Судья: Дурнова Н.Г. Гр. дело № 33-4914/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 июня 2011 г. Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Ермаковой Е.И.,

судей – Калинниковой О.А. и Сорокиной Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Ленинского районного суда г. Самары от 15 февраля 2011 г., которым постановлено:

«Исковые требования Сухарниковой Р.П. и Селютиной С.Ю. – удовлетворить.

Признать Зубова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Сухарниковой Р.П. и Селютиной С.Ю. договор социального найма на жилое помещение комнату в коммунальной квартире площадью 8,9 кв.м. по адресу <адрес> 3».

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Ермаковой Е.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сухарникова Р.П. и Селютина С.Ю. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Зубову В.А. о признании последнего утратившим право на жилье и предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются нанимателями комнаты в коммунальной квартире площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из трех отдельных комнат, в одной из которых зарегистрированы и проживают истцы, в другой, площадью 8,9 кв.м., зарегистрирован ответчик Зубов В.А., третья комната является свободной.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении уже много лет, последний раз, когда истцы его видели, он сказал, что эта комната ему не нужна. Где он находится им неизвестно. По коммунальным платежам за содержание спорной комнаты накопился большой долг, то есть ответчик не выполняет обязанности нанимателя. Как известно истцам, у ответчика есть жилье, которое ему досталось в наследство от родителей в <адрес>. Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № они были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма. В связи с тем, что комната в коммунальной квартире пустует, они имеют преимущественное право на заключение договора социального найма на указанную жилую площадь.

В связи с изложенным, истцы просили суд признать Зубова В.А., зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением площадью 8,9 кв.м., находящимся по указанному адресу; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения (комнаты площадью 8,9 кв.м).

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, считает его незаконным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене ввиду неправильного применения судом норм материального права с вынесением по делу нового решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они в момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Из материалов дела видно, что истцы являются нанимателями комнаты в коммунальной квартире площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира состоит из трех отдельных комнат, в одной из которых зарегистрированы и проживают истцы, в другой, площадью 8,9 кв.м., зарегистрирован ответчик Зубов В.А., третья комната является свободной.

Как видно из материалов дела, на имеющуюся в квартире свободную комнату истцы не претендуют, просят предоставить им комнату, занимаемую Зубовым В.А.

Между тем, поскольку данная комната не является свободной, она не может быть предоставлена истцам по основаниям, предусмотренным ст. 59 ЖК РФ. Доказательств отказа Зубова В.А. от права пользования данным жилым помещением в деле не имеется.

Поскольку истцам на законном основании предоставлена только одна комната в квартире, субъективного права на предъявление иска о признании Зубова В.А. утратившим право пользования занимаемым им жилым помещением истцы не имеют.

Наймодатель требований о признании Зубова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расторжении с ним договора найма не предъявляет.

При таких обстоятельствах решение суда об удовлетворении исковых требований Сухарниковой Р.П. и Силютиной С.Ю. нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения, об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360-362 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г. Самары от 15.02.2011 г. отменить, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Сухарниковой Р.П. и Селютиной С.Ю. о признании Зубова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 8,9 кв.м., возложении обязанности на Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Сухарниковой Р.П. и Селютиной С.Ю. договор социального найма на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире площадью 8,9 кв.м. по адресу <адрес> отказать полностью.

Председательствующий:

Судьи: