Судья Апудина О.Н. гр. касс. дело № 33- 3950/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 апреля 2011 года

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего: Николаевой Н.М.,

судей: Ермаковой Е.И., Ефремовой Л.Н.,

с участием прокурора Нехаевой О.А.,

при секретаре Самодуровой А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Виноградовых А.В., Т.В. на решение Богатовского районного суда Самарской области от 28 февраля 2011 года, которым постановлено:

«Признать Виноградову А.В. и Виноградову Т.В. утратившими право пользования квартирой № <адрес>.

Выселить ответчиков Виноградову А.В. и Виноградову Т.В. из <адрес>.

Обязать Территориальный пункт УФМС по Самарской области в Борском районе снять с регистрационного учета Виноградову А.В. и Виноградову Т.В. по адресу: <адрес> ».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н., объяснения Виноградовых А.В., Т.В. и их представителя Хавшабо О.В. в поддержание доводов кассационной жалобы, заключение прокурора Нехаевой О.А., полагавшей решение суда оставить без изменений,

судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец - Фокин А.В. обратился в суд с иском к сестрам Виноградовым А.В. и Т.В.., к их деду Виноградову А.Н.. о признании утратившими права пользования спорным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он(истец) является собственником спорной квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик Виноградов А.Н. скончался в ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики - сестры Виноградовы.

Регистрация ответчиков препятствует ему как собственнику в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

На его требования о выселении и снятии с регистрационного учета, ответчики отказываются.

Истец просил суд признать Виноградова А.Н., Виноградову А.В., Виноградову Т.В. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, -выселить ответчиков из жилого помещения: <адрес> обязать Территориальный пункт УФМС в Борском районе снять с регистрационного учета.

Ответчицы иск не признали.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В кассационной жалобе Виноградовыми А.В., Т.В. ставится вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО12 приобрел у ФИО42. (у отца сестер Виноградовых) спорное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из указанного договора не следует, что на спорную квартиру наложено какое-либо обременение.

Истец в установленном законом порядке зарегистрировал своё право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорной квартире зарегистрированы Виноградов А.Н., Виноградова А.В. и Виноградова Т.В..

ДД.ММ.ГГГГ Виноградов А.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Ответчицы Виноградовы А.В. и Т.В. являются внучками умершего Виноградова А.Н.

Ответчицы Виноградовы А.В. и Т.В. являются дочерьми ФИО42 (бывшего собственника спорной квартиры).

Согласно выписке из ЕГРП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчицам Виноградовой А.В. и Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 дома по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчицы продали принадлежащие им на праве собственности доли в вышеуказанном доме в ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждениям ФИО42 (отца ответчиц), он зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> где его дочерям есть место для проживания.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчицы не выселились из спорной квартиры, не снялись с регистрационного учета по спорному адресу, их вещи находятся в квартире.

Проанализировав собранные по делу доказательства и дав им надлежащую оценку, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ответчицы своей регистрацией и проживанием в спорной квартире создают истцу препятствия во владении, пользовании, распоряжении спорной квартирой, в связи с чем, ответчицы подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда законное и обоснованное, не имеется правовых оснований для отмены решения суда.

Доводы кассационной жалобы Виноградовых А.В., Т.В. о том, что они оспаривают сделку купли-продажи спорной квартиры, не могут быть основанием для отмены решения суда, так как в рамках другого гражданского дела сестрам Виноградовым А.В., Т.В. отказано в иске о признании недействительным договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы кассационной жалобы Виноградовых А.В., Т.В. об отсутствии иного места жительства, не являются основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Богатовского районного суда Самарской области от 28 февраля 2011 года оставить без изменений, а кассационную жалобу Виноградовых А.В., Т. В.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: