Судья: Борисова Е.А. Гр. дело № 33-3777/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 21 апреля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего - Ермаковой Е.И., судей – Калинниковой О.А. и Захарова С.В. при секретаре – Потякиной М.Д. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Ленинского районного суда г. Самары от 24.02.2011 года, которым постановлено: «Признать за Ярыгиным С.Ф., Ярыгиной Л.И., Ярыгиным Д.С. право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Ярыгину С.Ф., Ярыгиной Л.И., Ярыгину Д.С. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по нормам, установленным действующим законодательством». Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Ермаковой Е.И., объяснения Ярыгина С.Ф., Ярыгиной Л.И., их представителя Раковой С.Г., возражавших против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Ярыгин С.Ф., Ярыгина Л.И., Ярыгин Д.С. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения. Требования мотивированы тем, что дом №№ по <адрес>, в котором зарегистрированы истцы, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции. На основании распоряжения руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Жилое помещение взамен непригодного для проживания до настоящего времени не предоставлено. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили признать за ними право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по установленной норме по договору социального найма. Судом постановлено изложенное выше решение. В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Согласно ч. 3 ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. На основании ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Из материалов дела видно, что Ярыгин С.Ф., Ярыгина Л.И., Ярыгин Д.С. зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. Судом установлено, что в настоящее время жилой дом является непригодным для проживания в результате воздействия пожара, подлежит восстановлению и реконструкции как общественное здание. Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано за 15 дней до начала реконструкции предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством. Согласно извещению Департамента управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ Ярыгин С.Ф. принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда с составом семьи 3 человека. Установлено, что после пожара, произошедшего в сентябре 2008 г., до настоящего времени жилое помещение Ярыгиным не предоставлено, договор социального найма с ними не заключен. При таких обстоятельствах, с учетом того, что жилое помещение, которое занимали истцы, пострадало от пожара, в настоящее время проживание в нём невозможно, истцы состоят в очереди в качестве нуждающихся в получении жилья в связи с признанием дома аварийным, суд пришел к правильным выводам о том, что Ярыгины имеют право на внеочередное предоставление жилья и обоснованно удовлетворил исковые требования. Доводы кассационной жалобы о необходимости предоставления истцам жилого помещения маневренного фонда на период реконструкции дома несостоятельны и основаны на неправильном толковании норм материального права. Как усматривается из материалов дела, по результатам обследования здания межведомственной комиссией сделан вывод о нерациональности восстановления здания как жилого, принято решение о выполнении его реконструкции как общественного здания с сохранением его как памятника архитектуры. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Ленинского районного суда г. Самары от 24.02.2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: СУДЬИ: