Судья Бетина Г.А. Гр. дело №33-2553/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
22 марта 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Акининой О.А., Гороховика А.С.
при секретаре Хоциной О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Нуянзина Р.А. – Молчановой Т.Д., действующей на основании доверенности, на решение Центрального районного суда Самарской области от 02 февраля 2011 года, которым постановлено:
«Иск Торгашевой А.А. удовлетворить.
Признать Нуянзина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать договор социального найма жилого помещения по указанному адресу с Нуянзиным Р.А. расторгнутым. Обязать УФМС России по Самарской области в Центральном: районе г. Тольятти снять Нуянзина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения Нуянзина Р.А. и его представителя Молчановой Т.Д. ( по доверенности), поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу Торгашевой А.А., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Торгашева А.А. обратилась в суд с иском к Нуянзину Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек, в том числе истца и ответчика, было получено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Ответчик в спорном жилом помещении не проживал с 2001г., вещи забрал, проживал в другой семье, требовал деньги за снятие с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> ответчик вселен в спорное жилое помещение. В рамках исполнительного производства ответчик в квартиру вселен, препятствий в проживании и пользовании ему не чинились. С момента вынесения судом решения о вселении Нуянзин Р.А. в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, другие обязанности нанимателя не несет. Ответчик постоянно проживает по адресу: <адрес>, со своей женой. Со дня вступления решения в законную силу ответчик не воспользовался своим правом на вселение, своих вещей в квартире не держит, за квартиру не платит. Ответчик никаких мер по реализации своих прав пользования спорным жилым помещением не предпринимал до настоящего времени, что свидетельствует о добровольном отказе от них. Ответчик нарушает жилищные права истицы.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истица просила суд признать Нуянзина Р.А. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, расторгнуть с ним договор социального найма, снять с регистрационного учета.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Нуянзина Р.А. – Молчанова Т.Д., действующая на основании доверенности, просит решение суда отменить, постановить новое решение об отказе в иске.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального права.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Нуянзину Р.А. на состав семьи из трех человек: Нуянзина Р.А. (квартиросъемщик), Петропавловскую А.А. (жена), Петропавловского А.С. (сын), что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выданным на основании Постановления заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 6). Нуянзин Р.А. пользуется льготой по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак между Нуянзиным Р.А. и Петропавловской А.А. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 8). Согласно свидетельству о регистрации брака, ДД.ММ.ГГГГ Петропавловская А.А. зарегистрировала брак с Торгашевым И.В., ей присвоена фамилия мужа (л.л.21). ДД.ММ.ГГГГ Торгашев И.В. усыновил Петропавловского Алексея - сына ответчицы, что подтверждается свидетельством об усыновлении (л.д. 20). Решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ Нуянзин Р.А. был вселен в спорную квартиру. На основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Центральным районным судом г. Тольятти по данному решению, было возбуждено исполнительное производство №. Согласно акту о вселении от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОФССП Центрального района г. Тольятти Ярынкина Т.В. в присутствии понятых произвела вселение Нуянзина Р.А. в <адрес> <адрес> (л.д. 22).
Удовлетворяя требования Торгашевой А.А. о признании Нуянзина Р.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, признании договора найма жилого помещением расторгнут, снятии с регистрационного учета суд указал в решении, что ответчик в квартире не проживает, выехал на другое место жительства, обязательств по содержанию квартиры не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, в спорное жилое помещение с момента выезда не вселялся, его намерение направлено только на сохранение доли в спорном жилом помещении, суд пришел к выводу о том, что Нуянзин отказался от своих прав на данное жилое помещение.
Данный вывод суда противоречит материалам дела.
Из материалов дела усматривается, что Нуянзин Р.А. другого жилого помещения не имеет, проживал с Сурковой О.А. в однокомнатной квартире, площадью 17.20 кв. м по адресу : <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ( по ? доли) Сурковой О.В. и ее дочери Сурковой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы и проживают в данной квартире. Указанные обстоятельства подтверждены договором о передаче указанной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из поквартирной карточки ( л.д.60-62). Брак с Сурковой О.А. у Нуянзина Р.А. расторгнут. Нуянзин Р.А. никогда не отказывался от квартиры по адресу : <адрес>, что подтверждается решением Центрального районного суда г. Тольятти от 26.07. 2005 года о вселении Нуянзина в спорную квартиру (л.д.50-53). Нуянзин Р.А. в указанной квартире не проживает по уважительной причине, так как Торгашева В.В. в указанную квартиру вселила своего мужа Торгашева И.В., брак с которым зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, Торгашев И.В. ДД.ММ.ГГГГ усыновил ее сына Петропавловского А.С., ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.20-21). Нуянзин Р.А. является инвалидом 2 группы бессрочно с 2001 года, спорное жилье получил на основании Постановления заместителя мэра г. Тольятти «за счет средств областного бюджета на строительство и покупку жилья для инвалидов ВОВ и лиц, приравненных к ним».
При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, а поскольку все обстоятельства по делу установлены, судебная коллегия считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, постановить новое решение об отказе Торгашевой А.А. в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 02 февраля 2011 года отменить, в удовлетворении иска Торгашевой Алевтины Анатольевны к Нуянзину Роману Александровичу о признании утратившим право на жилое помещение по адресу : <адрес>, признании договора социального найма жилого помещения по указанному адресу с Нуянзиным Р.А. расторгнутым, снятии с регистрационного учета – отказать.
Председательствующий
Судьи