Судья Уланова Е.С.. Гр. дело №33-2704/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
22 марта 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Гороховика А.С., Захарова С.В.
при секретаре Хоциной О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Кировского районного суда г. Самары от 17 января 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Куцыкова ФИО9 к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Куцыковым ФИО10 право собственности на земельный участок, площадью 847, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка от 24.12.2008 г.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., возражения на жалобу представителя Куцыкова П.В.- Нуждиной Н.Е. (по доверенности), судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Куцыков П.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 847, 9 кв.м. по адресу: г<адрес> В исковом заявлении указал, что 11.03.2010г. он обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 866, 2 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>. Участком он пользуется на основании договора купли-продажи от 10.12.1990г. При оформлении права собственности Министерством имущественных отношений ему было отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность. Решением Кировского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный на спорном земельном участке..
Ссылаясь на указанные обстоятельства с учетом уточненных требований, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 847, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 3. ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии с п. 4. ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от б марта 1990 года № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники строений,
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Куцыков П.В. купил у Мамаева В.Д. жилой дом по адресу: <адрес>, №, расположенный на земельном участке площадью 896,3 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 10). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в МП БТИ <адрес> (л.д.45). Решением Кировского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за Куцыковым П.В. признано право собственности на реконструированный жилой дом (лит. А,а,а1), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64. 0 кв.м., жилой площадью 45, 1 кв.м., подсобной площадью 18, 9 кв.м., площадью помещения вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 26, 8 кв.м. (л.д. 47). Из решения видно, что дом построен истцом на земельном участке, который был ранее отведен для строительства индивидуального жилого дома, расположен в границах данного земельного участка. Решение вступило в законную силу. Согласно кадастровому паспорту (л.д. 21-23) - жилой дом по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете.
Судом установлено, что фактическая площадь занимаемого Куцыковым П.В. земельного участка за красными линиями, расположенного в точках <адрес> составляет 847,9 кв.м., границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, красные линии нанесены. Кроме того, красная линия не пересекает земельный участок истца, что подтверждается, землеустроительным делом по межеванию объекта земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, л.д. 24).
При таких обстоятельствах, когда установлено, что спорный жилой дом был приобретен Куцыковым П.В. на основании договора купли-продажи и принадлежит истицу на праве собственности, у истца возникло право на бесплатную передачу ему в собственность спорного земельного участка, однако зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным, учитывая, что право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка истцом не реализовано, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Куцыкова П.В. о признании права собственности на земельный участок, площадью 847, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Доводы кассационной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области о незаконности судебного решения не могут быть приняты во внимание, так как судом исследованы все обстоятельства по делу, им дана юридическая оценка, решение постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Кировского районного суда г. Самары от 17 января 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи