Судья: Сурков В.П. Гр. д. № 33-4130 /2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Моргачевой Н.Н.

Судей – Тарасовой С.М. и Захарова С.В.

при секретаре Мучкаевой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Ленинского районного суда г. Самара от 04 марта 2011 года, которым постановлено:

«Заявление Гайдук В.В. - удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие департамента управления имуществом г.о. Самара по отселению Гайдук В.В. из аварийного жилого дома по адресу: <адрес>.

Обязать департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Гайдук В.В. жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению в черте г.о. Самара, согласно действующему законодательству.

В остальной части заявление - оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Тарасовой С.М., объяснения Гайдук В.В. и ее представителя адвоката Михалдыка М.М., возражавших против кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гайдук В.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным бездействия Департамента управления имуществом г.о. Самара по отселению из аварийного жилого дома, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и возложении на Департамент управления имуществом г.о. Самара обязанности предоставить жилое помещение.

В обоснование требований заявитель указала, что с 1995 года она проживает и зарегистрирована в <адрес> <адрес> <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу Распоряжением первого заместителя Главы г.о. от 02.07.2008 года №900/02-р. Данным распоряжением Департаменту управлению имуществом г.о. Самара было рекомендовано предоставить до конца 2008 года гражданам, занимаемым жилые помещения по договорам социального найма, другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. На основании распоряжения первого заместителя Главы г.о. Самара от 17.02.2010 года №229/02-р срок предоставления гражданам других жилых помещений изменен – рекомендовано предоставить жилые помещения в срок до конца 2010 года.

Ссылаясь на то, что с момента признания дома аварийным и подлежащим сносу прошло более двух с половиной лет, однако Департамент каких-либо действий по её отселению не предпринимает, Гайдук В.В., уточнив требования, просила суд признать незаконным бездействие Департамента управления имуществом г.о. Самара по отселению из аварийного жилого дома и предоставлению жилого помещения по договору социального найма и возложить на Департамент управления имуществом г.о. Самара обязанность отселить её из указанной квартиры и предоставить ей в срок до 01.05.2011 года благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит отменить решение суда как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, считает его правильным.

Согласно п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как следует из материалов дела, Гайдук В.В. зарегистрирована и проживает в <адрес> <адрес>. Общая площадь занимаемой заявителем квартиры составляет 23,9 кв.м., жилая площадь – 15,8 кв. м., подсобная площадь – 8,1 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл, кладовых – 9,8 кв. м.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 02.07.2008 года №900/02-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А, Б, В, - признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управлению имуществом рекомендовано предоставить до конца 2008 года гражданам, занимаемым жилые помещения по договорам социального найма, другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара 17.02.2010 №229/02-р в распоряжение первого заместителя Главы г.о. Самара от 02.07.2008 года №900/02-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» внесены изменения. Указанное распоряжение дополнено пунктом 3, согласно которому Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством в срок до конца 2010 года.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда от 19.05.2010 года Гайдук В.В. отказано в удовлетворении заявления об оспаривании распоряжения первого заместителя Главы г.о. Самара 17.02.2010 №229/02-р.

Письмом от 22.06.2010 года №15-07-25/33076 Департамент управления имуществом отказал Гайдук В.В. в заключении с ней договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение по причине того, что дом, в котором она проживает, признан аварийным и подлежащим сносу.

Доказательства того, что с момента признания дома по указанному выше адресу аварийным и подлежащим сносу Департаментом управления имуществом г.о. Самара принимались какие-либо меры для исполнения возложенной на него законом обязанности предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма, в материалах дела отсутствуют, также как и доказательств невозможности своевременного исполнения им данной обязанности.

На основании изложенного, суд пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных Гайдук В.В. требований о признании незаконным бездействия Департамента управления имуществом г.о. Самара по её отселению из аварийного жилого дома по указанному выше адресу и о возложении на Департамент обязанности предоставить ей жилое помещение.

Отказывая в удовлетворении требований Гайдук В.В. об отселении из занимаемого аварийного жилого помещения и предоставлении ей в срок до 01.05.2011 года благоустроенной квартиры по договору социального найма, суд правильно исходил из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 89 ЖК РФ, жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Между тем, на момент рассмотрения спора Департаментом управления имуществом г.о. Самара не предоставлено сведений о жилом помещении, отвечающим требованиям ст. 89 ЖК РФ, в которое возможно отселить Гайдук В.В.

Кроме того, после вступления решения суда в законную силу у Департамента управления имуществом г.о. Самара возникает обязанность исполнить его в разумные сроки с учетом особенностей его исполнения, и установление судом конкретного срока предоставления жилого помещения по договору социального найма может повлечь нарушение прав, как заявителя, так и обязанного органа местного самоуправления.

Не могут быть приняты во внимание доводы кассационной жалобы Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что им не оспаривается право Гайдук В.В. на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, и, следовательно, отсутствует спор о праве, подлежащий разрешению судом. Непринятие мер по реализации принадлежавшего Гайдук В.В. права на её отселение из аварийного жилого дома в течение длительного срока само по себе свидетельствует о нарушении права заявительницы, подлежащего судебной защите.

Не опровергает выводы суда ссылка в жалобе на то, что в настоящее время жилого помещения, равнозначного по площади занимаемой Гайдук В.В. квартире, в муниципальной собственности не имеется. Данное обстоятельство не может служить основанием для уклонения Департамента управления имуществом г.о. Самара от исполнения предусмотренной законом обязанности.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судом не допущено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Самара от 04 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: