Судья: Лещенко Л.А. гр. дело № 33-3719/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
05 мая 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Решетняк М.А.,
Судей: Калинниковой О.А., Ефремовой Л.Н.,
с участием прокурора Сирик Ю.В.,
при секретаре Самодуровой А.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Федосейкиной Т.П. на решение Октябрьского районного суда г.Самара от 16 февраля 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Славновской Н.А. к Федосейкиной Т.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком № 18 расположенным по Первой просеке в Октябрьском районе г. Самары - удовлетворить.
Выселить Федосейкину Т.П. из строения, расположенного по адресу: Первая просека, земельный участок № 18 в Октябрьском районе г. Самары».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Калинниковой О.А., объяснения представителя Федосейкиной Т.П. - Задорожного Р.Д. (по доверенности) в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения на жалобу представителей Славновской Н.А. - Волкодавовой Н.А. (по доверенности), Лапшиной И.А. (по ордеру), судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Самара Финагиной О.И., заключение прокурора Сирик Ю.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Славновская Н.А. обратилась в суд с иском к Федосейкиной Т.П. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении собственностью, выселении из строения.
В обосновании своих требований указала, что решением Октябрьского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. был удовлетворен ее иск к Федосейкину П.П. в части расторжения договора дарения земельного участка №, площадью 512 кв.м., расположенного по адресу <адрес>; прекращена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права Федосейкина П.П. на указанный земельный участок, восстановлена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации ее права на спорный на земельный участок №. Федосейкин П.П. обязан за счет собственных средств произвести снос самовольного строения - дома, расположенного на участках № и № по <адрес>. Однако, Федосейкина Т.И. вселилась в строение, подлежащее сносу и проживает там без законных оснований, препятствуя исполнению решения суда, а также распоряжению и пользованию принадлежащим ей (Славновской Н.А.) на праве собственности имуществом - земельным участком.
Ссылаясь на данные обстоятельства, Славновская Н.А. просила суд устранить препятствия в пользовании земельным участком №, расположенным по <адрес> путем выселения Федосейкиной Т.П. из строения, расположенного по адресу: <адрес>
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Федосейкина Т.П. просит отменить решение суда, считает его незаконным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 17.08.2009 г., расторгнут договор дарения земельного участка №, площадью 512 кв.м., расположенного по <адрес>, заключенный 11.12.1998 г. между Славновской Н.А. и Федосейкиным П.П.; прекращена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Федосейкина П.П. на указанный земельный участок; восстановлена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Славновской Н.А. на данный земельный участок №; Федосейкин П.П. обязан за счет своих средств произвести снос самовольного строения - дома, расположенного на участках № и № по <адрес>
Как следует из пояснений судебного пристава- исполнителя, решение суда об обязании Федосейкина П.П. за счет своих средств произвести снос самовольного строения - дома, расположенного на участках № и № по <адрес> не исполнено, в связи с уклонением Федосейкина П.П. от совершения исполнительных действий.
Установлено, что определением Октябрьского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 10.02.2011г., по заявлению Славновской Н.А. изменен способ и порядок исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, на Славновскую Н.А. возложена обязанность произвести снос самовольного строения - дома, с последующим взысканием затраченных средств с Федосейкина П.П.
Установлено также, что в подлежащем сносу самовольном строении, расположенном на принадлежащих Славновской Н.А. на праве собственности земельных участках, проживает Федосейкина Т.П., которая добровольно освободить строение отказывается.
Согласно отметке в паспорте Федосейкиной Т.П. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.33).
Оценивая исследованные доказательства, суд пришел к правильному выводу о том, что права истицы, как собственника земельных участков № и № по <адрес> подлежат защите.
При этом суд обоснованно исходил из того, что проживание ответчицы Федосейкиной Т.П. в подлежащем сносу строении, создает препятствия к исполнению решения суда о его сносе, а также нарушает права Славновской Н.А. по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Доводы представителя ответчицы о том, что Федосейкина Т.П. является собственником значительной части строительных материалов, из которых возведено самовольное строение, о том, что она в 2005 году была вселена в него с согласия Федосейкина П.П., как владельца земельного участка и строения, что ответчица является пенсионером, Ветераном труда, вдовой участника Великой Отечественной войны, иного жилья не имеет, правильно не приняты судом во внимание, поскольку не имеют правового значения по данному делу.
Указанным выше решением суда, вступившим в законную силу, право собственности Федосейкина П.П. на земельный участок было прекращено. Возведенное им строение признано самовольной постройкой, подлежащей сносу. О своих правах на строительные материалы, из которых возведено строение, Славновская Н.А. не заявляет.
Учитывая изложенное, а также отсутствие законных оснований для проживания ответчицы в подлежащем сносу самовольно возведенном строении, суд законно и обоснованно удовлетворил требования Славновской Н.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем выселения Федосейкиной Н.А. из указанного строения.
Доводы кассационной жалобы о том, что требования истицы об устранении препятствий в пользовании земельным участком и выселении являются самостоятельными требованиями, а также о том, что не являясь собственником строения Славновская Н.А. не вправе заявлять требование о выселении ответчицы, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку основаны на неправильном толковании закона.
Самовольно возведенное строение, в котором проживает Федосейкина Т.П., расположено на принадлежащих истице на праве собственности земельных участках.
Невозможность исполнения решения суда о сносе самовольной постройки, в связи с пребыванием в строении Федосейкиной Т.П., создает препятствия Славновской Н.А. к реализации прав собственника земельных участков и их использованию по собственному усмотрению.
В связи с этим доводы Федосейкиной Т.П. в кассационной жалобе об отсутствии препятствий в пользовании Славновской Н.А. земельных участков несостоятельны.
Ссылки суда в решении на ст. 35 ЖК РФ являются ошибочными, поскольку указанная норма правоотношения сторон не регулирует.
Вместе с тем, в силу ч. 2 ст. 362 ГПК РФ, правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
Оснований полагать, что принятым решением нарушены какие либо права Федосейкиной Т.П. не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 16 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Федосейкиной Н.А. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: