Судья: Назинкина Н.В. гр. дело № 33-4188/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 мая 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Захарова С.В.,
судей:Акининой О.А., Гороховика А.С.,
при секретаре Хоциной О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ООО «Орион» на решение Куйбышевского районного суда г.Самара от 18 марта 2011 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований ООО «Орион» к Миллер Геннадию Викторовичу о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества, отказать.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителей ООО «Орион» - Шарапова Н.Н. (по доверенности, ордеру), Екатеринского Д.Ю. (единственный участник Общества) в поддержание кассационной жалобы, возражения представителей Миллера Г.В. – Крамаренко К.Ю., Бухарцевой М.А. (по доверенности), судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственность «Орион» (далее ООО «Орион») обратилось в суд с иском к Миллеру Геннадию Викторовичу о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества ТКЦ «Орион», площадью 1421,2 кв.м, (площадь застройки - 508,4 кв.м), готовностью 87%, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что на основании решения Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Миллером Г.В. по его иску к ООО «Каспер» о признании договора инвестирования строительства состоявшимся зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Орион» судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено определением Самарского районного суда <адрес> по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу возобновлено. ДД.ММ.ГГГГ решением Самарского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Миллеру Г.В. отказано в удовлетворении иска к ООО «Каспер» о признании договора заключенным. Сохранение зарегистрированного права собственности Миллера Г.В. нарушает права ООО «Орион» на оформление права собственности на спорный объект на основании договора с ООО «Каспер» об отступном.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ООО «Орион» решение суда просит отменить как необоснованное.
Проверив материалы дела, с учетом доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ст.9 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
В соответствии с п.1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.09 N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что решением Самарского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Миллера Геннадия Викторовича к ООО «Каспер», МИФНС № по Самарской области о признании договора заключенным, удовлетворены. Договор об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, установленными дополнительными соглашениями между ООО «Каспер» и Миллером Геннадием Викторовичем признан заключенным, а следка состоявшейся. Указано, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Миллера Геннадия Викторовича на объект незавершенного строительства – нежилое здание, общей площадью 1.421 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> основанием для прекращения права собственности Миллера Г.В. на 731/1088 в объекте недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу.
Определением Самарского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Миллера к ООО «Каспер» о признании договора об инвестировании строительства состоявшимся отменено ввиду вновь открывшихся обстоятельств, производству по делу возобновлено.
Решением Самарского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ в иске Миллера Г.В. к ООО «Каспер», МИФНС № по Самарской области о признании договора заключенным, отказано.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Миллером Г.В. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства – нежилое здание, степень готовности – 87%, площадь застройки - 508,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильным выводам об отсутствии правовых и фактических оснований для удовлетворения иска о признании недействительным права, зарегистрированного на основании отмененного впоследствии решения суда, и обоснованно отказал в удовлетворении требований ООО «Орион».
Доводы кассационной жалобы о возможности признать недействительным зарегистрированное право собственности на объект недвижимого имущества в рамках искового производства, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.
Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую юридическую оценку, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством и представленными сторонами доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Куйбышевского районного суда г.Самара от 18 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: