Судья: Одайкина И.А. гр. Дело № 33- 2290
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 марта 2011г Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего судьи - Филатовой Г.В.
Судей- Книстяпиной Н.А., Подольской А.А.
При секретаре судебного заседания Хоциной О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Администрации г.о. Чапаевск на решение Чапаевского городского суда Самарской области от 02.02.2011г, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Чапаевск к Бобылеву Е.Н., Бобылеву Б.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Подольской А.А., доводы представителя Администрации г.о. Чапаевск Мордашовой В.В. в поддержание кассационной жалобы, возражения Бобылева Е.Н., заключение прокурора Шабановой Ю.Н., полагавшей решение суда правильным, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Администрация г.о. Чапаевск обратилась в Чапаевский городской суд с иском к Бобылеву Е.Н. и его несовершеннолетнему ребенку Бобылеву Богдану о выселении без предоставления иного жилого помещения, указав, что ответчик Бобылев Е.Н. 29.10.2009г вселен в муниципальное общежитие по адресу <адрес> комн. 52 как работник муниципального учреждения «УБГиО». С 16.03.2010г ответчик уволился из данного предприятия. Полагают, что вселение ответчика происходило на период его работы в МУ, просили выселить Бобылева Е.Н. и его несовершеннолетнего сына Богдана, 2010г рождения из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Администрации г.о.т Чапаевск просит решение суда отменить, полагает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.
Статья 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений ст.99-100 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных лиц по договорам найма специализированного жилого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
На основании ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст. 91 ЖК РФ выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения допускается в случае использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допускающим его разрешение.
Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы городского округа Чапаевск от 29.10.2009 года №1087 (л.д. 14) Бобылеву Е.Н. предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма жилого помещения в общежитии- комната жилой площадью 18 кв.м по адресу: <адрес>, заключен договор №3493 от 03.11.2009 года найма жилого помещения в общежитии.
По условиям договора найма жилого помещения в общежитии (л.д. 17-18) наймодатель МУ «Управление ЖКХ г.Чапаевска» передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью 18,0 кв.м, расположенное в городском округе Чапаевск <адрес> комната №.
Сторонами не оспаривалось, что ответчик Бобылев Е.Н. в установленном порядке вселился в предоставленное ему по договору найма жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, проживает в нем совместно с членами своей семьи, что подтверждается Актом обследования жилищно-бытовых условий семьи от 31.01.2011 года Комитета по вопросам семьи, материнства и детства администрации городского округа Чапаевск.
Согласно представленной поквартирной карточке и карточек прописки граждан МУ «Управление ЖКХ г.Чапаевска», по месту жительства по адресу: <адрес>52 зарегистрированы и проживают гр.Бобылев Е.Н. ( с 04.12.2009 года) и его малолетний сын Бобылев Б.Е. 10.01.2010 года рождения ( с 29.01.2010 года).
Рассматривая основания предъявления иска- вселение в жилое помещение на время трудовых отношений с муниципальным учреждением, суд пришел к верному выводу о том, что таких доказательств не представлено.
Из анализа Постановления о предоставлении Бобылеву жилого помещения и договора найма следует, что отсутствуют ссылки на предоставление комнаты на период трудовых отношений с муниципальным учреждением.
Ответчик в настоящее время по прежнему нуждается в предоставлении жилого помещения, иного жилья не имеет, проживает в общежитии. Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей как основание для выселения, не заявлялось.
Правильными являются и выводы суда о том, что срок найма жилого помещения не истек, поскольку он не оговорен в договоре найма.
При таких обстоятельствах, судом полно, всесторонне исследованы все доказательства по делу, проанализированы нормы материального и процессуального права и спор разрешен на основании действующего законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Чапаевского городского суда Самарской области от 02.02.2011г оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: