Судья: Родивилова Е.О. гр.дело № 33-5227/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 26 мая 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: Председательствующего Решетняк М.А., Судей Калинниковой О.А., Акининой О.А., при секретаре Самодуровой А.И. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 23 марта 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования Кувацкого А.О. удовлетворить частично. Признать за Кувацким А.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Кувацким А.О. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В удовлетворении остальных требований Кувацкого А.О. – отказать». Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Калинниковой О.А., доводы представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара – Блинова Е.Ю. (по доверенности) в поддержание кассационной жалобы, возражения на кассационную жалобу представителя Кувацкого А.О. – Лукашевич И.В. (по доверенности), судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Кувацкий А.О. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права на проживание, заключении договора социального найма. В обоснование своих требований указал, что он вместе со своей матерью Кувацкой Л.Ю. по договору социального найма проживал и был постоянно зарегистрирован в <адрес>. Освободившись из мест лишения свободы в 2004 году, он некоторое время проживал с девушкой по другому адресу. 22.04.2010 г. его мать умерла. В квартиру стали приходить чужие люди, установили железную дверь. Ему также стало известно, что ранее он был признан умершим и выписан из квартиры на основании свидетельства о смерти. Решением Октябрьского районного суда от 10.09.2010 г. его права были восстановлены, запись о смерти аннулирована. В настоящее время он проживает в спорной квартире, но в переоформлении договора социального найма ему отказывают, требуя решения суда. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру, обязать УФМС по Самарской области - отдел миграционной службы по Октябрьскому району г. Самары восстановить его регистрацию по месту жительства. Судом постановлено изложенное выше решение. В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, считает его незаконным. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договор) социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Аналогичное право членов семьи нанимателя предусмотрено ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. Из материалов дела видно, что Кувацкая Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась нанимателем <адрес> где была зарегистрирована с 23.03.1984 г. Квартира была предоставлена Кувацкой Л.Ю. на семью из двух человек, в том числе Кувацкого А.О., на основании обменного ордера №, выданного Бюро по обмену жилой площади Куйбышевского горсовета народных депутатов 12.03.1984 года. Истец Кувацкий А.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является сыном нанимателя Кувацкой Л.Ю., то есть членом ее семьи и был зарегистрирован по указанному адресу с 23.03.1984г., по освобождении из мест лишения свободы - с 22.07.2003г., снят с регистрационного учета 08.04.2008 г., в связи со смертью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МП г.о. Самара ЕИРЦ. Согласно свидетельству о смерти серии № Кувацкий А.О. умер 07.09.2005 г. Актовая запись, на основании которой выдано свидетельство о смерти Кувацкого А.О., была внесена органом ЗАГС на основании протокола опознания трупа от 03.04.2005 г., представленного Советским РУВД г. Самары. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ из записи акта о смерти № от 20.09.2005г. сведения о Кувацком А.О. исключены. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Поворот исполнения решения суда в части действий, повлекших снятие Кувацкого А.О. с регистрационного учета по месту жительства, не осуществлен. Вместе с тем, отметка о снятии Кувацкого А.О. с регистрационного учета по спорному адресу после 22.07.2003 г. в его паспорте отсутствует. Как установлено судом, Кувацкий А.О. по обменному ордеру вселился в спорную квартиру вместе со своей матерью в 1984 году и постоянно проживал в ней в качестве члена семьи нанимателя, нес расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, за исключением периода отбытия им наказания в местах лишения свободы по приговору суда; проживает в квартире и в настоящее время. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, являющихся соседями Кувацких по квартире, не доверять которым у суда оснований не имелось, поскольку отсутствует их заинтересованность в исходе дела. Представленному Департаментом управления имуществом г.о. Самары акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самары от 14.03.2011 г., судом дана надлежащая правовая оценка. Суд правильно указал, что изложенные в акте обстоятельства о том, что на момент проверки в <адрес> дома никого не было, а на входной двери имелась записка: «По всем вопросам звонить по тел. № Артур», об отсутствии у Кувацкого А.О. права пользования жилым помещением не свидетельствуют. При этом содержание акта свидетельствует о том, что соседи подтвердили факт проживания истца в спорной квартире с матерью с детства и его временное отсутствие после смерти матери. Установлено также, что 22.04.2010 г. Кувацкая Л.Ю. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, однако в заключении договора найма жилого помещения Кувацкому А.О. отказано. При таких обстоятельствах, давая оценку исследованным доказательствам, суд пришел к правильному выводу о том, что являясь, в силу закона, членом семьи нанимателя спорного жилого помещения - Кувацкой Л.Ю., вселившись в квартиру в 1984 году на основании ордера и проживая с матерью одной семьей, истец приобрел право пользования данным жилым помещением и, в связи со смертью нанимателя, вправе заключить договор социального найма в отношении данного жилого помещения, являющегося для него единственным постоянным местом жительства, где он проживает. Временное отсутствие Кувацкого А.О. в спорном жилом помещении, в связи с отбытием наказания в колонии и по иным причинам, а также сам по себе факт снятия его с регистрационного учета по аннулированной впоследствии актовой записи о смерти, об утрате им права пользования жилым помещением не свидетельствуют. Доказательств, подтверждающих, что Кувацкий А.О. выехал на новое место жительства или приобрел право на иное жилое помещение, ответчиком суду не представлено. Таким образом, отказ в заключении с Кувацким А.О. договора социального найма нарушает его жилищные права. В связи с этим суд законно и обоснованно удовлетворил заявленные Кувацким А.О. требования в указанной выше части. Вместе с тем, учитывая, что регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом и ее осуществление возможно во внесудебном порядке после заключения договора социального найма жилого помещения, суд обоснованно отказал Кувацкому А.О. в иске о возложении обязанности на УФМС зарегистрировать его по месту жительства. Доводы кассационной жалобы Департамента управления имуществом о том, что истцом не представлены доказательства в подтверждение совместного проживания с прежним нанимателем спорного жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются установленными судом фактическими обстоятельствами дела. При этом, являясь в силу закона членом семьи нанимателя, Кувацкий А.О. не обязан доказывать ведение с ним совместного хозяйства. Утверждение в жалобе об обратном, свидетельствует о неправильном толковании норм материального права. К тому же доказательств, свидетельствующих о том, что совместного хозяйства со своей матерью Кувацкой Л.Ю. истец не вел, ответчиком суду не представлено. Ссылки в жалобе на имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, основанием к отмене решения суда и отказу в иске не являются. Департамент не лишен права взыскать образовавшуюся задолженность в установленном законом порядке. Не являются основанием к отмене решения суда и другие доводы кассационной жалобы, поскольку не опровергают правильность выводов суда по имеющим значение для дела вопросам. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судом не допущено. На основании изложенного и руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 23 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения. Председательствующий Судьи