Судья: Сивохин Д.А. Гр.д. № 33- 3910
ОПРЕДЕЛЕНИЕ18 апреля 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Шуковой Н.М.
судей: Пинчук С.В. Салдушкиной С.А.
при секретаре Самодуровой А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Управления Росреестра по Самарской области на решение Самарского районного суда г. Самары от 25 февраля 2011 г., которым постановлено:
«Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по отказу в государственной регистрации перехода права собственности от Мальтеевой В.И. к Яковлевой А.П. на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> и по отказу в регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества Яковлевой А.П..
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области провести регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> от Мальтеевой В.И. к Яковлевой А.П. и провести регистрацию права собственности Яковлевой А.П. на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., объяснения представителя Управления Росреестра по Самарской области – Пановой Л.А., возражения Яковлевой А.П. и представителя Мальтеевой Д.М. – Яковлева Ю.Г., действующего по доверенности, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Яковлева А.П. обратилась в суд с заявлением об обжаловании действий Управления Росреестра по Самарской области.
В обоснование указав, что она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок отказано на том основании, что на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие право Мальтеевой В.И. распоряжаться земельным участком, а именно документов, подтверждающих согласование продажи земельного участка со своим <данные изъяты> ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ либо с его наследниками.
Ссылаясь на то, что отказ в государственной регистрации незаконный, Яковлева А.П. и обратился в суд с данным заявлением, просит суд, признать незаконными действия Управления Росреестра по Самарской области по отказу в государственной регистрации перехода права собственности к ней от Мальтеевой В.И. на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> и по отказу в регистрации ее права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Судом постановлено вышеизложенное решение, которое Управление Росреестра по Самарской области в кассационной жалобе просит отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст.13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления могут быть признанны судом недействительными.
Согласно ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. При этом под решением, действием (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства.
В соответствии с нормами п.2 ст. 16 и п.1 ст. 18 Закона № 122-ФЗ 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, при этом они должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно п.1 ст. 17 указанного Закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Судом установлено, что 08.07.2010г. между Яковлевой А.П. и Мальтеевой М.А. заключен договор купли продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес> принадлежавшего продавцу на праве собственности.
Яковлева А.П. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с соответствующим заявлением.
Сообщением от 19.11.2010г. заявителю было отказано в проведении государственной регистрации в связи с тем, что на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие право Мальтеевой В.И. распоряжаться земельным участком, а именно документов, подтверждающих согласование продажи земельного участка со своим <данные изъяты> ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ либо с его наследниками.
Из представленных на государственную регистрацию документов, следует, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, где основанием выдачи указано, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что на момент выдачи указанного свидетельства Мальтеевой В.И. государственный регистратор располагал сведениями о смерти ДД.ММ.ГГГГ ее <данные изъяты> ФИО1
Из ответа нотариуса г. Самары ФИО3 на обращение Мальтеевой Д.М. следует, что после смерти ФИО1 наследниками в равных долях являются его супруга Мальтеева В.И. и дочь ФИО2
В материалах регистрационного дела имеется письменное заявление ФИО2, в котором она сообщает, что не возражает против купли-продажи Мальтеевой В.И. спорного земельного участка.
При таких обстоятельствах суд правильно пришел к выводу о том, что отказ государственного регистратора в проведении государственной регистрации права незаконный, нарушающий права заявителя и обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом первой инстанции все обстоятельства по делу были исследованы полно и всесторонне, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального и процессуального права применены правильно, содержащиеся в решении выводы полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Самарского районного суда г. Самары от 25 февраля 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Росреестра по Самарской области – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: