Судья: Саломатин А.А. Гр.д. № 33-4283
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 апреля 2011г., судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Шуковой Н.М.
Судей: Салдушкиной С.А., Пинчук С.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ЗАО АКБ «София» на заочное решение Самарского районного суда г. Самары от 02 марта 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Кантария МИ, Кантария ВК к ЗАО АКБ «София» о признании обязательств исполненными удовлетворить.
Признать исполненными обязательства Кантария МИ и Кантария ВК перед ЗАО АКБ «София» по выплате суммы долга, как обстоятельство, влекущее прекращение залога земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кантария М.И., Кантария В.К. обратились суд с иском к ЗАО АКБ «София» о признании обязательств по выплате суммы кредита исполненными.
В обоснование исковых требований указали, что истица является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №.
ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен кредитный договор.
В обеспечение обязательств по кредитному договору был заключен договор залога указанного земельного участка.
Решением Самарского районного суда г. Самары от 09.02.2010 года с истцов в пользу ЗАО АКБ «София» взыскана сумма долга по указанному кредитному договору в размере 496163,46 рублей, а также обращено взыскание на указанный земельный участок.
Истцы указали, что обязательства по выплате указанной суммы ими в настоящее время исполнены, сумма долга выплачена ответчику в полном объеме, однако при обращении к ответчику с просьбой направить в Управление Росреестра по Самарской области заявление о прекращении действия договора залога и о выдаче справки, подтверждающей исполнение договора залога, им было отказано.
Ссылаясь на незаконность отказа ответчика, истцы просили суд признать исполненными обязательства истцов перед ответчиком по выплате суммы долга.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ЗАО АКБ «София» просит заочное решение суда отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен кредитный договор.
<дата1> в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору сторонами заключен договор залога указанного земельного участка.
Решением Самарского районного суда г. Самары от 09.02.2010 года с Кантария М.И., Кантария В.К. солидарно в пользу ЗАО АКБ «София» взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 496,665, 09 рублей и обращено взыскание на указанный земельный участок.
Согласно ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии с п.1,2 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Судом установлено, что обязательства по кредитному договору истцами выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку запись о регистрации договора залога указанного земельного участка в Управлении Росреестра препятствует истице осуществлять свои права на земельный участок, залоговые обязательства по которому прекращены в связи с надлежащим исполнением, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования Кантария М.И., Кантария В.К. подлежат удовлетворению.
При этом суд обоснованно указал, что в силу положений ст.352 ГК РФ признание обязательства исполненным влечет прекращение залога на земельный участок, принадлежащий истцам.
Довод кассационной жалобы о том, что истица к ответчику с просьбой сообщить в Управление Росреестра по Самарской области информацию о прекращении действия договора залога, не обращалась, не может быть принят во внимание, поскольку законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования для данной категории споров.
Довод в жалобе о том, что в настоящее время возбуждено исполнительное производство в отношении истцов о взыскании в пользу Банка задолженности в размере 1117509 рублей, не может быть принят во внимание, поскольку исполнительное производство возбуждено на основании решения Ленинского районного суда по другому кредитному договору, по которому спорный земельный участок не являлся предметом залога.
На основании изложенного и руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Заочное решение Самарского районного суда г. Самары от 2 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ЗАО АКБ «София» – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи