Судья: Борисова Е.А. Гр. дело № 33-4150/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 апреля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего- Ермаковой Е.И.,
судей – Калинниковой О.А. и Яковлевой В.В.
при секретаре – Хоциной О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Ленинского районного суда г. Самары от 17.03.2011 года, которым постановлено:
«Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Шульге В.Т., Шульге Т.В., Шульге В.В., Шульге А.А. вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте городского округа Самара по договору социального найма в соответствии с нормами действующего законодательства общей площадью не менее 56 кв.м.».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Ермаковой Е.И., объяснения Шульги Т.В. и представителя истцов Лукьянова А.В., возражавших против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Шульга В.Т., Шульга Т.В., Шульга В.В., Шульга А.А. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что дом № № по <адрес>, в котором проживали истцы, был поврежден в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения администрации Самарского района г. Самары семья временно вселена в квартиру маневренного фонда. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом признан непригодным для проживания и впоследствии снесен. В 2010 году истцам предлагалось жилое помещение, однако оно не соответствовало нормам предоставления площади и существенно ухудшало условия проживания по сравнению с прежними. Кроме того, истцы обращались с заявлениями о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении как малоимущие граждане, Шульга В.В. обращался с заявлением о постановке на учет граждан, имеющих льготы. Утвержденное органом местного самоуправления решение ими не получено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений просили обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара и Администрацию г.о. Самара предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте городского округа Самара по договору социального найма в соответствии с нормами действующего законодательства, общей площадью не менее 56 кв.м.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
На основании ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из материалов дела видно, что Шульге В.Т. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 21,5 кв.м по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в квартиру вселены Ш.Н., Ш.О., Шульга Т.В. Впоследствии в квартире были зарегистрированы и проживали в качестве членов семьи Шульга В.В., Шульга А.А.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № № литер Ж по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, как получивший повреждения в результате пожара.
Судом установлено, что в настоящее время жилой дом снесен, на основании распоряжения администрации Самарского района г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ Шульга В.Т. с составом семьи 4 человека временно, до получения благоустроенного жилья, вселены в квартиру маневренного фонда по адресу: <адрес>.
Шульга В.В. решением комиссии по жилищным вопросам Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилье на льготных условиях в соответствии с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (л.д. 27-28).
Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Шульга Т.В. с составом семьи 4 человека признана малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.
Установлено, что до настоящего времени жилое помещение истцам не предоставлено, договор социального найма с ними не заключен.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что жилое помещение, которое занимали истцы, признано непригодным для проживания и снесено, истцы состоят в очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, суд пришел к правильным выводам о том, что Шульга В.Т., Шульга Т.В., Шульга В.В., Шульга А.А. имеют право на внеочередное предоставление жилья по нормам, установленным действующим законодательством, и обоснованно удовлетворил исковые требования.
Доводы кассационной жалобы о том, что предоставляемое по решению суда жилое помещение не является равнозначным ранее занимаемому, не могут быть учтены. В данном случае исковые требования предъявлены не по вопросу выселения граждан из дома, подлежащего сносу или признанного аварийным, а о предоставлении жилья во внеочередном порядке. Как установлено судом, дом, в котором проживали истцы до пожара, снесен, с 2006 года истцы проживают в квартире маневренного фонда, т.е. занимают временное жилье, тогда как в соответствии с законом имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г. Самары от 17.03.2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
СУДЬИ: