Судья Бросова Н.В. Гр. дело №33-4578/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
10 мая 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Сорокиной Л.А., Сокол Т.Б.
при секретаре Потякиной М.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений на заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 30 декабря 2010 года, которым постановлено :
«Исковые требования Нефедовой М.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности за Нефедовой М.М. на земельный участок площадью 652,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., возражения на жалобу представителя Нефедовой М.М.- Кондратьевой А.М. (по доверенности), судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Нефедова М.М. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указала, что 05.06.1963г. Большаков А.С. заключил договор купли-продажи с Денисовой Е.М. на дом общей площадью 24,5 кв.м. и полезной жилой площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке мерою 647,8 кв.м. 13.06.1975г. Денисова Е.М. заключила договор купли-продажи с Ломакиным Я.П. на вышеуказанные дом и земельный участок. После смерти ДД.ММ.ГГГГ. Ломакина Я.П., в права наследования по завещанию на данные дом и земельный участок вступила его жена Ломакина Т.П. После смерти 11.12.1995г. Ломакиной Т.П., наследником стал ее сын Бурдасов А.М., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. После смерти ДД.ММ.ГГГГ. Бурдасова А.М. в права наследования по закону вступили его сыновья Бурдасов И.А., Бурдасов А.А.. 03.04.2003г. Бурдасов И.А. и Бурдасов А.А. заключили договор купли-продажи с истцом Нефедовой М.М.
Ссылаясь на то, что Бурдасовы получили погашенное свидетельство о праве на наследство по закону, поэтому она ( истица) полагает, что приобрела вместе с домом и участок, владеет и пользуется земельным участком и домом с 2004г., обрабатывает земельный участок, несет необходимые расходы, Нефедова М.М. и просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 647,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Судом постановлено указанное выше заочное решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, считает его незаконным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, законами субъектов РФ.
Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане..., имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане... собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами... в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из материалов дела усматривается, что согласно договору № 12771 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29.04.1953г. Отдел по делам архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, в соответствии с решением исполкома Городского Совета депутатов трудящихся от 02.04.1953г. предоставил застройщику Большакову А.С. на праве бессрочного пользования, земельный участок, значащийся под <адрес> имеющий по фасаду 10,6 кв.м. по задней меже 10,0 кв.м., по правой меже 60,0 кв.м., по левой меже 60.0 кв.м., общей площадью 600,0 кв.м., для возведения жилого одноэтажного рубленного деревянного дома в 2 комнаты, размером 24,0 кв.м., с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от 29.04.1953г. (л.д. 25)
Судом установлено, что по договору от 05.07.1963г. Большаков А.С. продал Денисовой Е.М. целое домовладение, состоящее из дома деревянного, одноэтажного с общей площадью 24,5 кв.м. и полезной жилой площадью 20,3 кв.м., по адресу: <адрес> на земельном участке мерою 647,8 кв.м. Указанное целое домовладение принадлежало продавцу на праве личной собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного в 1-ой Куйбышевской гос. нотариальной конторе 30.05.1953г. по реестру № 3-1256 и справки БТИ от 01.07.1969г. за № 3785. (л.д. 15-16). 13.06.1975г. Денисова Е.М. заключила договор купли-продажи с Ломакиным Я.П. на вышеуказанный целый жилой (л.д. 12-14). После смерти 20.08.1993г. Ломакина Я.П., в права наследования по завещанию на данный дом вступила его жена Ломакина Т.И., что подтверждается свидетельством о праве наследования по завещанию от 01.03.1994г. (л.д. 11). Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: целого жилого дома, находящегося в <адрес> состоящего из дома одноэтажного, деревянного с пристроем, полезной площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., служб и сооружений и расположенного на земельном участке мерою в 647,8 кв.м. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 31.12.1996г. наследниками имущества Бурдасова А.М., умершего 22.02.1996г. являются, в 1/2 доле каждый, сын Бурдасов И.А., сын Бурдасов А.А.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: целого жилого дома, находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство, принадлежащего Ломакиной Т.И., умершей 11.12.1995г., наследником которой является ее сын Бурдасов А.М., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, умер, состоящего из дома одноэтажного, деревянного полезной площадью 24,7 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., служб и сооружений и расположенного на земельном участке мерою в 647,8 кв.м. (л.д. 10). По договору купли-продажи жилого дома от 27.03.2003г. Бурдасов И.А. и Бурдасов А.А. продали, а истец Нефедова М.М. купила в собственность жилой дом одноэтажный, деревянный, общей площадью 24,7 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г<адрес> Указанный жилой дом принадлежал продавцам на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 7). По Акту приема-передачи от 27.03.2003г. Бурдасов И.А. и Бурдасов А.А. передали истцу Нефедовой М.М. указанный в договоре объект недвижимости. Истец указанный объект недвижимости приняла в собственность (л.д. 8). Нефедовой М.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права № 817996 от 03.04.2003г. (л.д. 6).
Установлено судом, что в соответствии с планом границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Нефедовой М.М., площадь земельного участка по адресу: <адрес> по измерениям составляет 652 кв.м., красные линии нанесены. Соседние землепользователи участков <адрес>, а также по <адрес> согласны с границами спорного участка, что подтверждается их подписями на акте согласования местоположения границ земельного участка по адресу<адрес>
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил исковые требования Нефедовой М.М.
Доводы кассационной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области о незаконности судебного решения не могут быть приняты во внимание, поскольку судом исследованы все обстоятельства по делу, им дана юридическая оценка, решение постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 30 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области – без изменения.
Председательствующий
Судьи