Судья : Фокеева Е.В. № 33-5695

07 июня 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

Председательствующего: Акининой О.А

Судей Соркиной Л.А., Решетняк М.А.

При секретаре Самодуровой А.И.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Аникиной О.В. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 29 апреля 2011 г., которым постановлено:

Исковые требования Аникиной О.В. удовлетворить частично.

Обязать ООО «Приволжский ПЖРТ» произвести перерасчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> путем списания денежных средств в лицевого счёта №, открытого на имя Аникиной О.В., в сумме 21041,04 рубля (двадцати одной тысячи сорока одного рубля четырёх копеек).

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение Аникиной О.В., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Аникина О.В. обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований указала, что в её адрес из ООО «Приволжский ПЖРТ» поступила претензия об уплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 36 540,98 рублей.

Согласно решению Промышленного районного суда г. Самары от 27.11.2009г. с неё взыскана задолженность за период с 1.09.2006г. по 1.07.2009г. в сумме 71 781,96 рублей, пени в сумме 8 691,82 рубль, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 035,63 рублей. С января 2010г. по август 2010г. всю задолженность она погасила, что подтверждается квитанциями. Кроме того, она выплачивала и текущие платежи, что также подтверждается квитанциями.

Ссылаясь на отсутствие задолженности по коммунальным платежам, истица просила суд возложить на ответчика обязанность предъявить документы, подтверждающие её задолженность в размере 36 540,98 рублей, произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не начислять квартплату за февраль 2011г. и за тот период, пока длится судебное разбирательство.

Судом постановлено указанное выше решение, законность которого просит проверить Аникина О.В.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, считая его законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из материалов дела усматривается, что Аникина О.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 27.11.2009г., вступившим в законную силу 12.01.2010г., с Аникиной О.В., Аникиной Э.М., Аникиной СМ. в пользу ООО «Приволжский ПЖРТ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71 781,96 рублей, пени в сумме 8 691,82 рубль, расходы по уплате госпошлины в сумме 2035,63 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Из данного решения суда следует, что истцом ООО «Приволжский ПЖРТ» были заявлены исковые требования на сумму 103 550,45 рублей за период с 1.04.2003г. по 01.08.2009 г.), пени в размере 8 691,82 рубль, расходы по уплате госпошлины в сумме 1879,62 рублей. Принимая данное решение, суд взыскал с Аникиных задолженность за период с 01.08.2006 г. по 01.08.2009 г. в сумме 71781 рубль 96 коп., за последние три года перед обращением в суд, применив срок исковой давности.

Удовлетворяя исковые требования Аникиной О.В., суд обоснованно исходил из того, что решение суда о взыскании с Аникиной О.В. задолженности по коммунальным платежам исполнено, кроме того, Аникина О.В. оплачивала текущие коммунальные расходы, не допуская просрочки. Задолженность в размере 36540 рублей 98 копеек образовалась в результате того, что ООО «Приволжский ПЖРТ» не аннулировал задолженность Аникиной О.В. за период с 01.04.2003 г. по 31.07.2009 г.

Судебная коллегия полагает, что суд пришел к обоснованному выводу о незаконности указаний ООО «Приволжский ПЖРТ» о наличии у Аникиной О.В. задолженности за период с 01.04.2003 г. по 31.07.2009 г., поскольку в удовлетворении этой части иска решением суда от 27.11. 2009 отказано.

Исходя из изложенного, судебная коллегия полагает, что суд постановил законное решение о возложении обязанности на ООО «Приволжский ПЖРТ» произвести перерасчет платы за жилое помещение, занимаемое Аникиной О.В.

Однако, судебная коллегия считает, что определяя сумму, подлежащую списанию с лицевого счета Аникиной О.В., суд допустил арифметическую ошибку, так как снизил сумму долга исходя из суммы 82509 рублей 41 копейку, хотя решением суда взыскана сумма 71781 рубль 96 коп. Поэтому судебная коллегия считает, что списанию с лицевого счета Аникиной О.В. подлежит сумма 31768 рублей 49 коп. (103550,45руб. – 71781,96руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 29 апреля 2011 г. по существу оставить без изменения.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Обязать ООО «Приволжский ПЖРТ» произвести перерасчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, путем списания денежных средств в лицевого счёта №, открытого на имя Аникиной О.В., в сумме 31768,49 рублей (тридцати одной тысячи семьсот шестидесяти восьми рублей 49 копеек).

Председательствующий

Судьи