Судья: Назинкина Н.В. Гр. дело № 33-2827/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 марта 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩЕГО Ермаковой Е.И.
СУДЕЙ Сокол Т.Б., Ефремовой Л.Н.
при секретаре Хоциной О.А.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Администрации городского округа Самара на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 09 февраля 2011 г., которым постановлено:
«Исковые требования Зубкова В.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 43,90 кв.м., жилой площадью 25,30 кв.м., подсобной площадью 18,6 кв.м., кроме того, прочей - 2,9 кв.м., нанимателем которой является Зубков В.И., в перепланированном состоянии».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сокол Т.Б., возражения Лукьяновой Л.И., представляющей интересы Зубкова В.И.
Судебная коллегия
У с т а н о в и л а:
Зубков В.И. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование требований указал, что является нанимателем квартиры <адрес>. В целях удобства пользования в квартире была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь стала 43,90 кв.м., жилая площадь 25,30 кв.м., подсобная площадь 18,6 кв.м., кроме того прочая - 2,9 кв.м. В согласовании произведенной перепланировки Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара отказано, со ссылкой на несоответствие строительных мероприятий п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Данный отказ считает незаконным, поскольку соответствующими заключениями подтверждено, что перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности безопасности здания, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам и не нарушает права и интересы других лиц.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений просил сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес> общей площадью 43,90 кв.м., жилой площадью 25,30 кв.м., подсобной площадью 18,6 кв.м., кроме того прочей 2,9 кв.м.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Администрация г.о. Самара просит отменить решение суда, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что Зубков В.И. является нанимателем двухкомнатной квартиры №, общей площадью 43,90 кв.м., жилой площадью 25,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы и проживают ФИО, ФИО2 и ФИО1
Судом установлено, что в данной квартире истцом произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: разобрана не несущая перегородка между коридором и комнатой площадью 19,2 кв.м., разобрана частично несущая внутренняя стена между коридором и комнатой площадью 19,2 кв.м., заложен дверной проем между комнатами площадью 19,2 кв.м и 11,5 кв.м. и разобрана несущая внутренняя стена между кладовой площадью 2,2 кв.м. и комнатой площадью 19,2 кв.м., заложена арка и выполнена перегородка из ДСП по деревянному каркасу с заполнением пустот минеральной ватой «URSA» в комнате площадью 19,2 кв.м., образовались жилая комната площадью 13,8 кв.м. и коридор площадью 8,9 кв.м., выполнена перегородка из ДСП по деревянному каркасу с заполнением пустот минеральной ватой «URSA» между кладовой площадью 2,2 кв.м. и образовавшимся коридором площадью 8,9 кв.м., заложен дверной проем между комнатой площадью 11,5 кв.м. и кладовой площадью 2,2 кв.м. и пробит вновь дверной проем в не несущей перегородке между комнатой площадью 11,5 кв.м. и коридором площадью 8,9 кв.м.
Согласно техническому заключению ЗАО «Горжилпроект» от января 2010 г. выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению.
Согласно экспертному заключению Отдела гигиены и эпидемиологии в г. Самара ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка не ухудшает условий проживания людей и не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федерального закона РФ №52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НПО Пожэксперт-Самара» подтверждается соответствие требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений реконструкции жилой квартиры, ее пригодность для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о возможности сохранения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, и обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Доводы кассационной жалобы о том, что в результате перепланировки нарушены нормы Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003г., не допускающие расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий, опровергаются материалами дела. Произведенный ЗАО «Горжилпроект» расчет несущей способности двух стеновых панелей показал, что разборка части панели не повлекла за собой потерю несущей способности стеновой панели, усиление проемов не требуется.
Доводы о том, что Зубковым В.И. не представлены все необходимые документы для согласования перепланировки несостоятельны и основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ,
Судебная коллегия
О п р е д е л и л а :
Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 09 февраля 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации г.о. Самара - без удовлетворения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
СУДЬИ