Судья: Бодров Е.А. гр.дело № 33-2763/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 марта 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Ермаковой Е.И.
Судей: Сокол Т.Б., Ефремовой Л.Н.
при секретаре Хоциной О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на решение Октябрьского городского суда Самарской области от 16.02.2011 года, которым постановлено:
«Заявление Языковой С.А. об оспаривании отказа в государственной регистрации,- удовлетворить
Признать отказ Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) осуществить государственную регистрацию дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ для внесения изменений, в части срока действия договора, в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного <адрес>, площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Сокол Т.Б., объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Поповой Л.А., поддержавшей доводы жалобы, возражения Языковой С.А., представителя Администрации г.о. Сызрань Кобякина Ю.В.
судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Языкова С.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее Управление Росреестра по Самарской области) в государственной регистрации.
Требования мотивированы тем, что Муниципальным образованием г.о. Сызрань Самарской области передан в пользование Языковой С.А. на условиях аренды сроком на три года до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв. метров, расположенный <данные изъяты> для строительства дома индивидуальной жилой застройки. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области. На основании постановления Администрации г.о. Сызрань Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение о продлении договора на семь лет до ДД.ММ.ГГГГ. В государственной регистрации заключенного соглашения Языковой С.А. отказано, со ссылкой на необходимость предоставить новый договор аренды земельного участка. Однако между Языковой С.А. и арендодателем новый договор аренды не заключался, был только установлен новый срок аренды.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать незаконным отказ в государственной регистрации Управления Росреестра по Самарской области и обязать произвести государственную регистрацию соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области решение суда просит отменить, считает его незаконным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
нарушены права и свободы гражданина;
созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Из материалов дела следует, что Языкова С.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила с Администрацией г.о. Сызрань Самарской области договор аренды земельного участка №, расположенного <данные изъяты> для строительства дома индивидуальной жилой застройки сроком на три года. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области.
Судом установлено, что до истечения срока указанного договора аренды стороны заключили дополнительное соглашение о продлении срока аренды земельного участка на семь лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, не изменяет его условий и назначения.
Согласно договора аренды срок окончания его действия определен ДД.ММ.ГГГГ. Документы на государственную регистрацию дополнительного соглашения представлены заявителем ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается текстом сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы Управления Росреестра по Самарской области о необходимости предоставления нового договора аренды правомерно признаны судом несостоятельными, поскольку иной договор аренды земельного участка между сторонами не заключался, был лишь изменен срок действия ранее заключенного договора на согласованных сторонами условиях до истечения срока его действия.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о нарушении прав заявителя отказом в государственной регистрации, и обоснованно удовлетворил требования Языковой С.А.
Доводы кассационной жалобы о том, что Языкова С.А. обратилась с заявлением о регистрации дополнительного соглашения ДД.ММ.ГГГГ, несостоятельны и опровергаются материалами дела.
С учетом изложенного оснований к отмене решения суда судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ,
Судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского городского суда Самарской области от 16.02.2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - без удовлетворения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
СУДЬИ