Судья Горбунова Т.Н. гр. дело №33-5792

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июня 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Лазарева Н.А.,

судей Минеевой О.Г., Филатовой Г.В.,

при секретаре Хоциной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Шарова Г.Л. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 13 апреля 2011 года, которым постановлено:

«Считать расторгнутым договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с Шаровым Г.Л. с момента его выезда в другое место жительства.

Признать Шарову М.Г. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС РФ по Самарской области в Автозаводском районе г.о. Тольятти снять Шарова Г.Л., Шарову М.Г. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Минеевой О.Г., объяснения Шарова Г.Л. и его представителя - Феклистовой О.В. (по устному ходатайству), в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения на доводы жалобы представителя Шаровой Т.Н. – Юдина Д.В. (по доверенности), судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шарова Т.Н. обратилась в суд с иском к Шарову Г.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Шаровой М.Г. в лице законных представителей Шарова Г.Л. и Захаровой И.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований Шарова Т.Н. указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Она зарегистрирована в данной квартире с 04.05.82 и проживает в ней вместе с сыном Шаровым П.Г., дочерью – ФИО1., внучкой – ФИО2

Кроме них, в квартире зарегистрирован бывший муж истца – Шаров Г.Л. с 04.05.82, а с 07.12.06 зарегистрирована дочь бывшего мужа – Шарова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В мае 2002 года ответчик Шаров Г.Л. добровольно выехал из квартиры, забрав личные вещи, расходы по содержанию квартиры не производит, создал другую семью.

Брак между ним и Шаровой Т.Н. был расторгнут.

Истица отношений с ответчиком не поддерживает.

Шарова М.Г. в спорную квартиру не вселялась и не проживает.

В 2007 году Шарова Т.Н., Шарова Л.Г., Шаров П.Г. подали иск к Шарову Г.Л. о признании расторгнутым договора найма и признании не приобретшей права на жилое помещение несовершеннолетней Шаровой М.Г.

Определением Автозаводского районного суда г. Тольятти от 03.10.07 утверждено мировое соглашение, по которому:

1. Истец отказался от исковых требований о признании договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, расторгнутым с Шаровым Г.Л. и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

2. Ответчик признал исковые требования в части признания Шаровой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

3. За Шаровой М.Г. сохранялось право на регистрацию в квартире по адресу: <адрес>.

4. За ответчиком сохранялось право регистрации в квартире по адресу: <адрес>.

5. Ответчик обязался производить оплату за содержание жилого помещения по указанному адресу и оплату коммунальных услуг за себя и несовершеннолетнюю дочь Шарову М.Г. ежемесячно путем переведения денежных средств по почте почтовым переводом.

6. Настоящее соглашение вступило в силу со дня его подписания сторонами и действовало бессрочно.

Данное мировое соглашение распространялось на требования, предъявленные в исковом заявлении 2007 года.

В настоящее время ответчик продолжает не проживать в данной квартире, предоставленными ему правами он не пользуется, вселяться не пытается, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо участия в содержании и ремонте квартиры не принимает, чем нарушает п.5 заключенного мирового соглашения.

В отношении несовершеннолетней Шаровой М.Г. по данному мировому соглашению право пользования квартирой не было признано, в квартиру она не вселялась ни в 2007 году, ни позднее, соответственно, право пользования ею не было приобретено.

В настоящий момент у истца и членов ее семьи возникла необходимость приватизировать спорную квартиру.

Однако в связи с тем, что ответчики в ней зарегистрированы, возникают определенные трудности. Тем самым по вине ответчиков нарушены законные права и интересы истца и членов ее семьи не безвозмездное приобретение квартиры в собственность.

Судом было постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Шаров Г.Л. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что Шарова Т.Н. она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Она зарегистрирована в данной квартире с 04.05.82 и проживает в ней вместе с сыном Шаровым П.Г., дочерью – ФИО1., внучкой – ФИО2

Кроме них, в квартире зарегистрирован бывший муж истца – Шаров Г.Л. с 04.05.82.

В 2006 году ответчик зарегистрировал по данному адресу свою дочь от второго брака - Шарову М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2007 году Шарова Т.Н., Шарова Л.Г., Шаров П.Г. подали иск к Шарову Г.Л. о признании расторгнутым договора найма и признании не приобретшей права на жилое помещение несовершеннолетней Шаровой М.Г.

Определением Автозаводского районного суда г. Тольятти от 03.10.07 утверждено мировое соглашение, по которому:

1. Истец отказался от исковых требований о признании договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, расторгнутым с Шаровым Г.Л. и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

2. Ответчик признал исковые требования в части признания Шаровой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

3. За Шаровой М.Г. сохранялось право на регистрацию в квартире по адресу: <адрес>.

4. За ответчиком сохранялось право регистрации в квартире по адресу: <адрес>.

5. Ответчик обязался производить оплату за содержание жилого помещения по указанному адресу и оплату коммунальных услуг за себя и несовершеннолетнюю дочь Шарову М.Г. ежемесячно путем переведения денежных средств по почте почтовым переводом.

6. Настоящее соглашение вступило в силу со дня его подписания сторонами и действовало бессрочно.

Судом также было установлено, в том числе и со слов Шарова Г.Л., что с момента выезда из квартиры ответчик попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, в настоящее время вселяться туда не намерен, членом семьи нанимателя он не является, проживает со своей новой семьей по другому адресу.

Шаров Г.Л. добровольно избрал себе другое место жительства, что подтверждается его не проживанием на спорной жилой площади в течение длительного периода времени - с 2005 года.

Доказательств того, что Шарову Г.Л. чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду представлено не было.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При таких обстоятельствах суд обоснованно постановил считать расторгнутым договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с Шаровым Г.Л. с момента его выезда в другое место жительства.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как было установлено судом, несовершеннолетняя Шарова М.Г. в спорную квартиру также никогда не вселялась и не проживала, членом семьи нанимателя данной квартиры она не является, проживает со своими родителями, что ответчиками не оспаривалось, и в части признания Шаровой М.Г. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением её законные представители исковые требования признали.

Регистрация Шаровой М.Г. в квартире является административным актом и не порождает прав на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного суд также правомерно признал Шарову М.Г. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.95 года (в ред. от 22.12.04) осуществляется по месту жительства, а ответчики не проживают в спорной квартире, суд обоснованно удовлетворил и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета.

В настоящее время регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца Шаровой Т.Н. и членов её семьи, которые не могут воспользоваться правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, предоставленным им статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Доводы кассационной жалобы Шарова Г.Л. о том, что суду в соответствии с требованиями ст.134 ГПК РФ надлежало отказать в принятии искового заявления Шаровой Т.Н., поскольку имеется вступившее в законную силу определение суда от 03.10.07 об утверждении мирового соглашения, несостоятельны.

Суд обоснованно не принял во внимание ссылку ответчиков на утвержденное судом мировое соглашение, поскольку в судебном заседании было установлено, что и после утверждения мирового соглашения ответчики Шаров Г.Л. и Шарова М.Г. не реализовали своего права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем Шарова Т.Н. вправе была вновь обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Другие доводы кассационной жалобы Шарова Г.Л. также не могут быть приняты во внимание, поскольку обоснованность выводов суда они не опровергают.

Нормы материального и процессуального права судом при рассмотрении дела были применены правильно.

Оснований для отмены решения суда не усматривается.

Н основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 13.04.11 оставить без изменения, кассационную жалобу Шарова Г.Л. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: