Судья Филиппова Т.М. гр. дело № 33-5924/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Желтышевой А.И.

судей Минеевой О.Г., Пискуновой М.В.

при секретаре Тимагине Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Аббасова А.Н. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 01 апреля 2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования Брусенцева А.С., Брусенцева С.С. к Яубатырову В.Р., Аббасову А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Яубатырова В.Р., Аббасова А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

УФМС РФ по Самарской области в Автозаводском районе г.Тольятти снять Яубатырова В.Р., Аббасова А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Аббасова А.Н. к Брусенцеву С.С., Брусенцеву А.С. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Минеевой О.Г., объяснения представителя Брусенцевых А.С. и С.С. – Козика В.В. (по доверенностям), возражавшего против доводов кассационной жалобы, объяснения 3-го лица Биккиняева И.Ш. и его представителя Баженова О.В. (по доверенности), возражавших против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Брусенцев А.С. и Брусенцев С.С. обратились в суд с иском к Яубатырову В.Р. и Аббасову А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истцы указали, что Брусенцев С.С. с 1995г., а Брусенцев А.С. с 1998г. являются нанимателями квартиры №, жилой площадью 22,4 кв. м., общей площадью 35,2 кв. м., <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является так же Биккиняев И.Ш. Истцы занимают в спорной квартире левую комнату, жилой площадью 11,2 кв.м., Биккиняев И.Ш. правую комнату жилой площадью 11,2 кв.м.

Согласно выписке из поквартирной карточки, кроме истцов в квартире с 01.10.93 зарегистрирован Аббасов А.Н., с 28.12.04 Яубатыров В.Р.

С момента вселения в спорную квартиру истцы ни разу не видели в ней Аббасова А.Н., попыток вселения он не предпринимал, вещей его в квартире нет. Из приходящих извещений на оплату за жилье и коммунальные услуги видно, что Аббасов А.Н. является работником ОАО «<данные изъяты>» и регулярно оплачивает свою регистрацию в общежитии через ОАО «<данные изъяты>». Однако по месту регистрации ответчик не проживает, выехал на другое место жительство, адрес неизвестен.

Ответчик Яубатыров В.Р. вселился в спорное жилое помещение в декабре 2004 года, проживал в правой комнате до 2006 года, затем добровольно расторг договор социального найма и выехал на другое постоянное место жительство, забрав все свои вещи. Оплату за квартиру и коммунальные услуги не производит, проживает в <адрес>

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд признать Яубатырова В.Р. и Аббасова А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Аббасов А.Н. обратился в суд со встречным иском к Брусенцеву С.С. и Брусенцеву А.С. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Аббасов А.Н. указал, что 28.09.93 им был получен ордер на вселение в спорную квартиру. Он вселился в левую комнату. На момент его вселения, в квартире никто не проживал. В 1995 году в левую комнату квартиры был вселен Брусенцев С.С., в 2000 году Брусенцев А.С., в 2004 году Яубатыров В.Р., в 2005 году Биккиняев И.Ш.

С 1993 по октябрь 2010 г.г. ответчик проживал в спорном жилом помещении в левой комнате. В данной комнате имеются его личные вещи, предметы домашнего обихода, ответчик ежемесячно оплачивает коммунальные услуги и квартплату за указанное жилое помещение.

В октябре 2010 года у ответчика резко ухудшилось состояние здоровья, в связи с чем он неоднократно находился на стационарном лечении. После выписки из стационара в ноябре 2010 года ответчик вернулся в спорную квартиру, однако войти не смог, так как Брусенцевы закрыли дверь изнутри и на все обращения ответчика открыть дверь и впустить его отказывали в грубой форме.

До настоящего времени ответчик не имеет возможности вселиться в спорное жилое помещение, поскольку Брусенцевы чинят ему препятствия в пользовании квартирой.

Отсутствие ответчика в спорной квартире носит временный характер. Иного другого жилья ответчик не имеет.

На основании изложенного, Аббасов А.Н. просил суд вселить его в левую комнату в спорной квартире и обязать Брусенцевых С.С. и А.С. не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой.

Судом было постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Аббасов А.Н. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.04 №189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

На основании ст.70 ЖК РФ, для приобретения права пользования жилым помещением не достаточно одной регистрации в жилом помещении, необходимо постоянное проживание.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение расположено в жилом комплексе <адрес> и на основании постановления мэра г.о.Тольятти от 25.11.09 принято в муниципальную собственность (л.д.49).

Данное жилое помещение состоит из двух комнат: правая площадью 11,4 кв.м., левая площадью 11,0 кв.м. (л.д.99-100).

03.03.95 Брусенцеву С.С., как работнику ОАО «<данные изъяты>», был выдан ордер №№ на вселение в <адрес> (л.д.55). 07.03.95 Брусенцев С.С. вселился в комнату № по указанному адресу и зарегистрировался (л.д.6).

27.12.99 Брусенцеву А.С., как работнику ОАО «<данные изъяты>», был выдан ордер №№ по 31.08.00 на предоставление жилой площади в общежитии АО «<данные изъяты>» на вселение в <адрес> (л.д.53).

31.08.00 выдан ордер №№ «продление прописки» также на комнату №№ С этого времени Брусенцев А.С. вселился, зарегистрировался и проживает в комнате № по указанному адресу (л.д.6).

Между Брусенцевыми А.С. и С.С. и ОАО «<данные изъяты>» были заключены договора найма жилого помещения (койко-места) в общежитии АО «<данные изъяты>» (для холостых и одиноких) без указания номера комнаты. Однако на договорах сделаны пометки: «по базе зарегистрирован в кв.№» (л.д.52,54).

Судом было установлено, что с указанного времени истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт, пользуются всеми правами нанимателей жилого помещения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.6).

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении также зарегистрированы Биккиняев И.Ш., Аббасов А.Н. и Яубатыров В.Р., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.6,39).

28.09.93 Аббасову А.Н., как работнику ОАО «<данные изъяты>», был выдан ордер № № на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.60). 01.10.93 он был зарегистрирован по данному адресу.

27.12.04 Яубатырову В.Р., как работнику ОАО «<данные изъяты>», был выдан ордер №№ (переоформление) на вселение в <адрес> (л.д.58), и заключен договор найма жилого помещения (койко-места) в общежитии АО «<данные изъяты>» (для холостых и одиноких) без указания номера комнаты. Однако на договоре сделана пометка «по базе зарегистрирован в кв.№» (л.д.59).

23.12.04 Биккиняеву И.Ш., как работнику ОАО «<данные изъяты>», выдан ордер №№ на вселение в <адрес> (л.д.56), и заключен договор найма жилого помещения (койко-места) в общежитии АО «<данные изъяты>» (для холостых и одиноких) без указания номера комнаты. Однако на договоре сделана пометка «по базе зарегистрирован в кв.№» (л.д.57).

Судом установлено, что ни у Брусенцевых А.С. и С.С., ни у Аббасова А.Н., Яубатырова В.Р. и Биккиняева И.Ш. ни в ордерах, ни в договорах не указана комната проживания - правая, левая (л.д.7,8,9,34,52,53,54,55,58,59,60).

Из пояснений сторон видно, что Брусенцевы А.С. и С.С. вселились и до настоящего времени проживают в левой комнате, а в правой комнате в данное время проживает Биккиняев А.С.

Данное обстоятельство подтверждается также «шахматкой», составленной работниками общежития при передаче жилого комплекса в муниципальную собственность (л.д.51).

Судом было установлено, что Яубатыров В.Р. вселился в спорное жилое помещение 28.12.04 и проживал в нем до 2006 года, а затем в добровольном порядке выехал из общежития, забрав все свои вещи, на другое постоянное место жительство. Оплату за квартиру и коммунальные услуги не производил. Его регистрация в квартире носит формальный характер. Последнее время Яубатыров В.Р. проживает в <адрес>.

Факт не проживания Яубатырова В.Р. в спорном жилом помещении подтверждается: показаниями свидетелей ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4 и 3-го лица Биккиняева И.Ш.; актом проверки жилого помещения по фактическому проживанию граждан от 17.02.11, а также сообщением ООО ЖКХ г.о.Тольятти о том, что плата за жилое помещение не производится с 2006г., а с января 2010 года и не начисляется (л.д.62-63,122).

На основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что спорная квартира не является местом жительства Яубатырова В.Р., суд обоснованно признал его прекратившим право пользования жилым помещением и обязал УФМС РФ по Самарской области в Автозаводском районе г.Тольятти снять его с регистрационного учета.

Судом также установлено, что Аббасова А.Н. не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом проверки жилого помещения по фактическому проживанию граждан от 17.02.11 (л.д.62), а также показаниями свидетелей ФИО1., ФИО2., ФИО3 ФИО4. и 3-го лица Биккиняева И.Ш.

Доводы Аббасова А.Н. о том, что он проживал в спорной квартире в период с 1993 по 2010г.г. постоянно, и его выезд из спорного жилого помещения носил временный характер в связи с нахождением на лечении в стационаре, а когда он вернулся, то вселиться не мог, поскольку истцы препятствовали этому, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку достоверных доказательств Аббасовым А.Н. представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что в спорном жилом помещении Аббасов А.Н. не проживал, никаких препятствий в пользовании помещением ему никто не чинил, из него он выехал добровольно, никаких реальных мер к вселению ответчик не предпринимал, в комиссию по урегулированию вопроса о проживании в спорной комнате ответчик не обращался.

Кроме того, суд правомерно указал, что факт оплаты за спорное жилое помещение также не может свидетельствовать о сохранении права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно признал Аббасова А.Н. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и обязал УФМС РФ по Самарской области в Автозаводском районе г.Тольятти снять его с регистрационного учета.

Судом было установлено, что спорное жилое помещение состоит из двух комнат 11,0 кв.м. и 11,4 кв.м., из которых в правой комнате проживает Биккиняев И.Ш., Яубатыров В.Р. выехал в 2006г., с этого времени Биккиняев И.Ш. проживает один, в комнате одно спальное место - диван. В правой комнате проживают братья Брусенцевы С.С. и А.С., в комнате два спальных места. Данные обстоятельства подтверждаются представленными фотографиями (л.д.101-112).

Таким образом, суд правильно отметил, что в соответствии с санитарными нормами и правилами, а также требованиями действующего законодательства, установивших минимальную норму жилой площади в 6 кв.м., вселение в спорную комнату Аббасова А.Н. не будет отвечать интересам сторон.

Довод кассационной жалобы Аббасова А.Н. о том, что акт проверки жилого помещения от 17.02.11 нельзя признать допустимым доказательством, поскольку он составлен после того, как им был подан в суд встречный иск, является несостоятельным, поскольку данное обстоятельство не может служить основанием для признания данных, отраженных в акте, недействительными.

Довод кассационной жалобы Аббасова А.Н. о том, что суд при вынесении решения не учел, что спорная жилая площадь является его единственным местом жительства, судебная коллегия не принимает во внимание.

Как следует из материалов дела, Аббасову А.Н. на состав семьи была выделена 27.01.83 квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

24.09.09 Аббасов А.Н. дал согласие на приватизацию данной квартиры без его долевого участия, без включения его в договор о передаче квартиры в собственность. (л.д.127,128). Таким образом, ответчик по своему усмотрению распорядился своими жилищными правами.

Показания свидетелей ФИО5 и ФИО6 на которые ссылается в своей жалобе Аббасов А.Н., суд обоснованно не принял во внимание, поскольку они противоречат всем собранным по делу доказательствам.

Судом первой инстанции все обстоятельства дела были исследованы полно и всесторонне, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального и процессуального права применены правильно, содержащиеся в решении выводы полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 01 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Аббасова А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: