. после расторжения брака родителей оставлена проживать с матерью (л.д. 5).
Судом было установлено, что с апреля 2010 года Зиятдинова О.Ю. и Зиятдинова А.И. в вышеуказанной квартире не проживают, плату за жилое помещение не вносят и коммунальные услуги не оплачивают.
В соответствии с п.п. 2, 3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Их временное отсутствие не дает право членам семьи собственника, в том числе бывшим, а также нанимателю жилого помещения не исполнять своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом было установлено, что, не проживая в квартире истца, ответчики с заявлением в ООО «Управляющая компания № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти о перерасчете квартплаты и коммунальных платежей не обращались.
Доказательств выезда на другое постоянное место жительства ответчиками не представлено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования Зиятдинова И.А. в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, в связи с чем также правомерно возложил на ООО «Управляющая компания № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти обязанность заключить с каждой из сторон по делу соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание части жилого помещения
Суд также правомерно оставил без удовлетворения исковые требования в части возложения на ООО «Управляющая компания №1 ЖКХ» г.о. Тольятти обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и разделить ее на равные доли на истца и ответчиков.
Истец не указал, какие правовые последствия для него будет иметь судебное решение о перерасчете имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с её разделом между истцом и ответчиками.
Кроме того, Зиятдинов И.А. не лишен права самостоятельно определить приходящуюся на него долю задолженности и погасить её.
В случае предъявления управляющей компанией исковых требований о взыскании образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг судом будет определена доля каждого из ответчиков, и взыскание будет производиться с учетом внесенных Зиятдиновым И.А. платежей.
Доводы кассационной жалобы истца о неправомерности отказа в удовлетворении данных исковых требований не могут быть приняты во внимание по изложенным выше мотивам.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, исследованным доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судом не допущено. Аргументов, опровергающих правильность выводов суда, кассационная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 25.01.11 оставить без изменения, кассационную жалобу Зиятдинова И.А. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: