Судья Курунтяева О.Д. Дело № 33-4798
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
18 мая 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
председательствующего Шуликиной С.М.
судей Толмосовой А.А., Минеевой О.Г.
с участием прокурора Хуснутдиновой А.И.
при секретаре Мучкаевой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ФГУ «Самарская КЭЧ района» - Фоминой Т.Г. на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 7 апреля 2011 г., которым постановлено:
«В иске ФГУ «Самарская КЭЧ района» к Стишакову С.А., Стишаковой Ю.А.. Стишакову Н.С. и Стишаковой В.С. о выселении, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в праве пользования, распоряжения из жилого помещения по адресу: <адрес> - отказать.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуликиной С.М., объяснения представителя ФГУ «Самарская КЭЧ района» - Фоминой Т.Г., поддержавшей доводы кассационной жалобы, заключение прокурора Хуснутдиновой А.И., полагавшей решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, судебная коллегия
У с т а н о в и л а:
ФГУ «Самарская КЭЧ района» обратилась в суд с иском к Стишакову С.А. Стишаковой Ю.А. и несовершеннолетним Стишакову Н.С., Стишаковой В.С. о выселении, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в праве пользования, распоряжения.
В обоснование требований истец ссылался на то, что ответчики проживают в 3-х комнатной квартире <адрес> <адрес> строение 1 в <адрес>. Лицевой счет на данное жилое помещение открыт на Стишакова С.А. Зарегистрированы ответчики при войсковой части 61755 <адрес>. Спорная квартира была им распределена на основании Протокола заседания жилищной комиссии в\ч 61755 от 17.04.2009 года. Стишаков С.А. ранее являлся военнослужащим, однако, в настоящее время уволен из рядов Вооруженных Сил по истечению срока контракта. Списков распределения на квартиру № на Стишакова С.А. и членов его семьи не имеется. Другие документы, дающие право пользования квартирой также отсутствуют. Ответчики были сняты с очереди нуждающихся на получение жилого помещения. Отсутствует также договор социального найма на эту квартиру на Стишакова и членов его семьи. Следовательно, ответчики проживают в спорном жилом помещении незаконно. Стишаков С.А. не получил право на получение жилого помещения как военнослужащий по нормам, предусмотренным ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», в связи с недостаточностью выслуги лет. Дом № строение 1 в <адрес> находится на балансе ФГУ «Самарская КЭЧ района» закреплен на праве оперативного управления на основании Распоряжения Мингосимущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на вышеизложенное истец просил признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой <адрес>, выселить без предоставления другого жилого помещения, обязать устранить препятствия в праве пользования, снять с регистрационного учета.
Судом постановлено вышеуказанное решение суда.
В кассационной жалобе представитель истца с решением суда не согласен, просит его отменить.
Проверив материалы дела, доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
В ст. ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ)
В статье 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Стишаков С.А. Стишакова Ю.А. и двое их несовершеннолетних детей в апреле 2009 года вселились в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 61755 № 15 от 17.04.2009 г. комиссия решила распределить указанную квартиру Стишакову С.А. с составом семьи 4 человека с оформлением договора найма (л.д. 43).
Таким образом, суд правильно установил, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на законным основаниях, и, соответственно, их вселение в квартире не является самовольным.
Из материалов дела следует, что <адрес> находится на балансе ФГУ «Самарская КЭЧ района», закреплен за истцом на праве оперативного управления на оснвоании Распоряжения Мингосимущства № 6815-р от 05.12.2003 г. (л.д. 13).
В судебном заседании установлено, что ФГУ «Самарская КЭЧ района» с мая 2009 года открыла на имя Стишакова С.А. на спорное жилое помещение лицевой счет № 00365 на состав семьи 4 человека.
В 2010 году войсковая часть № 61755 была расформирована.
Лицевой счет на спорную квартиру до настоящего времени не закрыт, ответчики до настоящего времени оплачивают коммунальные платеж по нему, что также подтверждается представленными квитанциями по оплате коммунальных платежей с июня 2009 г. по апрель 2010 г.
Суд дал правильную оценку представленным доказательствам, доводам сторон, нормам материального права, и, учитывая, что ответчики вселились в спорную квартиру не самовольно, оно было предоставлено наймодателем, ответчики проживают в жилом помещении, выполняют свои обязательства, вытекающие из договора найма: производят оплату коммунальных платежей, ремонт в квартире, используют жилое помещение по назначению, что не отрицал представитель истца в суде, пришел к обоснованному выводу, что фактически договор найма на спорное жилое помещение между истцом и ответчиком состоялся, ответчики приобрели право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики занимают спорное жилое помещение на законных оснований, вины ответчиков нет в том, что отсутствует письменный договор найма, указание на его оформление содержится в решение комиссии о предоставлении квартиры, однако, оно не было исполнено, оснований для выселения ответчиков не имеется, суд обоснованно отказал истцу в удовлетворении требований в полном объеме.
Доводы представителя ФГУ «Самарская КЭЧ района» о том, что Стишаков С.А. не получил право на получение жилого помещения как военнослужащий по нормам, предусмотренным ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» в связи с недостаточностью выслуги лет, дающей право на получение жилья от МО РФ, суд правильно не принял во внимание, поскольку данная норма закона предусматривает именно получение жилого помещения военнослужащими, из материалов гражданского дела следует, что на момент предоставления спорного жилого помещения Стишаков С.А. военнослужащим не являлся и не является в данный момент, данная норма права к нему не может быть применена.
Доводы кассационной жалобы были предметом обсуждения при рассмотрении дела в суде первой инстанции, суд дал им правовую оценку с изложением соответствующих мотивов, с которыми судебная коллегия согласна.
Судом первой инстанции все обстоятельства дела были исследованы полно и всесторонне, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, содержащиеся в решении выводы полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия
О п р е д е л и л а :
Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 7 апреля 2011 г., оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи