Судья: Занкина Е.П. гр. дело № 33-4264/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 апреля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Моргачёвой Н.Н.,
судей: Тарасовой С.М., Захарова С.В.,
при секретаре Мучкаевой Н.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 09 марта 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Григорьева Е.В. и Осяниной Т.В. - удовлетворить частично.
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Осяниной Т.В. на ? доли земельного участка №, площадью 484,3 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Григорьева Е.В. на ? доли земельного участка №, площадью 484,3 кв.м., расположенного по адресу <адрес>».
Взыскать с Министерства транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской области в пользу Григорьева Е.В., Осяниной Т.В. ( по ? доли в пользу каждого) выкупную цену земельного участка в связи с его изъятием для государственных нужд в размере - 389 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 7090 руб., затраты за составление отчетов 11000 руб., а всего 407090 (четыреста семь тысяч девяносто) рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Моргачёвой Н.Н., возражения на кассационную жалобу Григорьева Е.В. и представителя Осяниной Т.В. – Осянина А.В. (по доверенности), судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Григорьев Е.В. и Осянина Т.В. обратились в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Министерству транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области о взыскании выкупной цены земельного участка в связи с его изъятием для государственных нужд, взыскании стоимости убытков при сносе строений сооружений и насаждений.
В обоснование свих требований указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.
09.11.2005 г. Правительством Самарской области издано распоряжение № 201-р «Об изъятии земельных участков для строительства объекта «Автомагистраль «Центральная» от обводной автомобильной дороги г. Самары до Ракитовского шоссе. 1 пусковой комплекс. Транспортная развязка у поселка Водино - граница города Самары». Согласно п. 48 перечня изымаемых участков (приложение к указанному распоряжению) земельный участок с кадастровым номером № подлежит изъятию. В период с января по апрель 2008 года дачный участок был разрушен.
Ссылаясь на то, что Министерство транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской области отказывает истцам в выплате возмещения стоимости изъятого земельного участка, Григорьев Е.В. и Осянина Т.В. просили суд взыскать с Министерства транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской области в их пользу денежные суммы в размере 494 000 рублей (стоимость земельного участка) и 40 700 рублей (стоимость убытков при сносе строений, сооружений и насаждений); сумму в размере 5.000 рублей, оплаченную за составление отчета об оценке земельного участка; сумму государственной пошлины в размере 8 547 рублей.
Определением Ленинского районного суда г. Самары от 03.06.2010 года данное гражданское дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Самары по месту нахождения ответчиков.
Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 02.07.2010 года исковые требования Григорьева Е.В. и Осяниной Т.В. к Министерству транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области о взыскании выкупной цены земельного участка в связи с его изъятием для государственных нужд, взыскании стоимости убытков при сносе строений сооружений и насаждений удовлетворены частично; всего взыскано в пользу истцов в равных долях каждому денежная сумма в размере 548.254 руб.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10.09.2010 года решение Октябрьского районного суда г. Самары от 02.07.2010 года отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в тот же районный суд.
При новом рассмотрении дела, истцы уточнили исковые требования, просили взыскать в их пользу (по 1/2 доли каждому) выкупную цену земельного участка в связи с его изъятием для государственных нужд в размере 389 000 руб., проценты за пользование денежной суммой в порядке ст. 395 ГК РФ за период 01.04.08г. по 01.02.11г. в размере 112975,20 руб., расходы за составление отчетов в общей сумме 11000 руб., расходы по госпошлине 10022 руб. 28 коп. От требований в части взыскания стоимости убытков при сносе строений, насаждений в размере 40700 руб., а также процентов за пользование данными денежными средствами в судебном заседании отказались.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области просит решение суда отменить, считая его незаконным, и направить дело на новое рассмотрение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п. 3 ст. 55 Земельного кодекса РФ порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника, порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, Осяниной Т.В. и Григорьеву Е.В. на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок для ведения садоводства, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 483,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными УФРС по Самарской области 28.11.2008 г. (л.д.7,8).
Давая оценку представленным сторонами по делу доказательствам, суд сделал обоснованный вывод о том, что Распоряжением Правительства Самарской области от 09.11.2005г. № 201-р «Об изъятии земельных участков для строительства объекта «Автомагистраль «Центральная» от обводной автомобильной дороги г. Самара до Ракитовского шоссе, 1 пусковой комплекс, Транспортная развязка у поселка Водино-граница города Самара» у истцов должен быть изъят земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 484,30 кв.м., кадастровый номер №, путем выкупа, т.к. он попадает в зону строительства транспортной развязки.
Также правильным, соответствующим установленным по делу обстоятельствам, является вывод суда о том, что Министерство транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской области осуществляет оплату по договорам купли-продажи земельных участков с их собственниками за счёт и в пределах средств, предусмотренных ему как главному распорядителю средств областного бюджета по данному направлению расходов.
Также установлено, что министерство транспорта, как главный распорядитель бюджетных средств уполномочено выступать от лица Самарской области по данному делу.
Судом установлено, а также не оспаривается сторонами, что в настоящее время земельный участок фактически выбыл из владения Григорьева Е.В., Осяниной Т.В. в связи с проведением на нем работ по строительству участка автомагистрали «Центральная», однако до настоящего времени какого-либо договора купли-продажи данного земельного участка между Григорьевым Е.В., Осяниной Т.В. и органом, ответственным за выкуп принадлежащего истцам земельного участка, не заключен.
Согласно отчету №-О Об оценке рыночной стоимости спорного земельного участка, выполненного экспертом МП г.о. Самара «<данные изъяты>» 21.01.11г., в соответствии с определением суда от 17.12.2010г., рыночная стоимость земельного участка общей площадью 484,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 2008г. составляет 389 000 руб. (л.д.213-259).
При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст.ст. 279, 281 ГК РФ, ст.ст. 55, 57 ЗК РФ пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Григорьева Е.В. и Осяниной Т.В. о взыскании компенсации за изъятый земельный участок в размере 389 000 руб.
Вместе с тем, суд правильно отказал Григорьеву Е.В. и Осяниной Т.В. в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.08г. по 01.02.11г., сославшись на то, что поскольку до момента, когда судом определяется размер денежной суммы, подлежащей уплате истцам, денежное обязательство не сформировалось. Должник может нести ответственность за просрочку платежа (ст. 395 ГК РФ) лишь с момента, когда наступает срок исполнения обязанности уплатить определенную денежную сумму. При определении суммы ущерба судом, обязанность уплачивать деньги в счет возмещения ущерба возникает с момента вступления решения суда в законную силу (п. 23 Постановления Пленумов от 8 октября 1998 г. N 13/14).
Решение суда в этой части никем не оспаривается.
По правилам ст.98 ГПК, пропорционально размеру удовлетворенных требований, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины, т.е. в сумме 7090 руб.
Также суд обоснованно взыскал с ответчика расходы по проведению оценки в сумме 5.000 рублей, 6000 руб. - сумма за проведение экспертизы в МП г.о. Самара «Бюро реконструкции и развития», а всего 11000 руб.
Доводы Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области в кассационной жалобе о том, что суд необоснованно не принял во внимание доводы министерства о необходимости определения выкупной стоимости земельного участка на день, предшествующий принятию решения об изъятии, т.е. на 2005 год, являются необоснованными. Разрешая спор, суд правильно указал, что договор о выкупе земельного участка не был заключен в 2005г., в связи с чем, суд обоснованно принял во внимание оценку земельного участка, выполненную МП г.о. Самара «<данные изъяты>» от 21.01.11г. по состоянию на 2008г. (на момент фактического изъятия земельного участка).
Ссылки кассатора в жалобе на то, что истцы получили право собственности на земельный участок 29.11.2008 года по наследству, когда строительство автомагистрали «Центральная» уже было завершено, следовательно, участок был изъят до возникновения у истцов права собственности, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств того, что спорный земельный участок был изъят в соответствии с требованиями законодательства, то есть путем выкупа, в том числе при жизни наследодателя ФИО2 (отца истцов), суду не представлено.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судом не допущено. Аргументов, опровергающих правильность выводов суда, кассационная жалоба не содержит, и оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 09 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: