26 апреля 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Акининой О.А.,

Судей: Калиниковой О.А., Моргачевой Н.Н.,

При секретаре: Мучкаевой Н.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе администрации г.о. Самара на решение Кировского районного суда г. Самара от 23 марта 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Белесова Ю.И. удовлетворить.

Признать за Белесовым Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 19,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителя Администрации г.о. Самара – Марковой Г.Д., поддержавшей доводы жалобы, мнение представителя ЗАО «Самарские городские электрические сети» - Резник О.С., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Белесов Ю.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа Самара о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью 19,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что является членом ГСК-291.

Постановлением администрации г.Самара от 03.06.1994 г. № 857 ГСК-291 предоставлен земельный участок на <адрес> в <адрес> и разрешено строительство на нём индивидуальных гаражей. Границы участка отведены актом № 6842 от 09.06.1994 г.

Решением государственной приёмочной комиссии от 18.01.1995 г. построенные гаражи были приняты в эксплуатацию. Постановлением Главы города Самары № 746 от 28.05.1997 г. ГСК-291 предоставлен дополнительный земельный участок по <адрес> в <адрес> и разрешено проектирование и строительство индивидуальных боксовых гаражей.

Построенные гаражи переданы в собственность членов кооператива, полностью внесшим паевой взнос. Истец полностью уплатил паевой взнос за гараж и ему передан гараж №.

В связи с отсутствием у ГСК-291 постановления Главы города Самары об утверждении решения государственной приемочной комиссии от 18.01.1995 г. о приемке построенных гаражей в эксплуатацию истцу отказано в регистрации права собственности на гараж.

Белесов Ю.И. указал, что владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания как собственник.

Сохранение гаража не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключениями.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Белесов Ю.И. просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе администрация г.о. Самара просит решение суда отменить, считая его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.

Из материалов дела следует, что Белесов Ю.И. является членом ГСК-291, паевой взнос им выплачен полностью.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Самары от 03.06.1994 г. № 857 ГСК-291 предоставлен земельный участок на <адрес> в <адрес> и разрешено строительство на нём индивидуальных гаражей в количестве 128 штук.

Границы участка отведены актом № 6842 от 09.06.1994 г.

Решением государственной приемочной комиссии от 18.01.1995 г. построенные гаражи приняты в эксплуатацию.

Согласно данным технического паспорта, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 26.09.2008 г., гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-291, имеет общую площадь 19,0 кв. м.

Согласно плану границ земельного участка, отведенного ГСК-291, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отведенному для строительства гаражей.

Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от 24.02.2011 г., гараж № находится в зоне производственных и коммунальных объектов IV и V класса опасности (ПК-3). Размещение гаража соответствует основным видам разрешенного использования недвижимости в указанной зоне. В соответствии с топографическими материалами департамента и представленными документами объект недвижимости в красных линиях не расположен, к территории общего пользования не относится.

Из материалов дела усматривается, что гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу соответствует градостроительным, строительным, санитарным нормам, а также не противоречит требованиям пожарной безопасности, что подтверждается соответствующими заключениями.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил исковые требования и признал за Белесовым Ю.И. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-291.

Довод кассационной жалобы о том, что истцу следовало обратиться с иском к Управлению Росреестра по Самарской области, поскольку Белесовым Ю.И. был получен отказ в проведении государственной регистрации права собственности, не может служить основанием к отмене решения, поскольку граждане вправе самостоятельно определять способ защиты нарушенных прав, в том числе и обращаться в суд с иском о признании права собственности.

Доводы о том, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находится в охраняемой зоне линий электропередач, не может служить оснований к отмене решения, поскольку таких доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Самара от 23 марта 2011 года оставить без изменения, жалобу администрации г.о. Самара – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: