Судья Курунтяева О.Д. Дело № 33-2751
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 марта 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
председательствующего Шуликиной С.М.
судей Минеевой О.Г., Сказочкина В.Н.
при секретаре Потякиной М.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара – Михеевой Е.Я. на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 7 февраля 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Богомоловой О.Н. удовлетворить.
Признать Богомолову О.Н. членом семьи Кулагина Н.А..
Признать за Богомоловой О.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Богомоловой О.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуликиной С.М., доводы кассационной жалобы, возражения Богомоловой О.Н., судебная коллегия
У с т а н о в и л а:
Богомолова О.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.
В обоснование требований истица ссылалась на то, что ее двоюродный брат со стороны матери - Кулагин Н.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован до момента смерти по адресу: <адрес>. Длительное время брат проживал в спорном жилом помещении один, однако, в виду тяжелых жизненных обстоятельств последние пять лет брат стал злоупотреблять спиртным, в связи с чем длительное время не работал, средств к существованию не имел, в связи с чем ей пришлось переехать к нему в Самару, чтобы ухаживать за ним, так как иные члены его семьи, мать и брат, не могли этого сделать. Ни супруги, ни детей у Кулагина Н.А. не было. Вселилась она в квартиру к брату примерно в начале 2005 года и длительное время жила практически на два города, а в 2008 году была вынуждена переехать окончательно, перевезя к нему свои вещи. Они делали косметический ремонт в спорной квартире, покупали совместно бытовую технику, имели общий бюджет, вели домашнее хозяйство, готовили и питались вместе. На приобретение продуктов питания и оплату коммунальных платежей расходы несли совместно.
Истица считает, что проживая совместно с Кулагиным Н.А. в спорном жилом помещении и ведя с ним общей хозяйство, она приобрела права и обязанности члена семьи нанимателя. После смерти брата она продолжает проживать в спорной квартире, поддерживает данное жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии, принимает меры к его сохранности. После смерти брата она осуществляла участие в оплате и организации похорон, провела дизенфекцню квартиры. По мере возможности и средств она оплачивает коммунальные платежи, также ухаживает и за своей престарелой матерью, которая проживает в своей квартире по адресу: <адрес>. За все время проживания ее в квартире и после закрытия лицевого счета органом местного самоуправления к ней относительно правомерности проживания претензий не предъявлялось.
На основании изложенного просила признать ее членом семьи нанимателя Кулагина Н.А., признать за ней право пользования жилым помещением. расположенным по адресу: <адрес> обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
Судом постановлено вышеуказанное решение суда.
В кассационной жалобе Департамент с решением суда не согласен, просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно п. 25 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года « О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы) В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Кулагин Н.А. являлся нанимателем жилого помещении, расположенного по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Кулагин Н.А. умер. (л.д. 7).
Судом достоверно установлено, что истица, являясь двоюродной сестрой Кулагина Н.А., в 2005 году с согласия Кулагина Н.А. вселилась в спорную квартиру, с весны 2008 года стала постоянно проживать с Кулагиным Н.А. по вышеуказанному адресу, вела с ним общее хозяйство, а именно совместно приобретали бытовую технику, производили ремонт в квартире, питались вместе, истица заботилась о брате, осуществляла уход в период, когда он болел, содержала его материально, лично оплачивала содержание спорной квартиры и коммунальные платежи, платежи за электроэнергию и газ, и оплачивает до настоящего времени, продолжает пользоваться спорной квартирой, постоянно проживает в ней до настоящего времени.
Данные обстоятельства подтверждены, как пояснениями самой истицы, так и показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 (соседи Н.А.), ФИО11 (мать Н.А.), ФИО12 (подруга истицы), ФИО13 (тетя истицы), ФИО14 (сноха истицы), ФИО15 (дочь истицы), а также материалами гражданского дела (квитанциями об оплате коммунальных платежей).
В опровержение представленных доказательств истицы, Департаментом управления имуществом г.о. Самара не представлено достоверных доказательств.
Показания свидетелей ФИО16 и ФИО17, являющихся работниками жилищного отдела Департамента, допрошенных по ходатайству ответчика, суд правильно не принял во внимание, поскольку указанные свидетели не смогли пояснить ничего по существу иска, лишь засвидетельствовали, что Богомолова О.Н. добровольно отдала им ключи от спорной квартиры.
Суд дал правильную оценку представленным доказательствам, доводам сторон, показаниям свидетелей, нормам материального права и пришел к обоснованному выводу, что Кулагин Н.А., являясь нанимателем спорного жилого помещения, в январе 2005 года вселил в свою квартиру в качестве члена семьи свою двоюродную сестру-Богомолову О.Н., с весны 2008 года Богомолова О.Н. постоянно стала проживать в спорном жилом помещении вместе с Кулагиным Н.А., вести общее хозяйство, в связи с чем правомерно удовлетворил требования Богомоловой О.Н о признании ее членом семьи нанимателя Кулагина Н.А.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 674 ГК РФ и ст. 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
По сообщению Росреестра от 28.12.2010 г. сведения о правах собственности Богомоловой О.Н. на объекты недвижимого имущества на территории г. Самара и Самарской области отсутствуют. (л.д. 29).
Принимая во внимание, что истица была вселена в спорную квартиру с согласия Кулагина Н.А. в качестве члена его семьи, квартира является ее постоянным местом жительства, другого жилья она не имеет, суд пришел к обоснованному выводу, что Богомолова О.Н. приобрела право пользования квартирой, а поскольку Кулагин Н.А. умер, с ней в силу ст. 672 ГК РФ может быть заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в связи с чем правомерно обязал Департамент управления имуществом г.о. Самары заключить с истицей такой договор.
Доводы кассационной жалобы о том, что истицей не представлено доказательств в подтверждение родственных отношений с Кулагиным Н.А., несостоятельны и опровергаются материалами дела (л.д. 63-71).
Доводы ответчика в жалобе о том, что факт ведения истицы с умершим общего хозяйства не доказан, необоснованны. Допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны истицы подтвердили данные обстоятельства. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, при их дачи свидетели предупреждены об уголовной ответственности. Суд дал правильную оценку данным показаниям свидетелей и, оценивая их в совокупности с другими доказательствами, пришел к обоснованному выводу, что Богомолова О.Н. вела с Кулагиным Н.А. общее хозяйство.
Руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия
О п р е д е л и л а :
Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 7 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи