Судья: Бакаева Ю.В.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр. дело № 33-3628
12 апреля 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Яковлевой В.В.
судей: Гороховика А.С., Сорокиной Л.А.
при секретаре: Потякиной М.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Видмановой Л.А. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 11 марта 2011 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Видмановой Л.А. к Министерству имущественных отношения Самарской области о признании права собственности на земельный участок – отказать в полном объеме».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., объяснения представителей Видмановой Л.А. по доверенности Будовскую Т.Г. и Гайнутдинова Р.М., поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Видманова Л.А. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного представления (приватизации).
В обоснование исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Катерухиной Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Дом ранее принадлежал ее умершему ДД.ММ.ГГГГ отцу ФИО1. Фактическое принятие наследства было осуществлено наследником со дня смерти наследодателя. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1051,20 кв.м.
Министерство имущественных отношений по Самарской области, рассмотрев заявление истицы о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка пл. 1051,20 кв.м. по данному адресу, отказало в предоставлении земельного участка и возвратило документы по причине нахождения части испрашиваемо участка в границах красных линий <адрес> и отнесения части земельного участка к территории общего пользования. Истице было предложено повторно обратиться к министерству с заявлением о предоставлении земельного участка, исключив из испрашиваемого земельного участка часть земельного участка, относящегося к территории общего пользования, предварительно размежевав его и поставив на кадастровый учет.
Видманова Л.А. не согласна с выводами Министерства имущественных отношений по Самарской области о невозможности приватизации указанного земельного участка, поскольку они не основаны на нормах материального права, подлежащих применения к данным правоотношениям, в связи, с чем просила суд признать за ней право собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 1051,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства представитель истицы уточнил исковые требования и просил суд признать право собственности за Видмановой Л.А. на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 1035 кв.м.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Видманова Л.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1, 5 ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что истица Видманова Л.А. является собственником жилого дома площадью 37,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы г. Куйбышева Катерухиной Л.М. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № после смерти отца -ФИО1
Видманова Л.А. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1051,20 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.
Согласно ответу Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Видмановой Л.А.. в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка площадью 1051,20 кв.м. было отказано, поскольку часть земельного участка находится в границах красных линий <адрес> и является территорией общего пользования. Также истице было предложено повторно обратиться в министерство с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, исключив из испрашиваемого земельного участка часть земельного участка, относящуюся к территории общего пользования. При этом к заявлению следует приложить кадастровый паспорт земельного участка соответствующей площадью.
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1035 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Видмановой Л.А. не был представлен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1035,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на который она просит признать за ней право собственности.
Истицей представлен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1051,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №. В настоящее время данный земельный участок снят с кадастрового учета.
При таких данных земельный участок площадью 1035,00 кв.м. как самостоятельный объект гражданских правоотношений не существует, входит в состав ранее сформированного земельного участка площадью 1051,2 кв.м., имеющего кадастровый номер №.
Следовательно, земельный участок, в отношении которого истцом заявлены требования, как объект гражданских правоотношений в установленном порядке не сформирован, то есть не имеет кадастрового номера, не описан, не индивидуализирован в Едином государственном реестре объектов недвижимости, и не может выступать объектом гражданских прав.
Представителем истцы не оспаривается, что Видманова Л.А. не обращалась в уполномоченный орган государственной власти - Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 1035,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; в предоставлении в собственность данного земельного участка по каким-либо основаниям ей отказано не было; действия по размежеванию земельного участка ею не производились.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что у Видмановой Л.А. имеется возможность во внесудебном порядке произвести оформление права собственности на земельный участок площадью 1035,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем обращения в установленном законом порядке с соответствующим заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области, в связи с чем обосновано в удовлетворении исковых требований отказал.
Доводы кассационной жалобы о незаконности решения не могут быть приняты во внимание, поскольку с заявлением о признании право собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 1035 кв.м. истец к ответчику не обращалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 11 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Видмановой Л.А. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: