Судья: Мельникова О.А. гр.дело № 33-3654/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 апреля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Сокол Т.Б.
Судей: Медведева М.С., Балыкиной Г.В.
при секретаре Хоциной О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Макуриной А.К. на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 04.03.2011 года, которым постановлено:
«Заявление Макуриной А.К. об оспаривании действий Управления Росреестра по Самарской области, оставить без удовлетворения».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Сокол Т.Б., объяснения Макуриной А.К., поддержавшей доводы жалобы, возражения Панфиловой Л.В., и адвоката Пилагина Д.Д., представителя ООО «Регламент» Темир-Булатова А.А.,
судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Макурина А.К. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее Управление Росреестра по Самарской области).
В обоснование требований указала, что на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Самарским районным судом г.Самары о взыскании с ООО «О» в её пользу денежных средств судебным приставом-исполнителем ОСП Самарского района УФССП России по Самарской области возбуждено исполнительное производство, в рамках которого наложен запрет на распорядительные действия в отношении имущества, принадлежащего ООО «О». Однако на основании гарантийного письма должника о погашении суммы долга судебный пристав-исполнитель постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отменил меры о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Самарского районного суда г.Самары от 08.09.2010 года указанное постановление признано незаконным. В декабре 2010 года Макуриной А.К. стало известно, что ООО «О» продан объект недвижимости ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать незаконными действия Управления Росреестра по Самарской области по регистрации сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ООО «О» и ФИО, в лице законного представителя ФИО1
Судом постановлено изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Макурина А.К. решение суда просит отменить, считает его незаконным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации является правоустанавливающий документ.
На основании п.1 ст. 19 Закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.
Из материалов дела видно, что на основании исполнительного листа, выданного Самарским районным судом г.Самары, ДД.ММ.ГГГГ ОСП Самарского района г.Самары возбуждено исполнительное производство о взыскании с ООО «О» в пользу Макуриной А.К. денежных средств.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП Самарского района УФССП по Самарской области вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении принадлежащего ООО «О» объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Самарского района от ДД.ММ.ГГГГ меры о запрете совершения регистрационных действий в отношении указанного выше объекта недвижимого имущества отменены.
Судом установлено, что Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрация права собственности ФИО на спорное жилое помещение.
Требования действующего законодательства при проведении государственной регистрации Управлением Росреестра по Самарской области соблюдены.
Причины, препятствующие регистрационным действиям, на момент их проведения отсутствовали.
Доказательства нарушения прав и законных интересов Макуриной А.К. проведением Управлением Росреестра по Самарской области регистрационных действий по сделке купли-продажи квартиры <адрес>, в нарушение ст.56 ГПК РФ, заявителем не представлены.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о законности действий Управления Росреестра по Самарской области, отсутствии нарушений прав заявителя, и обоснованно отказал в удовлетворении требований Макуриной А.К.
Доводы кассационной жалобы о том, что ОСП Самарского района наложены обременения на спорный объект недвижимости, несостоятельны по указанным выше основаниям.
С учетом изложенного оснований к отмене решения суда судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ,
Судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 04.03.2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Макуриной А.К. - без удовлетворения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
СУДЬИ