Судья: Борисова Е.А. гр.д.№33-4359/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
05 мая 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Сокол Т.Б.,
судей: Маннановой Т.С., Захарова С.В.,
при секретаре Потякиной М.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о.Самара на решение Ленинского районного суда г.Самары от 15 марта 2011 года, которым постановлено:
«Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Зориной Надежде Тимофеевне, Святовой Яне Владиславовне, Фарутдинову Рустаму Рафаиловичу равнозначное занимаемому жилое помещение по договору социального найма жилой площадью не менее 26,5 кв.м, состоящее из двух комнат, благоустроенное применительно к данному населенному пункту.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителей Администрации г.о.Самара – Молокова С.В. и Алиева Ш.Р. (по доверенностям) в поддержание кассационной жалобы, возражения Зориной Н.Т. и представителя Зориной Н.Т., Святовой Я.В., Фарутдинова Р.Р. – Мокрова В.И. (по ордеру), судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ДД.ММ.ГГГГ Зорина Надежда Тимофеевна, Святова Яна Владимировна, Фарутдинов Рустам Рафаилович обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара (далее ДУИ), Администрации г.о.Самара о предоставлении жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что они проживают в коммунальной <адрес> в <адрес> по договору социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Кировского района г. Самары с правом занятия двух комнат жилой площадью 15,2 кв.м. и 11,3 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 62,6 кв.м. Кроме истцов в указанной квартире проживает ФИО12, занимающий комнату площадью 12,9 кв.м. В настоящий период времени, жилое помещение, занимаемое истцами признано аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано смотровое уведомление на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м на состав семьи из трех человек. Брак между Фарутдиновым Р.Р. и Святовой Я.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на то, что площадь предоставляемого помещения не соответствует фактической площади квартиры, а также на то, что у Фарутдинова Р.Р. имеется другая семья, с учетом уточнений, просили суд обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара и Администрацию г.о.Самара предоставить истцам по договору социального найма равнозначное жилое помещение, состоящее из двух комнат, по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о.Самара просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Из материалов дела видно, что Зорина Н.Т. является нанимателем двух комнат жилой площадью 15,2 кв.м и 11,3 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 62,6 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом жилого помещения.
Из справки паспортной службы следует, что совместно с нанимателем в указанной квартире также зарегистрированы ее дочь Святова Я.В. и бывший супруг дочери Фарутдинов Р.Р., брак которых прекращен ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о расторжении брака.
Из извещения Департамента управления имуществом г.о.Самара видно, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р Святова Я.В., Фарутдинов Р.Р., Зорина Н.Т. приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.
Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В целях исполнения постановления о сносе Департаментом управления имуществом г.о.Самара Зориной Н.Т., как нанимателю отселяемых двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 62,6 кв.м, жилой - 26,5 кв.м на состав семьи три человека, предложено благоустроенное жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 52,1 кв.м по <адрес>, от заселения в которую истцы отказались под роспись в смотровом уведомлении.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о наличии правовых и фактических оснований для предоставления истцам другого, равнозначного занимаемому, жилого помещения жилой площадью не менее 26,5 кв.м, состоящего из двух комнат, благоустроенного и расположенного в черте <адрес>, и обоснованно удовлетворил иск.
Доводы кассационной жалобы о добровольном отказе истцов от предложенного жилого помещения, которое предоставлялось не в связи с улучшением жилищных условий, не могут быть приняты во внимание поскольку не соответствуют принципу равнозначности.
Ссылки на рекомендательный характер отселения граждан из домов, признанных непригодными для проживания и подлежащими сносу, основаны на неправильном толковании норм материального права.
Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую юридическую оценку, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством и представленными сторонами доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского районного суда г.Самары от 15 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: