Судья Карлов В.П. дело № 33-2920/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
30 марта 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
Председательствующего Филатовой Г.В.
Судей Желтышевой А.И., Шабаевой Е.И.
При секретаре Потякиной М.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ООО « НТБ-Риэлт» на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 14.02.2011 г., которым постановлено:
« Иск удовлетворить частично.
Признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» (принятые по результатам собрания от 14.07.2009 г., в 14 час. 00мин):
1) о прекращении полномочий председателя ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» Данилова В.В.;
2) о передаче Даниловым В.В. всех дел по деятельности ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» новому избранному председателю правления ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» по акту и подготовке отчета о деятельности ЖСК за весь период деятельности в качестве председателя правления ЖСК.
Признать недействительным следующие решения общего собрания членов ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» (принятые по результатам собрания от 14.07.2009 г., в 17 час. 00мин.):
об избрании правления ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» в составе: Абрамовой О.В., Данилова В.В., Евстегнеева Г.В., Зиборова В.В., Корытиной В.Н., Лашманова А.Е., Трясоумова П.В., Сидоровой В.М., Щелканова А.Г.;
об избрании с 15.07.2009 г. председателем правления ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» Трясоумова П.В.;
о внесении изменений в Устав ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ».
Признать недействительными записи в ЕГРЮЛ от 27.07.2009 г., зарегистрированные за № 2096320238914 и № 2096320238947, внесенные на основании принятых собраниями решений и поданных Трясоумовым П.В. заявлений о внесении в ЕГРЮЛ изменений.
Признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» (принятые по результатам собрания от 19.01.2010 г., в 10 час. 00 мин.): о внесении изменений в Устав ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ»;
о передаче полномочий правления ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» управляющей компании ООО «НТБ-Риэлт», заключении договора о передаче полномочий и регистрации соответствующих изменений в МРИ ФНС РФ №2 по Самарской области.
Признать недействительными решения членов правления ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» (принятые по результатам заседания правления от 19.01.2010 г. с 15 час.20 мин. до 17 час. 20мин):
о досрочном прекращении полномочий председателя правления Трясоумова П.В.; о регистрации изменений в сведения о ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ».
Признать недействительными записи в ЕГРЮЛ от 28.01.2010» г., зарегистрированные за № 2106320021520 и № 2106320021524. внесенные на основании принятых собраниями решений и поданных Зайцевым К.И. заявлений о внесении в ЕГРЮЛ изменений.
В иске о признании недействительным(ничтожным) решения от 14.07.2009 г. о заключении кредитного договора между ОАО «НТБ» и ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ», понуждении директора ООО «НТБ-Риэлт» Зайцева К.И. к передаче печати и документации ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» Общему собранию членов кооператива -отказать.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., объяснения представителя ООО « НТБ-Риэлт» Маркиной А.В., поддержавшей доводы жалобы, действующей по доверенности, возражения Князькиной Г.Н., ее представителей Князькина В.С.и Семеновского А.А., возражения Данилова В.В., Тиглева С.Г., их представителя Семеновского А.А., судебная коллегия
У с т а н о в и л а :
Князькина Г.Н., Лашманов А.Е., Тиглев С.Г., Данилов В.В. обратились в суд с иском к ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ», ООО «НТБ-РИЭЛТ» о признании недействительными решения общего собрания членов ЖСК «ЖАСМИ-ДОМ».
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» (ОГРН 1046301044756, расположенный <адрес> был образован путем выделения юридического лица из ЖСК «Жасмин-Дом» (ОГРН №, расп.: г<адрес>
26.07.2004 г. в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ».
ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» на основании разрешения на строительство, договора аренды земельного участка осуществлял строительство жилого дома с нежилыми помещениями с инженерно-техническим обеспечением в границах предоставленного земельного участка в квартале 9 Автозаводского района г.о. Тольятти. В настоящее время строительство дома остановлено. Из 16-ти этажей дома возведено лишь 8,5 этажей.
Истцы являются членами ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ».
С момента создания ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» (26.07.2004 г.) должность председателя правления кооператива замещал Данилов В.В.. Согласно представленным в материалы дела протоколам общего собрания членов ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» решением собраний от 14.07.2010 г. полномочия Данилова В.В. были прекращены с 15.07.2009 г.
14.07.2009 г. и 19.01.2010 г. были проведены собрания ЖСК. Об этих собраниях ситцы узнали только 5.07.2010 г., когда получили выписку из ЕГРЮЛ.
14.07.2009 г., согласно протоколам, было проведено 2 собрания. А именно: собрания проводились в 14 час. 00 мин. ив 17 час. 00 мин. одного дня.
Собранием, проведенным в 14 час. 00 мин. 14.07.2009 г. постановлены следующие решения:
1) о прекращении полномочий Данилова В.В. с 15.07.2009 г.;
2) подготовка отчета о деятельности ЖСК и передача всех дел Даниловым В.В. новому председателю ЖСК.
Собранием, проведенным в 17 час. 00 мин. 14.07.2009 г. постановлены решения:
1) о заключении кредитного договора между ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» и ОАО «НТВ»;
2) избрание нового состава Правления ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ»;
3) избрание с 15.07.2009 г. Трясоумова П.В. председателем Правления ЖСК;
4) внесение изменений в Устав ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ».
На основании проведенных 14.07.2009 г. собраний и принятых на них решений в ЕГРЮЛ были внесены изменения о юридическом лице ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ».
На основании заявления о изменении сведений, не связанных с учредительными документами (форма Р14001) от 20.07.2009 г. ( выписка из ЕГРЮЛ от 23.08.2010 г., №) 27.07.2009 г. в реестр были внесены соответствующие изменения.
Указанные изменения зарегистрированы 27.07.2009 г. за государственным регистрационным номером 2096320238914 (Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серии №). Заявителем при подаче заявления являлся Трясоумов П.В.
На основании заявления (форма Р13001) об изменении сведений, вносимых в учредительные документы (а именно в Устав ЖСК) от 20.07.2009 г.№) 27.07.2009 г. в реестр были внесены изменения, а также были зарегистрированы изменения в Устав ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ». Регистрационный номер изменений, вносимых в учредительные документы (Устав) ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» № (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серии №). Заявителем при подаче данного заявления также являлся Трясоумов П.В.
Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК от 19.01.2010 г. в 10 час. 00 мин. было проведено собрание, по результатам которого члены ЖСК постановили следующие решения:
1) в Устав ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» внести изменения, согласно которым полномочия правления могут быть переданы по договору управляющей компании;
2) передать полномочия правления ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» управляющей компании - ООО «НТБ-Риэлт» и поручить Трясоумову П.В. заключить соответствующий договор о передаче полномочий с ООО «НТБ-Риэлт».
Соответствующий договор о передаче полномочий за №01/10 был подписан в тот же день, т.е. 19.01.2010 г. ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» в лице Трясоумова П.В. и ООО «НТБ-Риэлт» в лице Зайцева К.И.
Согласно протоколу заседания правления ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» от 19.01.2010 г. по результатам заседания правления (15 час. 20 мин. - 17 час. 20 мин.) были приняты следующие решения:
1) о прекращении полномочий председателя правления ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» Трясоумова П.В.;
2) о государственной регистрации соответствующих изменений в МРИ ФНС РФ №2 по Самарской области.
На основании проведенных 19.01.2010 г. собраний и принятых на них решений в ЕГРЮЛ были внесены изменения в сведения о ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ».
На основании заявления о внесении в ЕГРЮЛ изменений (форма Р14001) от 21.01.2010 г., не связанных с учредительными документами (№) в реестр были внесены изменения, которые зарегистрированы за номером № от 28.01.2010 г.
В частности в ЕГРЮЛ при данном виде регистрации были внесены сведения об управляющей компании ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» - ООО «НТБ-Риэлт» (Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серии № от 28.01.2010 г.). Заявителем при подаче заявления являлся Зайцев К.И. (№).
На основании заявления о внесении сведений, вносимых в учредительные документы (форма Р13001) от 21.01.2010 г. (№) (Устав ЖСК в данном случае) в ЕГРЮЛ 28.01.2010 г., а также в Устав ЖСК были внесены изменения, которые были зарегистрированы за номером №Свидетельство серии 63 №005187016). Заявителем при подаче заявления являлся Зайцев К.И. (№).
Истцы считают все принятые на собраниях 14.07.2009 г. и 19.01.2010 г. решения незаконными, т.к. все они были приняты с грубыми нарушениями действующего законодательства:
они не были надлежащим образом извещены о дне и времени проведения собрания, а ссылки ответчика на опубликовании объявления о проведении общего собрания в газете « Площадь Свободы» нельзя принимать во внимание. т.к. истцы не покупают данную газету, и обязать делать это их нельзя. Извещение должно было быть произведено иным порядком, с фиксацией его вручения;
нет документов, содержащих регистрацию явившихся на собрание лиц;
нет документов, подтверждающих наличие кворума на данных собраниях;
в протоколах собраний от 14.07.2009 г. в качестве членов кооператива фигурируют такие лица как: Абрамова О.В. (председатель собраний и бывший бухгалтер ОАО «НТБ»), Зайцев К.И. (директор ООО «НТБ-Риэлт» ), Зиборов В.В. (директор Тольяттинской дирекции ОАО «НТБ»), Щелканов А.Г. (сотрудник ОАО «НТБ»), Трясоумов П.В. (сотрудник ОАО «НТБ»). Все они являлись на 14.07.2009 г. сотрудниками ОАО «НТБ» и ни один из них не являлся членом ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ»;
вновь избранный председатель правления Трясоумов П.В. также не являлся и не является членом кооператива.
Многие члены кооператива( 22 человека) обратились с заявлениями в адрес правления ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ», содержание которых говорит о том, что они не были уведомлены о проведенных собраниях.
Все указанные выше обстоятельства говорят о неправомочности собраний ввиду незаконного состава собраний.
Одним из решений, принятых на собрании, было решение о заключении кредитного договора с ОАО «НТБ», работники этой организации имели заинтересованность в совершении сделки. Они, не являясь членами ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ», не несут солидарно-субсидиарной ответственности по обязательствам кооператива (ст.116 ГК РФ), в отличие от действительных членов ЖСК. Голосуя на собрании за заключение кредитного договора, они решали вопрос о правах и обязанностях действительных членов кооператива. В настоящее время в отношении ЖСК « ЖАСМИН-ДОМ» подано заявление о банкротстве, введено временное наблюдение.
Кроме того, собрание кооператива в незаконном составе постановило решение о заключении кредитного договора, которым не определены существенные условия договора: сумма кредита, его срок и процентная ставка. Такое решение позволило сотрудникам ОАО «НТБ» выдать кредит ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ», после чего ООО «НТБ-Риэлт» фактически подменяет правление ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ». До момента заключения договора о передаче полномочий управляющей компании управление ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» осуществляет Трясоумов П.В., который является сотрудником ОАО «НТБ». Будучи председателем ЖСК, он совершал от его имени сделки, в т.ч. распоряжался средствами ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ».
Решением общего собрания приняты и утверждены изменения в Устав. Сами изменения в Устав в принятой редакции не соответствуют действующему законодательству.
В соответствии с ч.2 ст. 121 ЖК РФ. ..гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива.
В редакции Устава, утвержденной общим собранием от 14.07.2009 г. данное положение звучит следующим образом. «Членом ЖСК является лицо, подавшее заявление о вступлении в члены ЖСК и оплатившее права на квартиру или нежилое помещение, строительство которого осуществляет ЖСК» (пп.4.4 Устава ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» в редакции от 14.07.2009 г.).
Буквальное толкование данных изменений означает, что членом ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» является лишь лицо, полностью оплатившее свой паевой взнос за строительство квартиры или нежилого помещения, т.е. данная норма не соответствует закону.
Согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания от 19.01.2010 г. собрание проводилось в составе следующих лиц: Абрамова О.В., Архипов И.П. Данилов В.В., Евстигнеев Г.Д.. Знборов В.В.. Капустина Н.К., Кашина Г.Д. (в действительности - Кашина Г.Н.). Корытина В.Н.. Лашманов А.Е., Сидорова В.М., Трясоумов П.В... Ще.тканов А.Г. Итого, к 12 человек.
Как и при проведении собрания от 14.07.2009 г., неясно, каким образом извещались члены кооператива о времени и месте предстоящего собрания членов кооператива. Доказательства извещения отсутствуют, членами кооператива указанные лица не являются, кворума также не было.
На собрании приняты решения о заключении договора о передаче полномочий управляющей компании - ООО «НТБ-Риэлт» и внесении изменений в Устав ЖСК, которые предусматривают возможность передачи таких полномочий.
На основании изложенного истцы просили суд:
Признать недействительными (ничтожными) следующие решения общего собрания членов ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» (принятые по результатам собрания от 14.07.2009 г., в 14 час. 00 мин.):
1) о прекращении полномочий председателя ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ»Данилова Виктора Викторовича;
2) о передаче Даниловым В.В. всех дел по деятельности ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» новому избранному председателю правления ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» по акту и подготовке отчета о деятельности ЖСК за весь период деятельности в качестве председателя правления ЖСК.
2. Признать недействительными (ничтожными) следующие решения общего собрания членов ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» (принятые по результатам собрания от
14.07.2009 г., в 17 час. 00 мин.):
1) о заключении кредитного договора между ОАО «НТБ» и ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ»;
2) об избрании правления ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» в составе: Абрамовой О.В., Данилова В.В., Евстегнеева Г.В., Зиборова В.В., Корытиной В.Н., Лашманова А.Е., Трясоумова П.В., Сидоровой В.М., Щелканова А.Г.;
3) об избрании с 15.07.2009 г. председателем правления ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» Трясоумова П.В.;
4) о внесении изменений в Устав ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ».
3. Признать недействительными записи в ЕГРЮЛ от 27.07.2009 г., зарегистрированные за № и №, внесенные на основании принятых собраниями решений и поданных Трясоумовым П.В. заявлений о внесении в ЕГРЮЛ изменений.
4. Признать недействительными (ничтожными) следующие решения общего собрания членов ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» (принятые по результатам собрания от
19.01.2010 г., в 10 час. 00 мин.):
1) о внесении изменений в Устав ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ»;
2) о передаче полномочий правления ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» управляющей компании ООО «НТБ-Риэлт», заключении договора о передаче полномочий и регистрации соответствующих изменений в МРИ ФНС РФ №2 по Самарской области.
5. Признать недействительными (ничтожными) решения членов правления ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» (принятые по результатам заседания правления от 19.01.2010 г. с 15 час.20 мин. до 17 час. 20 мин.):
1) о досрочном прекращении полномочий председателя правления Трясоумова П.В.;
2) регистрации изменений в сведения о ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ».
6. Признать недействительными записи в ЕГРЮЛ от 28.01.2010 г., зарегистрированные за № и №, внесенные на основании принятых собраниями решений и поданных Зайцевым К.И. заявлений о внесении в ЕГРЮЛ изменений.
7. Обязать директора ООО «НТБ-Риэлт» Зайцева К.И. передать печать и документацию ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» Общему собранию членов кооператива.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе ООО « НТБ-РИЭЛТ» просит данное решение отменить, считая его неправильным.
В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются : неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.
Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
В соответствии со ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме, а не только исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, доводы жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене в части отказа в иске, в остальной части решение суда является правильным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со ст.116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является собрание членов кооператива ( конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива, компетенция общего собрания членов жилищного кооператива определяет уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нём присутствуют более пятидесяти процентов членов кооператива, решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива. - более трёх четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания оформляется протоколом.
В соответствии со ст.118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива(конференцией).в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива(положением, регламентов или иными документами кооператива).
В соответствии со ст.119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
В соответствии со ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приёме в члены жилищного кооператива. Заявление о приёме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива(конференции). Гражданин или юридическое лицо признаётся членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приёме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива(конференцией).
Согласно Уставу ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ», утверждённому 16.07.2004 г., ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов ЖСК путём объединения имущественных паевых взносов.
В соответствии с п.4.1 Устава вступление в ЖСК осуществляется путём подачи заявления в Правление ЖСК. Данное заявление рассматривается в течение месяца со дня подачи.
В соответствии с п.5.1 Управление ЖСК осуществляют общее собрание и правление ЖСК, высшим органом ЖСК является общее собрание ЖСК, исполнительным органом ЖСК является правление, контроль за соблюдением устава, его финансовой и хозяйственной деятельностью, а также за созданными им организациями и подразделениями осуществляет ревизор.
К исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК относятся : принятие устава, внесение в него изменений и дополнений, определение основных направлений деятельности ЖСК, определение размеров вступительного и паевого взносов, избрание председателя и членов правления, ревизора и прекращение их полномочий, заслушивание отчётов об их деятельности, исключение из членов ЖСК, решение вопросов о создании союзов, вступлении в союзы и выходе из них, утверждение программ развития, его годовых отчётов и бухгалтерских балансов, порядок распределения между членами доходов от предпринимательской деятельности, порядок покрытия убытков, понесенных ЖСК, определение видов, размеров и условий формирования фондов ЖСК, отчуждение недвижимого имущества, создание хозяйственных обществ, принятие решений о реорганизации и ликвидации ЖСК.
Вопросы, отнесенные законом и настоящим уставом к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК, не могут быть переданы им на решение правления ЖСК.
Общее собрание является правомочным, если на нём присутствуют более 50 процентов членов ЖСК.
Решение общего собрания членов ЖСК считается принятым при условии, если за него проголосовало более 50 процентов, присутствующих на общем собрании.
Порядок принятия решений общим собранием определяется данными собраниями.
Судом установлено, что правоспособность и правосубъектность ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» подтверждается выпиской из протокола Общего собрания членов жилищно-строительного кооператива ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» об образовании кооператива путём его выделения от 16.06.2004 г., выпиской из ЕГРЮЛ № от 05.07.2010 г. в отношении ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ», имеющий новый ОГРН от 26.07.2004 г., №, от 11.10.2010 г. №, от 21.07.2009 г. №, от 23.08.2010 г. № в отношении другой организации «ЖАСМИН-ДОМ», имеющую другой ОГРН и другую дату его присвоения, предшествующую выделению, и свидетельствами в отношении этой организации, свидетельством о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от 26.07.2004 г., №, свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 26.07.2004 г., от 28.01.2010 г., письмом от 24.07.2006 г. о наличии лицензий у ЖСК, свидетельством о внесении изменений, а также выпиской из ЕГРЮЛ от 21.01.2011 г., от 27.07.2009 г.,28.01.2010 г., 10.02.2011 г.
Членами ЖСК « ЖАСМИН-ДОМ» на оспариваемый период являлись 49 человек:
Данилов В.В., Князькина Г.Н., Тиглев С.Г., Лашманов А.Е., Селянин В.В., Джафаров Э.Д.о, Лузина Л.В., Лозовой И.А., Денисов С.А., Буркунов А.В., Цейко И.А., Михайлов В.А., Филатова В.Н., Романов А.И., Учваткина Н.В., Ясинская Т.С.,Акобян А.А., Садчикова Н.Л., Игонина Н.А.,Елисеева О.А., Евстигнеев Г.Д., Надин Н.В., Мелякин В.Н., Лысов СВ., Лушникова Т.И.. Архипова В.С, Потемкина И.А.. Песоцкий И.И.. Мордовина(Демина) Е.В., Мурашова Е.И., Реснянская А.В., Оруджова А.,А., Петрухин В.М., Рыбин А.И., Саксонский В.М., Кашина Г.Н., Рябушкина М.Н., Мурашова О.А., Ильин В.В., Шкунов А.С., Долгих А.С., Денисов С.А., Денисова Т.Ю., Юртаев В.А., Королев В.В., Сидорова В.М., Захаркин В.Г., Захаркина Г.Н., Мурашов А.А.
Членство указанных лиц подтверждается договорами долевого участия в строительстве, квитанциями об оплате паевых и иных взносов, заявлениями о вступлении в члены ЖСК, решениями правления и общего собрания членов ЖСК, членскими книжками.
Доводы ответчика ООО «НТБ-Риэлт» о том, что договоры на участие в долевом строительством жилого дома еще не подтверждают членства в ЖСК, судом приняты во внимание, т.к. характер взаимоотношений сторон свидетельствует о том, что их участие в строительстве обусловлено членством в кооперативе.
Проверяя соблюдение ответчиком процедуры созыва и проведения общего собрания ЖСК, судом установлено, что 11.07.2009 г в газете « Площадь Свободы» было дано объявление о проведении в 17 ч. 14.07.2009 г. собрания членов ЖСК « ЖАСМИН-ДОМ», о проведении в этот же день в 14 час второго собрания ничего не сообщалось.
Доказательств уведомления каким-либо образом членов ЖСК о проведении собрания 19.01.2010 г. не представлено.
При проведении указанных собраний фиксация явившихся членов ЖСК не производилась, лист регистрации не представлен.
Из указанных в протоколах от 14.07.2009 г.( и в 14 час 00 мин и в 17 час 00 мин) присутствующих на собраниях 24 лиц пятеро не являются и не являлись членами ЖСК, а именно: Абрамова О.В., Зайцев К.И.. Зиборов В.В., Щелканов А.Г., Трясоумов П.В.
Соответственно присутствующие 19 членов ЖСК кворума не образовывали.
На собрании, проведенном в 14.час 00 мин, приняты решения:
прекратить полномочия председателя правления Данилова В.В.;
передать все материалы, связанные с деятельностью ЖСК « ЖАСМИН-ДОМ», новому председателю правления.
На собрании, проведенном в 17 час 00 мин принято решение:
заключить кредитный договор с ОАО « НТБ»;
избрать правление ЖСК « ЖАСМИН-ДОМ»;
избрать председателя правления ;
внести изменения в Устав ЖСК, а именно пп. 2 п..5.2, п.п. 2 п. 5.3, дополнить п. 4.4.
В избранное на данном собрании правление, состоящее из 9 человек, также вошли лица, не являющиеся членами ЖСК: Абрамова О.В., Зиборов В.В., Корытина В.Н. , Трясоумов П.В., Щелканов А.Г.( 5 человек).
Председателем правления также избрано лицо, не являющееся членом ЖСК, - Трясоумов П.В.
Все истцы, кроме Данилова В.В., отрицают свою осведомленность о проведении данных собраний.
Доказательств обратного не представлено.
В протоколе общего собрания от 19.01.2010 г. из 12 присутствующих также указаны лица, не являющиеся членами кооператива :Абрамова О.В., Зиборов В.В., Корытина В.Н., Щелканов А.Г., Трясоумов П.В.
Кворум отсутствовал как с учетом, так и без учета данных лиц.
На данном собрании принято решение:
внесены изменения в Устав ЖСК, согласно которым полномочия правления ЖСК решением общего собрания членов ЖСК могут быть переданы управляющей компании;
полномочия правления переданы управляющей компании ООО « НТБ- Риэлт», с которой заключить соответствующий договор.
Также 19.01.2010 г. состоялось заседание правления ЖСК « ЖАСМИН-ДОМ», на котором прекращены полномочия председателя правления Трясоумова П.В.
Дав оценку установленным обстоятельствам, доводам сторон, нормам права, суд пришел к правильному выводу, что в данном случае все вышеуказанные собрания членов ЖСК были проведены с существенными процедурными нарушениями: при ненадлежащем извещении членов ЖСК, при отсутствии кворума, при участии лиц, не являющихся членами ЖСК ; соответственно не могут быть признаны правомочными, как не могут быть признаны законными и решения, принятые на данных собраниях, тем более, что в органы управления ЖСК также были включены лица, не являющиеся членами ЖСК, что противоречит закону и положениям Устава ЖСК.
Решение, принятое на заседании правления 19.01.2010 г., также является незаконным, поскольку принято незаконным составом правления.
При этом суд обоснованно признал ненадлежащим извещение о предстоящем собрании путем опубликования объявления в газете « Площадь Свободы», т.к. такая форма извещения не позволяет четко установить сам факт извещения всех членов ЖСК.
Также обоснованно суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в части признания недействительными регистрационных записей в ЕГРЮЛ, внесенных на основании признанных незаконными решений собраний членов ЖСК и правления ЖСК.
При этом доводы МИФНС № 2 по Самарской области об отсутствии в их действиях нарушений действующего законодательства, обоснованно не приняты судом во внимание, поскольку регистрационные записи признаны недействительными не вследствие неправомерных действий сотрудников налоговой службы, а вследствие признания недействительными решений, на основании которых такие записи внесены.
Обоснованными являются и выводы суда в части отказа применения последствий пропуска срока исковой давности, поскольку таковой истцами не пропущен. Судом достоверно установлено, что истцы Тиглев С.Г., Князькина Г.Н., Лошманов А.Е. узнали о проведенных собраниях лишь 05.07.2010 г., в суд обратились 30.07.2010 г.
Вместе с тем нельзя признать обоснованными выводы суда в части отказа в иске о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК « ЖАСМИН-ДОМ» от 14.07.2009 г. в части принятия решения о заключении кредитного договора с ОАО « НТБ».
Свои выводы суд основывал на том, что в настоящее время в отношении ЖСК « ЖАСМИН-ДОМ»» в Арбитражном суде Самарской области возбуждено дело о банкротстве, и суд в данном случае не вправе рассматривать вопрос в отношении сделки заключения кредитного договора, а решение о заключении такого договора представляет собой часть такой сделки, поэтому- в иске в этой части следует отказать, а оспаривание данной сделки следует производить в установленном законом порядке.
Однако указанные судом мотивы не могут служить основанием к отказу в иске, а влекут прекращение по делу в этой части.
Но и прекращение производства в этой части невозможно, поскольку в данном деле истцами не оспаривается кредитный договор, признание решения собрания не влечет уменьшения конкурсной массы ЖСК « ЖАСМИН-ДОМ», соответственно может быть рассмотрено судом общей юрисдикции.
Более того, судом уже признано, что оба собрания членов ЖСК от 14.07.2009 г. и принятые на них решения являются незаконными; нарушения, допущенные при проведении данных собраний, являются существенными, и вычленение одного из вопросов, рассматриваемых на данных собраниях, не влечет его законности и необходимости повторного рассмотрения, хотя бы и в Арбитражном суде.
При таких обстоятельствах, решение суда в этой части является противоречащим тому же решению, которым исковые требования удовлетворены, оно подлежит отмене в этой части, а поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение, то судебная коллегия полагает возможным постановить в этой части новое решение, которым признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК « ЖАСМИН-ДОМ», принятое 14.07.2009 г. в 17 час 00 мин. в части принятия решения о заключении кредитного договора с ОАО « НТБ».
Доводы кассационной жалобы ООО « НТБ-Риэлт» о том, что в период рассмотрения дела в суде полномочия ООО « НТБ-Риэлт», как управляющей компании, действующей от имени ЖСК « ЖАСМИН-ДОМ», были прекращены общим собранием членов ЖСК от 07.12.2010 г., 25.01.2011 г. председателем правления ЖСК вновь избран Данилов В.В., который 14.02.2011 г. выступал и как истец и как представитель ответчика ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ», признавший исковые требования, что является нарушением ГПК РФ, не могут служить основанием к отмене правильного по существу решения суда, поскольку свои выводы суд построил не на признании иска, а на полном и всестороннем исследовании обстоятельств по делу.
Доводы жалобы о необходимости применения по аналогии норм ЖК РФ, в частности ст. 46, устанавливающей шестимесячный срок для обжалования решений ТСЖ., и применении последствий пропуска срока исковой давности, также не могут быть приняты во внимание, поскольку аналогия закона применяется в том случае, если отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота.
В данном случае законодательством установлен общий срок исковой давности, который и подлежит применению, поскольку законом для данных правоотношений не установлены специальные сроки исковой давности.
Доводы, изложенные МИФНС РФ № 2 по Самарской области в отзыве на кассационную жалобу об отсутствии в их действиях нарушений действующего законодательства, и соответственно об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании регистрационных записей в ЕГРЮЛ недействительными, также не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку решение не содержит выводов о незаконности действий налоговой службы, истцами такие мотивы также не указывались. Регистрационные записи признаны недействительными не вследствие неправомерных действий сотрудников МИФНС России № 2 по Самарской области, а вследствие признания недействительными решений, на основании которых такие записи внесены.
Руководствуясь ст. 360-362 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 14.02.2011 г. отменить в части отказа в иске о признании недействительным решения от 14.07.2009 г. о заключении кредитного договора между ОАО « НТБ» и ЖСК « ЖАСМИН-ДОМ», постановить в этой части новое решение, которым признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК « ЖАСМИН-ДОМ», принятое 14.07.2009 г. в 17 час 00 мин и в части принятия решения о заключении кредитного договора с ОАО « НТБ».
В остальной части решение суда оставить без изменений.
Председательствующий
Судьи