Судья: Картунова Л.К. Гр.д. № 33-4016
ОПРЕДЕЛЕНИЕ25 апреля 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Пинчук С.В., Подольской А.А.
при секретаре Потякиной М.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе администрации Советского района г.о. Самара на решение Советского районного суда г. Самара от 24 марта 2011г., которым постановлено:
«Иск Молчанова В.А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Признать за Молчановым В.А. право собственности на нежилое помещение площадью 42,70 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, ГСК-921, гараж №».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., объяснения представителя администрации г.о. Самара - Храмцовой О.Н., действующей по доверенности, поддержавшей доводы жалобы, возражения представителя Молчанова В.А. – Бережной Н.М., действующей по доверенности, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Молчанов В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на нежилое помещение.
В обоснование указав, что является членом ГСК 921, состоял в списках членов ГСК и полностью выплатил пай за гаражи №, но ГСК распалось и вопрос о выкупе земельного участка решен не был.
Ссылаясь на то, он что лишен возможности оформить право собственности на гараж, Молчанов В.А. обратился в суд с иском, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение площадью 42,70 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, ГСК-921, гараж №»
Судом постановлено вышеизложенное решение, которое в кассационной жалобе администрация Советского района г.о. Самара просит отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы г Самары от 04.08.1995 года за № 998 «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № 921 в аренду на период строительства с правом выкупа в собственность после завершения строительства земельного участка и разрешении строительства индивидуальных гаражей» изъят земельный участок площадью 0,2150 га из земель Куйбышевской железной дороги, расположенный в <адрес> и предоставлен ГСК № 921 в аренду с правом выкупа в собственность после завершения строительства, разрешено строительство 52 индивидуальных гаражей.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Молчанов В.А. является членом ГСК-921 ему принадлежит гараж №, находящиеся по адресу <адрес> ГСК 921. Паевой взнос выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № по адресу: <адрес>, ГСК-921, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.
Из заключения ЗАО фирма <данные изъяты>» по инженерно-техническому обследованию строения указанного гаража, следует, что основные несущие ограждающие конструкции гаража, имеют работоспособное состояние.
Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам и СНИП.
Установлено, что строительство спорного гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, дальнейшая эксплуатация строения гаража по своему назначению возможна.
Судом установлено, что других правообладателей в отношении указанного спорного нежилого помещения не имеется.
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж поставлен на кадастровый учет.
При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении исковых требований.
Суд обоснованно указал, что истец лишен возможности реализовать свое право собственности на принадлежащий ему гараж, не по своей вине, а поскольку, ГСК №921 прекратил свою деятельность.
Доводы о том, что истом не доказан факт оплаты паевых взносов за гараж, отсутствует разрешительная документация на право производства работ, что гараж в эксплуатацию не вводился, и является самовольно возведенным, судом обоснованно не были приняты во внимание, и им дана надлежащая оценка.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, и не могут служить основанием к отмене решения суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Самара от 24 марта 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации Советского района г.о. Самара – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: